1. Вопрос наделения отказополучателя правом единоличного пользования при завещательном отказе по статье 33 ЖК.\n2. Рассмотрение завещательного отказа в виде права пользования квартирой как обременения и возможность его продажи наследодателем

Здравствуйте, Вадим!

1) Нет, не может. Наследодатель не имеет право возложить на наследника только обязанности в отношении имущества, лишив тем самым права пользования.

2) Да, это является обременением. Наследник имеет право после вступления в наследство продать это имущество, поскольку будет являться его собственником.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Добрый день.

1.Если завещание оформлено на одного наследника, а завещательный отказ на другого, то и невозможно наделить наследника по отказу и исключительное право пользования данной квартирой как наследственным имуществом.

2. Завещательный отказ является обременением.

Уточнение по вопросу 2: Может ли НАСЛЕДОДАТЕЛЬ, будучи в живых, продать/подарить эту квартиру? И если при открытии наследства выяснится, что квартира, упоминаемая в завещательном отказе, наследодателю не принадлежит - как будет трактоваться этот отказ?