Судья отказывается рассматривать иск оспаривания решения общего собрания собственников жилья без уведомления всех собственников заказными письмами

Не надо уведомлять о намерении всех собственников. Просто подаете иск о признании недействительным решения собрания МКД, ст.44.46 ЖК РФ.

Добрый вам день

Уважаемый Игорь, в данной ситуации вы, что-то путаете, в ЖК РФ нет такой статьи. Может вы имеете в виду, что-то другое.

Добрый день!

Все верно, Вам необходимо уведомить всех собственников, так как они могут вступить с Вами соистцами по делу. Не обязательно уведомлять заказным письмом, Вы можете вручить уведомление под подпись на руки.

Удачи Вам!

П 104. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25

"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 ГК РФ).

В частности, Федеральным законом от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах", Федеральным законом от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания соответственно акционеров, участников общества, собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3-5 статьи 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5 ГК РФ).

Такая статья есть в ГК. Действительно, Вы должны уведомить. Каким способом - закон не обуславливает. Суды принимают уведомления даже путем размещения соответствующих объявлений на досках объявлений.

Добрый день! Не ЖК РФ, а ГК РФ. Гражданский Кодекс РФ раскрывает возможность лиц оспорить решение собрания.

Уведомление о намерении может считаться доставленным не только посредством почтового отправления. Под уведомлением всех собственников понимается в Вашем случае уведомление о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения общего собрания, которое можно разместить на информационных досках, расположенных, в общедоступном месте многоквартирного дома и это будет считаться надлежащим уведомлением (при условии предоставления в суд доказательств такого размещения: например - фотографий), как приложение к исковому заявлению.

А как же тогда пункт 6 статьи 181.4 ЖК РФ:

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу.

Да, должны уведомить всех собственников помещений МКД. Согласно п. 6 ст. 181.4 ГК РФ, лицо, оспаривающее решение собрания, должно заблаговременно уведомить в письменной форме участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу.

Да, нужно уведомлять иных участников общего собрания.

Ст. 181.4 ГК РФ обязвает.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Если это решение общего собрания то обязательно уведомлять, на этом основании суд оставляет без движения дело.!!!!

В соответствии с п.6 ст. 181.4. ГК РФ - лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу.

Поскольку подан иск о признании общего собрания собственников помещений в МКД не состоявшимся ,то согласно ч.6 ст.181.4 ГК РФ нужно уведомить всех собственников поскольку это затрагивает их интересы.

Здравствуйте. Установленное п. 6 ст. 181.4 ГК РФ правило о заблаговременном уведомлении участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с иском в суд не связано с досудебным порядком урегулирования спора, поэтому в случае невыполнения указанных требований судья не может возвратить исковое заявление на основании п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, поскольку Гражданский процессуальный кодекс РФ не содержит в настоящий момент такого требования к приложенным к исковому заявлению документам, как доказательства уведомления иных лиц о намерении обратиться с исковым заявлением. Также исковое заявление не может быть оставлено без движения по мотиву непредставления доказательств заблаговременного уведомления в письменной форме участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с иском в суд, поскольку в противном случае соблюдение требований п. 6 ст. 181.4 ГК РФ может стать непреодолимым препятствием для доступа к правосудию. При отсутствии доказательств уведомления участников гражданско-правового сообщества судья принимает исковое заявление и в определении о подготовке дела к судебному разбирательству предлагает истцу представить соответствующие доказательства. Если по ранее рассмотренному делу суду были представлены доказательства уведомления участников гражданско-правового сообщества, а впоследствии поступило исковое заявление от участника соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившегося в порядке, установленном процессуальным законодательством, к ранее рассмотренному делу, судья не вправе отказать в принятии искового заявления, поскольку для выяснения характера причин обращения (уважительные или неуважительные) требуется проведение судебного заседания, в котором указанный вопрос должен быть поставлен судом на обсуждение. Судебное заседание по иску лица, обратившегося с заявлением о признании решения собрания недействительным (в случае если истец не был уведомлен об обжаловании решения в рамках иного дела), может быть завершено вынесением определения о прекращении производства по делу со ссылкой на положения п. 6 ст. 181.4 ГК РФ, абз. 2 ст. 220 ГПК РФ (см. Бюллетень судебной практики по гражданским делам Свердловского областного суда (IV квартал 2013 г.)). Тем не менее единой позиции в судебной практике по рассматриваемому вопросу пока что не выработано. Пример Н.В. как представитель Н.Т.В. обратился в суд с иском к С. о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) недействительным. Свои требования заявитель мотивировал следующим. Истцу как собственнику жилого помещения в доме по Комсомольскому проспекту в микрорайоне «Береговой» в ноябре 2013 г. стало известно, что по инициативе ответчика проведено в заочной форме общее собрание собственников помещений, на котором принято решение об избрании управляющей организации ООО «УК “Микрорайон “Береговой”», заключен договор управления. Истец же считает, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома проведено с нарушением требований закона, следовательно, результаты голосования недействительны. Исковое заявление было оставлено без движения в связи с несоблюдением требований по уведомлению о предполагаемом иске иных участников гражданско-правового сообщества, установленных в п. 6 ст. 181.4 ГК РФ. На определение суда была подана частная жалоба. Разрешая спор, суд апелляционной инстанции отметил, что в п. 2 ст. 181.1 ГК РФ указаны участники гражданско-правового сообщества, для которых решение собрания порождает правовые последствия: участники юридического лица, сособственники, кредиторы при банкротстве. В пояснительной записке к проекту Федерального закона № 47538-6 как наиболее практически значимые были отмечены следующие виды решений: 1) коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и др.); 2) собраний кредиторов при банкротстве; 3) собственников общего имущества в многоквартирном доме; 4) участников общей долевой собственности на земельные паи; 5) общих собраний членов потребительских кооперативов. Решения участников перечисленных гражданско-правовых сообществ урегулированы соответствующими законодательными актами, которые и подлежат учету при применении п. 1 ст. 181.1 ГК РФ, устанавливающего, что правила, предусмотренные гл. 9.1 «Решения собраний» ГК РФ, применяются, если законом или в установленном законом порядке не предусмотрено иное. Решение, принятое общим собранием собственников помещений в МКД с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в данном доме может обжаловать в суд в силу правил ст. 46 ЖК РФ, если он не принимал участие в данном собрании или голосовал против принятия указанного решения и если принятым решением нарушены его права и законные интересы. Срок подачи в суд подобного заявления ограничивается шестью месяцами со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Учитывая все обстоятельства дела, суд вправе оставить обжалуемое решение в силе, если голосование данного собственника не могло оказать влияния на результаты голосования, нарушения, допущенные на собрании, не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинения убытков этому собственнику. Жилищный кодекс РФ строго регламентирует применение к жилищным правоотношениям материальных норм иной отраслевой принадлежности. В случае нормативного пробела в регулировании жилищных отношений жилищным законодательством ч. 1 ст. 7 ЖК РФ предусматривает возможность применения по аналогии закона тех нормативных положений гражданского или иного законодательства, которые прямо регулируют такие отношения. Судье следовало при применении положений гл. 9.1 ГК РФ учесть не только отраслевую принадлежность потенциальных спорных правоотношений, но и многочисленный состав участников складывающихся между собственниками помещений МКД жилищных правоотношений. Положения же п. 6 ст. 181.4 ГК РФ не содержат исключений относительно численного состава участников соответствующего гражданско-правового сообщества, которые должны быть уведомлены заинтересованным лицом о намерении оспорить решение собрания. Таким образом, непредставление доказательств заблаговременного уведомления в письменной форме участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с иском в суд не могло являться мотивом для оставления без движения поданного искового заявления.

http://www.garant.ru

Спасибо всем специалистам, ответившим на мой вопрос!

Спасибо, уважаемый Алексей Михайлович, за развернутый и обстоятельный ответ! Ваш ответ пришел последним. Буду искать Вас для ответам по моим вопросам.

Спасибо всем специалистам! Самый полный ответ и схожий по смыслу с консультацией, полученной мною в Омске получен от Черепанова Алексея Михайловича.

Спасибо, Сергей Анатольевич!

Спасибо всем специалистам. Лучший ответ Черепанова Алексея Михайловича, но он пришел последним, уже после того, когда я уже поставил оценку другому юристу. Спасибо!

Добрый день. Как правило, в судебном практике, ответчиками по данному иску выступают собственники жилых помещений, если их немного или инициаторы собрания, которое обжалуется.

Должен быть кворум, иначе собрание не легитимно.

Необходимо соблюсти требования, предусмотренные ч. 6 ст. 181.4 ГК РФ.

А на каком основании вы хотите его снести? Он вам не принадлежит и сносить его вы не имеете права.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п. 1 ст. 1064 ГК РФ).

Здравствуйте! Будете возмещать вред, согласно ст. 1064 ГК РФ: Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Будет ответственность за самоуправство + от Вас потребуют возмещения всех убытков возникших из-за сноса (ст. 15 ГК РФ).

КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

УК РФ Статья 330. Самоуправство

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

Здравствуйте, Ольга Александровна!

Если тент установлен в соответствии с требованиями закона, Вам не принадлежит, и Вы его снесете, то собственник вправе будет предъявить к Вам требования о возмещении вреда, причиненного его имущества (ст. 15, 1064 Гражданского кодекса РФ).

Кроме того, Вы ничего этим не добьетесь. Поскольку тент установлен законно, его собственник вновь монтирует его и будет использовать на законных основаниях.

Если решение собственников стст 44-46 ЖК РФ не оспорено то оно является законным и обоснованным Если снесете этот тент то вас могут привлечь к административной ответственности за самоуправство ст 19.1 КОАП РФ Кроме административной ответственности собственник тента имеет право взыскать с вас все понесенные убытки стст 15 и 1064 ГК РФ.

Ничего не будет, собственник вправе в соответствии со ст. 209 ГК РФ, осуществлять право владения и пользования своей собственностью., а так же осуществлять самозащиту своих имущественных прав.

ГК РФ Статья 14. Самозащита гражданских прав

Допускается самозащита гражданских прав.

Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

[u][/u]

Уважаемая Ольга Александровна г.Котлас!

Статья 222 ГК РФ. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

Тем самым, данный Металлический тент является Самовольной постройкой подлежащей сносу на основании Решения суда (ст.222 ГК РФ)осуществившим ее лицом либо за его счет.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 22.02.2017 г.

Согласно решению колегии городского суда г. Архангельска от 19 сентября 2016 г. если я снесу тент принадлежащий соседу, то сосед не понесет никакого ущерба. Вот прощитываю что выгодней попробовать снести тент согласно решению суда или заплатить штраф судебным приставам.

Господа юристы вы не внимательно читаете вопрос. Судебные приставы не собираются сносить тент сами. Они желают чтобы согласно с решением суда его снесла я. Они прекрасно знают что тент мне не принадлежит. Суд также знал это, т.к. в суд было предоставлено заявление соседа что он является собственником данного сооружения. Из ваших ответов я поняла что тент установлен законно. Меня интересует что может предъявить мне сосед если я попытаюсь осуществить снос. Ответ примененить силу и не позволить мне это сделать не рассматривается.

Нет, не является обязательным

Во-первых вашу проблему необходимо разбить на несколько вопросов.

Для того,чтобы начать ,нужно обратиться с заявлением о привлечении виновных в подлоге по ст.303 УК РФ

Если судьи оказались не правы,то пока вынесенное решение будет в силе вы ничего не докажите,вы можете обратиться с жалобой в квалификационную коллегию судей,а когда установите,что было принято неправосудное решение то обращаетесь с иском согласно ст.1070 ГК РФ

Обращайтесь в суд.

ЖК РФ, Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

""6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Здравствуйте! Решение по существу не может быть вынесено, так как истец отказался от иска и отказ принят судом.