Определение срока внесения ежегодного взноса в садовом товариществе и правомочность начисления пеней за просрочку
В нашем садовом товариществе ежегодное собрание проводится раз в год в июне месяце. На этом собрании принимается смета по оплате ежегодного взноса. Правомочно ли решение состоящее втом, что оплата взноса должна быть внесена до 1 октября текущего года (т.е. в течение 3 месяцев со дня принятия сметы) после чего начисляются пени в размере 0,3% за день просрочки. На мой взгляд - это какие-то драконовские меры. Насколько они правомочны?
Татьяна, добрый день. Да, это законно. В соответствии с п. 11 ст. 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих обьединениях граждан" к компетенции общего собрания относится и вопрос установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов.
Спросить
Общее собрание товарищество собственников недвижимости не утвердило на общем собрании смету на очередной год. Как жить дальше, до проведения следующего собрания, НА КОТОРОЕ ВЫНОСИТЬ НОВУЮ СМЕТУ? Можно ли нести на этот период текущие расходы по предыдущей смете (предыдущего года)?
Наверное, это будет лучшим решением. Только вот при проведении следующего собрания все их нужно будет утвердить. То есть придать им некую законную силу (обратную силу).
СпроситьКак определяется финансовый год в садоводческом товариществе. Ситуация такая: председатель на собрании в октябре 2016 года объявил о повышении тарифа по оплате членских взносов. При этом требует доплаты сверх предыдущего тарифа за весь 2016 год. Правомочно ли это? Считается ли финансовый год от собрания до собрания или равняется календарному году? В каких документах это должно быть обозначено?
Уважаемая Ольга Викторовна!
Главный документ для СНТ - это Устав, а решение принимает общее собрание членов СНТ большинством. Финансовый год здесь не при чем. Вопрос в том, что задним числом повышение членских взносов не производится. Если общее собрание состоялось в октябре, то председатель вправе поставить вопрос о повышении членских взносов, как минимум, с ноября. Предложите закрепить эту норму в Уставе.
Удачи!
Спросить10 мая составлена смета по членским взносам в СНТ с 11 мая начинается время оплаты в течении 5 месяцев. После истечения этого времени начисляется пеня. Начислили пеню за 160 дней начиная с 11 мая текущего года. Законно ли это? Я считаю, что пеня должна была быть начислена с 11 октября текущего года.
Судом решение собрания принято незаконным в целом, правомочно ли собрание утвердить (подтвердить) членские взносы за прошлый год на новом собрании в текущем году.
Здравствуйте. На новом собрании утверждение размера взносов будет правомочным, если все требования для проведения собрания соблюдены.
СпроситьВ некоммерческом партнерстве один из двух членов общего собрания умер. Согласно уставу общее собрание правомочно, если присутствуют оба. Решения общего собрания, состоящие из 2 членов, принимаются единогласно. Но у нас остался один член. Как быть? Правомочны ли будут решения общего собрания из одного члена?
Добрый день Ольга. Почитайте Устав Вашего ООО. Возможно там все расписано о действиях в случае смерти одного из учредителей. Если говорить о законе об ООО, то в п8. ст. 21 закона сказано, что доли в уставном капитале общества переходят к наследникам граждан и к правопреемникам юридических лиц, являвшихся участниками общества, если иное не предусмотрено уставом общества с ограниченной ответственностью. Уставом общества может быть предусмотрено, что переход доли в уставном капитале общества к наследникам и правопреемникам юридических лиц, являвшихся участниками общества, передача доли, принадлежавшей ликвидированному юридическому лицу, его учредителям (участникам), имеющим вещные права на его имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, допускаются только с согласия остальных участников общества. Но , повторюсь, у Вас в Уставе может быть другая схема действий. С Уважением, Тресков А.В,
СпроситьПриехала в октябре в овощехранилище внести оплату. Мне сказали, что без пени принимать не будут. Оплата за год составляет 1200 руб., а пеня 100 руб. за каждый месяц просрочки. Сказали, что на собрании приняли такое решение и установили дату до 1 июня полная оплата за весь год. Это пеня составляет 100% месячной оплаты, какая пеня если год еще не окончен? И может она быть в таком размере?
ЗДравствуйте, можете уменьшить пеню лишь в судебном порядке. Если на вас в суд подадут. А относительно начисление пени, то тут надо смотреть условия договора. Но заранее ее конечно считать не могут. ЗА каждый месяц же просрочки, как заранее отсчитали.
ГК РФ Статья 333. Уменьшение неустойки
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Позиции высших судов по ст. 333 ГК РФ >>>
1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
2. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
3. Правила настоящей статьи не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.
Спросить
Татьяна, прежде всего Вам надо ознакомиться с решением данного собрания, почитать протокол, посмотреть был ли кворум, какие точно сроки и размер пеней прописаны, какими НПА руководствовались члены. В случае, если вы не согласны с принятым решением или же нашли нарушения в проведении данного собрания, его необходимо будет обжаловать в порядке ст.ст. 131-132 ГПК РФ в суд общей юрисдикции. В противном случае, придется подчиниться данному решению и оплатить задолженности и пени.
Спросить
1. Согласно ст 330 ГК РФ пеня может быть установлена двумя способами:
а) законом
б) договором.
Из этого следует, что какое то собрание не обладает полномочиями по установлению пени А поэтому такая пеня изначально незаконна. А если такая пеня неазаконна, то у вас есть законное право не уплачивать эту пеню
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.10.2016)
Статья 330. Понятие неустойки
Позиции высших судов по ст. 330 ГК РФ
1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
2. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Статья 332. Законная неустойка
1. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
2. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.
Спросить
Если собрание приняло решение, то нужно подчиняться.
Оно может устанавливать любые пени.
Ст. 9 ГК РФ позволяет:
"Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права."
Если отказали в приёме овощей, пишите претензию.
Поскольку пени взыскиваются только в судебном порядке.
А отказывать в предоставлении хранилища не допускается.
Спросить
Татьяна, Вы вправе в любое время оплатить услуги в той сумме какую считаете верной, при оплате Вы должны указать, за что именно Вы платите: основная сумма долга либо это пени. По поводу собрания-Вас должны были уведомить о его проведении и ознакомить с принятым решением. В случае, если Вы не участвовали, не голосовали или голосовали против, Вы имеете право обжаловать такое решение в судебном порядке.
По поводу начисления пени
Статья 330 ГК РФ Понятие неустойки1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
2. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Статья 331. Форма соглашения о неустойкеСоглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.
Если письменный договор с Вами не заключен, то начисление пени не правомерно.
Спросить
---Ссылайтесь на договор который никто не подписывал в изменённом виде. Подавайте письменное заявление и просите дать на него письменный ответ, а при получении отказа, обжалуйте его в суде, в течении 3 месяцев.
Статья 421 ГК РФ. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 5. Если условие договора не определено сторонами или диапозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
СпроситьВопрос по оплате членских взносов в СНТ. В нашем дачном обществе общее собрание проводится как правило в конце весны, на котором утверждается смета на текущий год.
Могу ли я до принятия сметы не платить членские взносы с начала года.
Здравствуйте, да можете. Если предыдущая смета уже исполнена (период вышел), то пока не принята новая и не установлен взнос, можно не платить. Когда смета будет принята оплатить придется весь период, а не только оставшийся год.
СпроситьМожет ли собрание собственников СНТ в 2020 году принять решение по оплате целевых взносов на строительство дороги, построенной в 2010 году и требовать оплату, если я участок купила в 2018 году, а предыдущий собственник этот взнос не оплатил? В уставе оплата целевых взносов определяется 2-мя годами. Так же правомочно ли собрания, об увеличении этого взноса в увеличенном размере по сравнению первоначального.
В ноябре текущего года пришел платить членские взносы в садовом товариществе, а мне говорят, что в июле на собрании они приняли решение о том, что если взносы не оплачены до 1 ноября, то платить нужно в двойном размере. Насколько это правомерно? Ведь до окончания текущего года еще два месяца и, если это пеня, то обычно она рассчитывпется за каждый просроченный день.
За просрочку оплаты взносов в гаражном кооперативе председатель требует пени в размере 30% от суммы, ссылаясь на решения общего собрания. Насколько это правомочно? Есть ли ограничения по начислению пени? Есть ограничение по оплате взносов по сроку давности? Спасибо.
Не законно, это устанавливается законом а не собранием членов, так же вы можете покинуть членство.
Спросить
Здравствуйте! Председатель ГСК установил пени за оплату 2023 года после 1 октября 2023 года. Ссылаясь на решение общего собрания, на общее собрание приглашаются всегда только старшие по боксу. Правомерны данные ли действия, и как я могу это пресечь? (Оплата не в следующем года, а в том же году за который производится оплата).
Спросить
