Правомерность требования 30% пени за просрочку оплаты взносов в гаражном кооперативе - ограничения и сроки.
За просрочку оплаты взносов в гаражном кооперативе председатель требует пени в размере 30% от суммы, ссылаясь на решения общего собрания. Насколько это правомочно? Есть ли ограничения по начислению пени? Есть ограничение по оплате взносов по сроку давности? Спасибо.
Не законно, это устанавливается законом а не собранием членов, так же вы можете покинуть членство.
Спросить
Здравствуйте! Председатель ГСК установил пени за оплату 2023 года после 1 октября 2023 года. Ссылаясь на решение общего собрания, на общее собрание приглашаются всегда только старшие по боксу. Правомерны данные ли действия, и как я могу это пресечь? (Оплата не в следующем года, а в том же году за который производится оплата).
Спросить
В нашем гаражном кооперативе очень много должников по уплате взносов, некоторые не платят по 3-5 лет. В Уставе кооператива прописан срок оплаты взноса и размер пени: «за каждый день просрочки оплаты он должен заплатить пени в размере 3% от суммы задолженности, но не свыше размера паевого и членского взноса». Пеня никогда за 40 лет не взималась и народ к ней не привык. В прошлом году долг только по пени за гаражным кооперативом за аренду земли был 700 тысяч рублей. Планирую начать взимать пеню с неплательщиков. Подскажите правомерно ли взимание пени без суда, простым начислением оплаты. Правомерен ли размер пени. Какие существуют законные досудебные рычаги давления на неплательщиков, например отключение света, ограничение доступа.
Добрый день.
Устав - стало быть установлена неустойка и если участник кооператива не согласен платить, надо обращаться в суд. Для отключения света, воды и т.д. за долги, необходимо предупредить потребителя за месяц о предстоящем отключении.
Спросить
Начислять то вы можете что угодно, а вот для того чтобы это взыскать Вам необходимо обратится в суд и представить суду мотивированный расчет исковых требований. Если должник собственник гаражного бокса, ограничить доступ вы не можете.
СпроситьУстановлен ли законодательно максимально возможный размер пени? В гаражном кооперативе за просрочку оплаты членских взносов с меня пытаются взять пеню в размере 100%.
Здравствуйте, Роман!
Если решением Общего собрания ГК не установлена такая пеня, то с вас могут ее брать только в соответствии со ст. 395 ГК РФ - в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей в данный период.
СпроситьОплатил членские взносы в снт с запозданием, председатель подала иск в суд на взыскание суммы членских взносов, пени и затрат по оплате гос пошлины. Так как исковое заявление от СНТ было направлено после моей оплаты задолженности, я опротестовал решение мирового судьи. Председателю ТСЖ это не понравилось и она составила исковое заявление в суд, где предъявляет претензии ко мне в виде начислений пени, за несвоевременную оплату членских взносов, за 2019, 2020 годы. Насколько правомерны её претензии и как мне поступить? Спасибо.
Здравствуйте!
Пишите свои Возражения на требования не признавайте требования. И еще раз обратите их внимание, что оплату Вы произвели.
Спросить
Здравствуйте, Владимир!
Взыскать с Вас членские взносы СНТ, конечно же, уже не сможет, поскольку Вы их оплатили. Но вот взыскать пени вполне могут. То, что Вы оплатили взносы не снимает, увы, ответственности за несвоевременную их уплату.
Спросить
Здравствуйте, вы можете написать возражение на их заявление приложив все необходимые документы.
СпроситьС меня требуют 100% оплаты членских взносов в гаражном кооперативе. Я являюсь участником ликвидации аварии на ЧАЭС в 1986 году. Есть ли льгота по оплате взносов в гаражном кооперативе для данной категории граждан.
Кооператив является юридическим лицом и действует на основании учредительных документов. Поэтому если в данных документах нет никаких льгот для разных категорий льготников, то платить придется на общих основаниях в полном объеме.
СпроситьВ нашем садовом товариществе ежегодное собрание проводится раз в год в июне месяце. На этом собрании принимается смета по оплате ежегодного взноса. Правомочно ли решение состоящее втом, что оплата взноса должна быть внесена до 1 октября текущего года (т.е. в течение 3 месяцев со дня принятия сметы) после чего начисляются пени в размере 0,3% за день просрочки. На мой взгляд - это какие-то драконовские меры. Насколько они правомочны?
Татьяна, добрый день. Да, это законно. В соответствии с п. 11 ст. 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих обьединениях граждан" к компетенции общего собрания относится и вопрос установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов.
СпроситьРешением общего собрания (был против) в СНТ введен такой пункт как оплата взносов до 1 июня текущего года. Вслучае неуплаты до этого времени начисляется пеня в размере 1% в день от суммы просрочки (но не более суммы взносов, это 8000 р.). Сложилась такая ситуация: в 2017 г. взносы заплатил с июля по сентябрь, насчитали пени что то около 3000 р. В 2018 такая же история (Но не могу я заплатить раньше по разным причинам). В 2019 получаю письмо от председателя, что все мои взносов за прошлый год пошли на уплату пеня и за прошлый 2018 год я должен уже больше 13000 р. Провомочно ли списание с меня пеня в первую очередь, чем основной долг? Оплату произвожу не лично в руки председателю, а на расчетный счёт СНТ с указанием названия платежа как собственно и оплату за потреблению электроэнергию. Почему оплату взносов переводит в оплату пени, а электроэнергию нет?
Правомерно, если так было решено на общем собрании. Cогласно ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" данный вопрос находится в компетенции общего собрания членов товарищества.
Спросить
Неправомочно. В данном случае пеня это мера ответственности. Она может быть снижена в суде на основании ст. 333 ГК РФ. Порядок очередности должен быть оговорен в решении общего собрания. Надо его смотреть чтобы делать выводы.
Спросить
В первую очередь платят основной долг, потом пени. В вашем случае не платите. Пусть подают на Вас иск в суд. В суде просите снизить неустойку, ст.333 ГК РФ.Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция), ст.14,17
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вам стоило оспорить протокол общего собрания СНТ в суде, а на данный момент всё законно, как видно из вопроса. Зная об этом положении в СНТ, вы как ни в чём не бывало продолжаете нарушать закон и возмущаетесь, но вам придётся оплатить долги по взносам и пени! См. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция) . Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Протокол общего собрания не оспаривается в суде. Оспорить можно решение общего собрания. Действия председателя неправомерны, но вы обязаны подчиняться решению собрания и находить способ своевременной уплаты членских взносов.
Спросить
В решении общего собрания нет пункта о том что платится первым, пеня или основной долг. Можно ли опротестовать решение общего собрания о назначении пеня.
СпроситьВы можете обжаловать решение общего собрания СНТ в судебном порядке, если считаете свои права нарушенными.
Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ,ст.11,17
СпроситьМожно. Если есть основания для оспаривания списания в первую очередь пени, то имеет смысл подать в связи с этим исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый Юрий Вячеславович, нужно читать протокол общего собрания, а потом отвечать на этот вопрос, но ничто не мешает вам обжаловать в суде эти взыскания, в том числе и в первую очередь взыскание пени, а потом взносов. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения. См. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция) .
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЕщё уточню. У меня четверо детей и сезонная работа. Это ответ паре комментаторов.
СпроситьЮрий Вячеславович, данные обстоятельства не принимаются во внимание в СНТ, т.к. оно существует только на наши с вами взносы.
Спросить
Если есть основания для оспаривания пени, в таком случае имеет смысл обратиться с исковым заявлением в суд согласно статье 131 132 ГПК РФ.
СпроситьПервую очередь платят основной долг, потом пени. В вашем случае не платите. Пусть подают на Вас иск в суд. В суде просите снизить неустойку, ст.333 ГК РФ.Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция), ст.14,17
СпроситьИ тем не менее если общим собранием (согласно ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") не определен порядок списания пени и долга, то стоит попробовать оспорит в суде. А лучше послать в суд, чтобы сами потребовали взыскать долг, а там заявить о списании пени, заявив ходатайство о снижении неустойки и штрафных санкций ввиду их несоразмерности нарушенному обязательству со ссылкой на ст.333 ГК РФ.
Тот факт, что у Вас четверо детей и сезонная работа, к сожалению не будет доводом для суда. Но ходатайство о снижении неустойки заявить в любом случае стоит.
СпроситьВ том что и дело пени уже списали решением ревизора СНТ. Этим "людям" доказать что либо без полезно, они на своей волне. Делаю вывод написать в прокуратуру на ревизора за превышение полномочий и с исковым в суд на отмену решения общего собрания за 2016-2018 гг. по данному вопросу.
СпроситьВсе верно, правильная стратегия. Нужно написат ь в прокуратуру. И в суд с иском. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция), ст.14,17
СпроситьТолько если в решении общего собрания согласно ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не озвучен вопрос о порядке списания пени, то в иске могут отказать. Вам нужно оспаривать факт списания пени при применении этого решения. Ну и жалоба в прокуратуру тоже не помешает.
Спросить
Так списали же пени, причем, как Вы пишете, решением ревизора...
Вы хотите, чтобы это решение отменили и Вам доначислили пени, что ли?
Относительно оспаривания решения собраний - да, Вы вправе оспорить. Правда, там есть ряд нюансов...
СпроситьЮридическое лицо (гаражно-строительный кооператив) имеет организационно-правовую форму потребительский кооператив. Земля выделена кооперативу и находится в бессрочном пользовании. Гаражи являются собственностью каждого члена кооператива (один гараж – одному члену кооператива).
Если член кооператива решением общего собрания исключен из кооператива, что может предпринять юридическое лицо (кооператив) по ограничению прав пользования личным гаражом бывшему члену кооператива (потребовать продать, обменять, запретить доступ) так как гараж находится на земле кооператива (юридического лица). Спасибо.
Ничего, он собственник и может пользоваться гаражем по своему усмотрению, в том числе и продать
СпроситьВ уставе гаражного кооператива не прописан % пени за несвоевременную оплату членских взносов. Но есть решение собрания. Могу начислить пеню?
Доброго вечера желаю Вам!
Рассмотрим вопрос подробнее и ключевые моменты выделю жирным шрифтом.
Гаражный кооператив относится к потребительским кооперативам.
Как бы мне не хотелось Вам помочь, чтобы Вы могли стребовать пени, но по поводу взносов и штрафов все должно быть записано в уставе кооператива,
Поэтому если уставом не предусмотрены пени, то взимать их просто так на основании решения общего собрания нельзя.
Вначале Собрание должно утвердить изменения в устав, касающиеся размера и порядка взимания пени, а потом можно взимать сами штрафные неустойки.[/i]
Это подтверждается следующим.
Согласно статьи 123.2 ГК РФ Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов[i], о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.
Желаю Вам успехов в защите Ваших прав и прав членов гаражного кооператива!
СпроситьПредседатель СНТ выносит на общее собрание вопрос, который трактуется так: Установить срок оплаты членских взносов до 1 ктября расчётного года. При просрочки платежа начислять штраф (не пеня) в размере 100% от суммы взноса. Насколько правомерны такие санкции?
Добрый день!
Вопросы размера и срока внес ения взносов решает общее собрание членов СНТ (п. 17, 21, 22 ч. 1 ст. 17 ФЗ № 217 от 29.07.2017). А вот карательные меры может применить только суд - ч. 5 ст. 5 этого закона. То есть решать вопрос о наложении штрафа собрание не уполномочено законом.
Спросить
