Возможные последствия юридической недействительности расписки по оплате квартиры и неоплаченности договора
Купила квартиру. Продавец написал расписку в получении денег. Дословно город апрелевка, дата прописью. Я, ФИО, прожив. (а не проживающий) по адресу такомуто, паспорт серия, номер, выдан, дата, получил от гражданки РФ ФИО, прожив (а не полностью проживающей) по адресу такому то, паспорт серия, номер, выдан, дата выдачи, сумму в размере (сумма прописью) за квартиру по адресу такому то по договору купли-продажи от ДАТА (свидетельство на право собственности серия и дата выдачи). Претензий по оплате не имею. Дата и подпись с расшифровкой.
Продавец грозится подать в суд-поссорились сильно. Может ли суд признать эту расписку недействительной, а договор - не оплаченным?
Вопрос вообще должен быть о праве собственности на квартиру, а не о деньгах.
Грозится подать в суд с каким спором? Ему не нравится цвет бумаги, на котором написана расписка?
Договор купли-продажи зарегистрирован, свидетельство получено?
Если двух последних действий не совершено, то у продавца есть шансы вернуть квартиру, а вам вернуть переданные по расписке деньги.
Спросить
Елена, у Вас на руках должны быть: указанная расписка, прошедший государственную регистрацию договор купли-продажи, где указана эта же сумма, передаточный акт. Если это всё есть, то договор прошёл гос. регистрацию, деньги оплачены, квартира передана и в общем случае оснований для оспаривания не вижу. Может быть там есть какие-то еще основания - я не знаю.
Спросить
По указанным вами основаниям оспорить договор, ратсоргнуть его вряд ли возможно. Но к сожалению, имеютися и иные основания для оспаривания сделки - например, по ст. 177 ГК РФ, по основанию, что кому-то могла там принадлежать доля - например супруге или наследнику и т.п. Так что будет иск, вам и нужно консультироваться ол возможности его удовлевторения. А сейчас квартира ваша
Спросить
Купля-продажа квартиры.
В договоре указана сумма на 500 т. р. меньше, чем в расписке о получении денег (указан адрес квартиры и паспортные данные сторон). Возможно ли истребование по суду этой разницы Покупателем от Продавца, без расторжения договора купли-продажи квартиры?
Какова перспектива отбиться от иска по неосновательному обогащению?
Даты договора и расписки совпадают. В расписке указано что Я ФИО пасп. Данные получил от ФИО пасп. Данные денежные средства в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры по адресу, претензий по оплате не имею. Расписка напечатана, от руки вписана дата, сумма д/с, + мною напечатано и прочитано. Внизу развернутая подпись. Отметок Покупателя нет.
Если в расписке не указано, что 500 тыс.руб. переданы за неотделимые улучшения, произведенные продавцом в квартире до заключения сделки купли-продажи, то никак не отбиться.
Спросить
После подписания договора и сдачи на регистрацию (в договоре указано, что дополнительный передаточный акт нами не составляется), был этой же датой составлен передаточный акт, с паспп данными сторон адресом квартиры о том что продавец передал квартиру, деньги за проданную квартиру а соответсвии с договором купли-продажи продавцом от покупателя получены полностью. Стороны материальных и иных претензий друг к другу не имеют. Внизу развернутые подписи сторон. Сумма не указана.
Поможет ли такой акт отбиться от иска по неосновательному обогащению?
Спросить
Написал расписку, я ФИО, серия № паспорта, проживающий по адресу..., занял у,ФИО, серия№паспорта сумму в размере 150 000 (прописью), обязуюсь отдать вышеупомянутую сумму 20.01.2018 г. написанно собственоручно подпись инициалы.
Деньги давно отдал (без свидетелей и расписки о получении), а расписку не забрал. Сейчас займодатель подал в суд.
Что можно сделать?
Увы, но но если нет переводили со счета на счет и не забрали расписку, то свидетельские показания в данной категории спора суд не принимает.
Но 20.01.2020 истек срок давности-заявите о нем.
Спросить
Максим, а что вы собственно хотите делать? Тут другой вопрос, что хочет делать кредитор с этой распиской? Не понятен ваш поступок. Вы должны были возвращать деньги в обмен на свою расписку, иначе для чего ее писать. Ваше безразличие и халатность в финансовых делах, теперь приносит вам неприятности.
Если кредитор подал в суд, вот там и надо пытаться оспаривать его требования. Однако, необходимо представить в суд какие-то факты, которые из вашего вопроса у вас отсутствуют. Без грамотной и выработанной позиции, знания материалов дела - перспективы вашего желания, весьма сомнительны. Тем более. Если деньги передавались наличными.
Делайте выводы.
Спросить
Подавайте возражение на иск, применяйте СИД. Факт передачи денег надо было фиксировать на бумаге.
Спросить
Меня интересует вопрос! Правильная росписка ли это и могут ли в нее что то дописать.
Расписка о получении денежных средств в долг.
Г. 2017 г.
Я, , паспорт: серия, №,
Выдан,
Проживающий по адресу: ,
Получил от, паспорт: серия, №,
Выдан,
Проживающий по адресу: ,
Денежную сумму в размере: рублей. 00 копеек.
И обязуюсь возвратить денежную сумму до 20___года.
Свидетели:
Ф.И.О, паспорт: серия, №,
Выдан, Подпись,
Ф.И.О, паспорт: серия, №,
Выдан, Подпись,
20 год.
ФИО. Подпись. Заемщика
ФИО Подпись. Займодателя.
Игорь, в вашей расписке все правильно. Я бы вам рекомендовал добавить ИНН и снилс, а так же получить у заемщика копии документов, на которые вы ссылаетесь в расписке.
Спросить
Здравствуйте в общем-то расписка правильное ничего добавлять не нужно. Спасибо что обратились на наш своих Удачи вам и вашим близким.
СпроситьПроконсультируйте по расписке, юридически грамотно ли она составлена?
Расписка
в получении денежных средств за автомобиль
Я, ¬¬,
именуемый далее как Продавец,
дата рождения, проживающий по адресу
паспорт серии № выдан г,
,
.,
получил от,
именуемый далее как Покупатель,
дата рождения, проживающий по адресу
паспорт серии № выдан г,
,
.,
денежные средства в сумме ()рублей в качестве оплаты за транспортное средство, принадлежавшее мне на праве собственности, марки,
идентификационный номер (VIN) автомобиля,
ПТС., по договору купли продажи №, заключенному вышеуказанными сторонами г.
Оплата произведена в полном размере. Продавец претензий не имеет.
Продавец гарантирует, что на момент подписания данного договора автомобиль никому другому не продан, не заложен, в споре и под запрещением (арестом) или розыске не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременен. За неисполнение или ненадлежащее исполнение выше перечисленных гарантий Продавец всецело и полностью несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
Расписка составлена добровольно и в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одной для каждой из сторон. Продавец
. (подпись, расшифровка) Покупатель
. (подпись, расшифровка) Дата получения денег и составления расписки г.
г. Воронеж.
Расписка составлена правильно, но к ней полагается договор , на который идет ссылка.
СпроситьДоговорчик
Между ФИО и ФИО
Я,ФИО, проживающий по адресу... паспорт, серия... Взял во временное пользование у ФИО, проживающего по адресу... паспорт, серия... деньги в сумме... р (сумма прописью) сроком на 1 месяц. Обоюдно обговоренная дата возврата...
Дата и две подписи с расшифровками.
Вопрос заключается в следующем, я по договору займа получил в собственность примерно 15000 руб.
Ниже прилагаю оформленные при этом документы:…
Содержание расписки:
Расписка.
Г. Москва 22 мая 2003 г.
Я (ФИО) (паспорт номер, кем выдан), зарегистрирован по адресу …, проживающий по адресу…
Получил в собственность от (ФИО) сумму в размере 15000 (пятнадцать тысяч руб. 00 коп.) по договору займа от 22 мая 2003 г.
Обязуюсь вернуть полученную сумму в срок до 23 мая 2003 г.
Дата Подпись
Содержание договора:
Договор г. Москва 22 мая 2003 г.
Мы гр. (ФИО) (паспорт номер, серия выданный …) прожив. По адресу… именуемый в дальнейшем «Заимодатель», и гр. (ФИО) (паспорт…), постоянно зарегистрированный по адресу…, и постоянно проживающий по адресу…, именуемый в дальнейшем «Заемщик», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.Заимодатель передает Заемщику в собственность 15000 руб. (прописью) на указанный ниже срок, а Заемщик обязуется возвратить указанную сумму в обусловленный срок.
2.Возврат указанной в настоящем договоре суммы может иметь место по желанию Заемщика разновеликими долями, однако последний взнос должен быть сделан не позднее 23 мая 2003 г.
3.В случае просрочки взноса последней суммы Заемщик выплачивает Заимодателю штраф в размере 0,12% от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.
Подписи сторон:
Заимодатель.
Заемщик
…итак может ли Заимодатель обратиться в правоохранительные органы, и какие у него шансы по привлечению Заемщика к ответственности?
P.S.
Даты и сумма заема реальны.
Спасибо!
Илья.
Свидетели:1
2
Залоговая расписка.
Я, , проживающий и зарегистрирован по адресу:
с. паспорт серии 8 номер выданный. Получил деньги от, проживающего по адресу: с. паспорт серия номер выданный в размере (тысяч) рублей.
Сумма займа должна быть возвращена в сроки, согласно таблице №1, приведенной ниже. В случае задержки оплаты платежей, обязуюсь переоформить дом и участок, находящиеся по адресу: , принадлежащие мне на основании свидетельств о собственности. Свидетельства переданы для залога.
Таблица № 1 График погашения платежей
№ дата Сумма платежа Сумма фактическая
1 01.06.2014 00000 руб
ФИО (полностью заемщика).
Подпись.
Дата «»20___г.
Имеет ли юридическую силу данная расписка.
Такая расписка действительна в отношении займа.А условие о залоге ничтожны.потому что должен заключаться отдельный договор залога
Спросить" Расписка.
Я, ФИО, паспорт серии ХХХ №ХХХХХ выдан отделом ХХХХХХХХХХХХХХХХ Дата выдачи ХХХХХ проживающий по адресу: ХХХХХХХХХХХХХХ. Беру в долг у ФИО сумму в размере 3500 р (три тысячи пятьсот рублей). Обязуюсь отдать всю сумму полностью 12.04.2008 г.
Дата: 10.04.2008 г. Подпись: ХХХХ"
Можно ли по такой расписке вернуть деньги через мировой суд, и как правильно составить заявление?
если расписка нотариально заверена то путем подачи заявления о выдаче судебного приказа если нет в порядке искового производства о взыскании суммы займа,можете начислить компенсацию за пользование денежными средствами с 13.04 по день вынесения судебного решения
СпроситьХочу приобрести квартиру. Квартира в собственности у продавца была не долго, по этому он не хочет писать в договоре полную стоимость, чтобы не платить налоги. Расписку он не против написать. Хотел спросить по поводу расписки. Подойдет ли расписка такого вида
Расписка в получении денежных средств.
Я, такой, то такой (паспортные данные).
Получил от такого, то такого (паспортные данные)
Денежную сумму (наличными) в размере 3 300 000 (три миллиона триста тысяч рублей) за квартиру с кадастровым номером «№-кадастровый номер» по Договору купли-продажи квартиры (серия, номер и дата составления договора) расположенная по адресу: г. Москва, ул. Пушкина, д. 20, кв. 12. Претензий никаких не имею.
ФИО подпись дата.
Здравствуйте.
Продавец будет платить НДФЛ - с учетом кадастровой оценки стоимости квартиры.
Не советую указывать в договоре купли-продажи заниженную цену.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Вадим!
Во-первых, многим и давно уже известно, что при купле-продаже жилья больше рискует покупатель жилья, чем продавец жилья. Поэтому покупателю жилья идти на поводу у продавца жилья, а тем более в г.Москве, слишком рискованно.
Во-вторых, такую расписку нотариус не заверит, если Вы решите к нему обратиться, так как в договоре купли-продаже будет указана иная сумма в разы меньше. И такая расписка не будет считаться займом денег, исходя из положения статьи 808 Гражданского кодекса РФ.
В-третьих, купив эту квартиру, Вы имеете право получить налоговый вычет согласно положений Налогового кодекса РФ, а сумма покупки этой квартиры в договоре купле-продажи будет занижена. Вам это не выгодно с финансовой стороны.
В-четвертых, согласившись с предложением этого не простого (хитрого) продавца квартиры, для Вас возникнет серьезный вопрос, когда ему передавать не малую сумму денег (почти 3,5 мил. руб.), до заключения реально договора купли-продажи или после. Если после, то Вы рискуете остаться без этой суммы и без квартиры в Москве.
Но решать Вам, так как это ваши деньги.
Удачи Вам.
Спросить
Так найдите другого продавца квартиры в Москве, там их десятки тысяч или больше.
Удачи.
СпроситьДоговор купили продажи будет нотариальный. На вопрос о расписке, нотариус ответит что не будет заверять такую расписку.
Если человек напишет расписку от руки, она не будет иметь силу в суде?
Спросить
Письменная расписка будет иметь юридическую силу. Как доказательство, ст.55,56 ГПК РФ.
СпроситьСитуация такова, женщина приобрела у дедушки квартиру. Все прошло нормально. Деньги должны были передать в течении 7 дней с момента регистрации договора. Деньги передали, взяли с деда расписку. В условиях договора не указано, где надо было деньги передавать. Деньги передавались в машине. Сейчас сложилась нехорошая ситуация, деду захотелось квартиру вернуть. Готов деньги отдать, но женщина не хочет обратно. Тогда дед пригрозил в суд подать и признать расписку недействительной, ссылаясь на то, что в расписке не указано, где были деньги переданы. А в соответствии со ст. 316 ГК РФ вроде как деньги должны быть переданы в месте жительства кредитора. В расписке указано Расписка. Г.Москва. Дата прописью. Я,ФИО, зарегистрирован, паспорт получил от ФИО, зарегистрированной, паспорт сумму прописью за квартиру, реквизиты квартиры по договору купли-продажи. Реквизиты договора. Сумма получена полностью, Претензий не имею. Дата, подпись
Может ли дедок оспорить расписку ссылаясь на то, что деньги были переданы в машине?
Не имеет значения, где были переданы деньги. Главное, что продавец их получил. Я не вижу оснований для расторжения или признания недействительным договора. Передумал-это не основание.
Спросить
