Права жены на мою долю в квартире из-за долгов по алиментам - Что говорит закон?
Имеет ли право жена забрать мою долю в квартире за долги по алиментам долг составляет 130 тыс с женой состоим в браке имеем двоих детей проживаю у сестры жена домой не пускает я являюсь собственником ордер на мне я также являюсь инвалидом.
Борис. такого права нет ни у кого, если квартира оформлена в собственность в долях.
СпроситьМоя бывшая жена оишена род. прав. Имеет большую задолжность по алиментам. В другом городе она имеет долю в квартире. К кому обратиться. Сопостпвить цену доли и долг мне за алименты. Чьобы обратиться в суд. и забрать долю за долги по алиментам.
У приставов возьмите справку о задолженности по алиментам, закажите независимую оценку доли в квартире и потом обращайтесь в суд
СпроситьСестра имеет задолженность в размере 500 тыс рублей в банках, долг не погашается, только растет. У сестры 1/5 доля в 3-комн квартире. Может ли банк забрать долю на погашение долга и заселить людей в комнату, соответствующую доле?
Моя семья живет в однокомнатной квартире. Мы с женой разводимся. У нас двое детей. Дети остаются с женой. Квартира нажита в период брака. Но я являюсь ее собственником. Какая доля квартиры отойдет мне? Имеет ли право жена продать свою долю в однокомнатной квартире?
Имущество, нажитое супругами в браке делится между ними пополам, но суд может отступить от этого условия.
Семейный кодекс РФ от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
С уважением,
СпроситьМогут ли забрать долю в квартире за кредитные долги? В квартире 3 доли, долг у двух собственников. Будут ли учитывать мнение 3-го собственника, у которого нет долга, если долю будут забирать у 2-х должников?
Имеем с женой 3-х комнатную квартиру (приобретена в браке). В свидетельстве на право собственности прописаны доли: моя-5/8, у жены - 3/8. Вопрос: в случае расторжения брака имеет ли право жена потребовать продажи квартиры и выплаты ее доли, или же она должна сначала предложить мне выкупить ее долю.
Имеет право потребовать, равно как и Вы имеете право отказать.
Не должна Вам предлагать - должна Вас уведомить о планируемой сделке продажи.
ГК РФ.
"Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены".
СпроситьКак наследник, я являюсь собственником 1/4 доли в трех комнатной квартире, где проживают моя сестра с мужем и взрослым ребенком, у которых 3/4 доли собственности поровну в этой квартире. Доля мне досталась после смерти бабушки, которая проживала с семьей моей сестры. В настоящее время сестра не пускает меня для проживания в этой квартире, не хочет разменять квартиру. Как в этом случае я могу воспользоваться правом собственности. Никто не купит 1/4 доли квартиры. Какие есть приемлемые ватианты отчуждениямоей доли. Может ли суд обязать сестру разменять квартиру. Как долго может затягиваться.
Уважаемый Константин! Вы имеете право без согласия других сособственников зарегистрироваться в квартире по месту жительства, потребовать через суд вселения и обязания ответчиков не чинить препятствий в Вашем проживании, а также через суд определить порядок пользования квартирой(ст.ст.246,247, 304 ГК РФ). Вы можете продавать свою долю с соблюдением права преимущественной покупки продаваемой Вами доли, которым обладают сособственники(ст.250 ГК РФ). Если Ваша доля не выражена ни в какой комнате, поскольку меньше, чем самая маленькая комната по размеру и Вы не можете ею пользоваться, то можете попробовать потребовать через суд прекращения права общей долевой собственности на квартиру со взысканием с ответчиков-сособственников стоимости Вашей доли по рыночной цене, которую определить на основании заключения оценщика, имеющего лицензию на оценку недвижимости(п.4и п.5 ст.252 ГК РФ). Принудить к размену всей квартиры сособственников нельзя, равно как и к продаже всей квартиры.
СпроситьРавно как владение и пользование, характер и содержание правомочия распоряжения имуществом в праве общей собственности определяются особенностями данного вида права собственности, в том числе характером внутренних связей между ее участниками, именуемыми сособственниками. Распоряжение общим имуществом в праве общей долевой и совместной собственности существенно различается, поэтому требует отдельного рассмотрения.
В п. 1 ст. 246 ГК РФ закреплено общее правило, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Это означает, что для отчуждения или уничтожения имущества требуется согласие всех сособственников. Несогласие хотя бы одного из сособственников парализует возможность совершения указанных действий, т.е. принцип большинства при решении данных вопросов не применяется. Следует особо отметить, что размер доли в данном случае значения не имеет.
Статья 246 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 определены условия пользования собственниками (сособственниками) домом, находящимся в долевой собственности.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
СпроситьУ нас квартира разделена на 6 частей. Моя жена и двое наших детей имеют 3 доли, сестра жены и ее ребенок 2 доли, брат жены имеет одну долю. Жена и ее сестра хотят забрать доли детей, а детей прописать к бабушкам. Можно ли так делать?
Регистрация детей по другому месту жительства ничего не изменит. Вот если родители наделят детей другими долями, то опека даст разрешение на продажу долей детей.
СпроситьЗдравствуйте! Забрать доли у детей и просто прописать их у бабушек нельзя. Вам не разрешат это сделать органы опеки., так как дети являются собственниками долей в квартире. Вы можете выделить им доли у бабушек, но эти доли не должны быть по квадратным метрам меньше, чем у них были в квартире. И условия не должны быть хуже, чем были.
СпроситьМожно отсудить долю в квартире.. не пригодна к проживанию (мизерная доля) в счет долга по алиментам. Долг. соразмерен стоимости доли... Должник не гражданин РФ.не имеет прописки в Квартире.. и даже в Москве..
Здравствуйте, Елена.
К сожалению нет, НЕЛЬЗЯ.
Основание часть 1 ст. 116 Семейного кодекса РФ
1. Алименты не могут быть зачтены другими встречными требованиями.
СпроситьВ каком случае могут забрать квартиру за долги жены, если собственником являюсь я единолично, доли имеют только дети, жена не имеет доли? Пожалуйста помогите с ответом? Благодарю за ответ!
ни в каком, даже если собственник жена и это единственное жилье, то забрать его не имеют право
СпроситьСитуация: у мужа долг по алиментам, приставы арестовали его долю в доме. Это его единственное жилье в собственности, в доме также имеют долю малолетние дети. Договорились с бывшей женой закрыть долг в счет долга по алиментам. Вопрос: как возможно снять запрет с доли, чтобы передать её в счет долга по алиментам?
Добрый день. Чтобы снять арест с доли, бывшая жена должна обратиться к приставам с заявлением, что долг погашен. Тогда снимут арест с имущества.
СпроситьВзыскатель должен обратиться в суд с иском об изменении способа исполнения решения суда и просить заменить денежные обязательства, на исполнение в натуре.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна.
Бывшая жена должна обратится с заявлением к судебным приставам о том, что долг по алиментам погасили. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
Спросить