Судебное разбирательство о разделе жилого пространства в 2-х комнатной квартире с участием 4 собственников
Я проживаю в 2 х комнатной квартире вместе со своим гр.мужем, и двумя детьми. Так же с нами проживает моя мать. В квартире 4 собственника: моя мать которая имеет 1/3 доли, и на меня с мужем и одного из детей приходится 2/3 доли. Сейчас мать подала в суд для определения права пользования жилым помещением, где просит чтобы ей выделили одну из комнат в 13,5 кв., А нам на четверых другую комнату в 14,5 кв. Скажите может ли она выйграть дело, ведь ее комната уже по сути и есть 1/3 квартиры. Тогда у нас получается меньше. Заранее спасибо.
Здравствуйте! Суд может определить порядок пользования жилым помещением в том порядке, которые просит истец. Все зависит от обстоятельств дела.
Спросить
Я проживаю в двухкомнатной квартире вместе с мужем и двумя детьми. В общей сложности мы имеем 2/3 собственности и занимаем одну из комнат. Вместе с нами проживает моя мать которая имеет 1/3 долю и занимает вторую комнату. Сейчас моя мать подала в суд иск об определении права пользования жилым помещением и просит присудить ей комнату в которой сейчас проживает, чтоб ни кто кроме нее туда не заходил. Я не согласна с этим и готовлю встречный иск со своими условиями. Скажите могу ли я помимо своих требований предложить еще и мировую. У меня есть еще собственная комната в другой квартире. Так я хочу предложить ей обмен ее 1/3 на комнату. И как это лучше сделать. Заранее спасибо.
Здравствуйте, мировую вы должны обсуждать непосредственно с истцом на месте. Если она согласится, то составите документ.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Да, конечно. Это ваше право. Вы можете предъявить как встречные исковые требования так и предложить мировое соглашение заключить.
Спросить
Каждый, проживая в квартире на правах долевой собственности имеет право на выделение доли в натуре, например занимать отдельную комнату. Вы вправе предложить иной вариант решения вопроса, он может быть совершен путем родственного обмена по договору мены.
СпроситьЗдравствуйте. Я проживаю в двухкомнатной квартире вместе со своим мужем и двумя несовершеннолетними детьми. Вместе мы имеем в собственности 2/3 квартиры и занимаем одну из комнат. В другой комнате вместе с нами проживает моя мать которая имеет 1/3 доли. У меня еще есть в собственности комната в другой квартире. Скажите могу ли я через суд обменять эту комнату на 1/3 доли матери без ее согласия. Так как мать сильно пьет и не дает нам покоя ни днем ни ночью и доказательства этому у нас есть. Заранее спасибо.
Здравствуйте! Без согласия матери Вы не можете обменять принадлежащую ей долю в квартире на другую комнату.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Без согласия матери Вы не можете ничего сделать. Пристрастие к алкоголю не лишает человека его гражданских прав. Вы можете полюбовно договориться с матерью о ее переезде в другую комнату. Либо обращаться в суд с иском о разделе, с целью продать квартиру и разделить средства.
СпроситьВ квартире есть второй собственник с долей в одной комнате.
В квартире прописаны:1. МАТЬ (СОБСТВЕННИЦА ТРЕХ КОМНАТ), 2. СЫН (ИМЕЕТ ДОЛЬ В ОДНОЙ КОМНАТЕ) . 3. ДОЧЬ С ДВУМЯ ДЕТЬМИ 8 И 0,4 ЛЕТ (НЕТ СОБСТВЕННОСТИ, ТОЛЬКО ПРОПИСАНЫ).
Конечно имеет.
Исходя из содержания ст.209 ГК РФ (ч.1 и 2), согласие соседей не требуется, поскольку собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
СпроситьИмею одну из комнат в двухкомнатной квартире. Так получилось, что вторая комната принадлежит пожилой женщине с которой е сложились отношения. Сама проживаю в другом месте у жениха. Получается приходится и расходы нести за ту квартиру а самой там и не жить. Хочу подать в суд на определение порядка пользования жилым помещением. Получается одна комната будет в моем пользовании, а все остальное в общем если суд удовлетворит. Потом хочу сдать свою комнату внаем. Если хозяйка второй комнаты будет против смогу ли я это сделать после определения порядка пользования?
Здравствуйте. Да, сможете, но в вашем случае лучше подойти более грамотно к решению данного вопроса и заранее предусмотреть все возможные варианты и решить их в ходе одного судебного заседания.
Если вам потребуется помощь в данном вопросе - пишите в личные сообщения, либо звоните по номеру 225-07-95 в Уфе)
СпроситьЯ проживаю в двухкомнатной квартире вместе со своим мужем, двумя детьми (дочь и сын) и матерью. В данной квартире мы все имеем долевую часть. Больше года назад у нас состоялся суд об определении права пользования жилым помещением в результате матери суд в пользование присудил одну из комнат, а нам с мужем и детьми другую. В настоящее время мать в данной квартире не живёт уже больше года. Скажите могу ли я подать в суд об изменении права пользования жилым помещением. Чтобы комнатой которую присудили матери, могла пользоваться моя дочь. Установить там кровать, письменный стол и т.д. Так как девочка уже взрослеет и находиться в одной комнате с отцом не совсем уместно. Заранее спасибо.
В трехкомнатной квартире трём собственникам (1/3) определен порядок пользования: по комнате каждому. У меня комната с лоджией (проход на нее возможен только через мою комнату, прям посередине), комнату я закрываю и не всегда бываю в ней. Один из собственников требует у меня ключи от комнаты, чтобы пользоваться лоджией. Во всех судебных документах об определении порядка пользования речь идет об общей площади квартиры без учета лоджии. Я живу в комнате с мужем и двумя малолетними детьми. Если суд определит, что пользоваться лоджией могут все собственники квартиры, тогда будут ущемлены мои права. Не так ли?
Уважаемая, Наталья! Небходимо ознакомиться с Вашим решением, если суд определил что эта комната признана за Вами и соответственно суд при этом располагал сведениями, что в данной комнате есть ложия, доступ, к которой другими сособственниками невозможен без прохода через вашу комнату, соответственно, эту лоджию (я считаю) определили за Вами. Тем более, если решение суда вступило в законную силу. Другое дело, как другая сторона обоснует свою позицию.
СпроситьВ нашей квартире 3 комнаты, 3 собственника, прописано 4 человека, квартира приватизирована.
Я, собственник, проживаю со своим годовалым сыном, в комнате 17,4 кв. м, моя мама, собственник, проживает в смежной комнате 17,8 кв. м., (с мамой у нас смежно-изолированный комнаты, она не против, чтобы та комната, кот.я занимаю, была закреплена за мной), мой брат, собственник, проживает в комнате 13 кв. м.
Я хочу определить право пользование квартирой и закрепить комнату, в кот. сейчас проживаю, за собой в суде.
Вопрос:
- суд закрепит за мной право пользование комнатой 17,4 кв. м., если мама будет не против и будет против брат?
Ирина, скорее всего да, суд определит порядок пользования комнатами, именно таким образом. Но зачем это Вам? Вы и так занимаете физически нужную Вам комнату.
СпроситьМожет ли мать, лишенная родительских прав, проживать в квартире детей. Это - 4-комн. Квартира, разбитая на 4 доли. Две комнаты занимают собственники. Комнату №1 занимает родственник собственника, который приобрел долю у матери детей (сейчас лишенной р.п.). В комнате №3 живет мать, лишенная р.п. Дети - собственники комнат (вернее 2/3 комнат №1 и №3) сейчас в детдоме. Мать не работает, не платит коммун. Платежи. На квартире (лицевом счете детей) уже весит долг. Можно ли выселить вообще из квартиры (в том числе лишить права пользования комнатами) мать этих детей?
У детей есть опекун? Он и должен заниматься данным вопросом- требовать выселения из квартиры и снятия с регистрационного учета матери, лишенной родительских прав, если в договоре с собственником-родственником не предусмотрено её право проживания в квартире.
Спросить
У детей опекуна нет. Верно ли, что Дет. дом или Отдел опеки должен требовать выселения из квартиры и снятия с регистр. учета матери, лишенной р.п.? И если в Договоре (свидетельстве на право собственности) детей не предусмотрено её право проживания в квартире, то по решению суда (при обращении Дет.дома или Опеки) она имеет право пользоваться комнатами (квартирой, где она зарегистрирована)?
СпроситьОбъясните пожалуйста. Такая ситуация. У нас квартира, большая часть квартиры моя, у меня 3\4 доли, у второго собственника 1\4 доля. По решению суда выделили в пользование маленькую комнату собственнику 1\4 доли, мне большую комнату 17.1 кв.м. Комнаты проходные, моя комната проходная. Собственник маленькой доли поставила в комнату дверь с замком. Три года не живет. Теперь подала иск, что ей мешает шкаф который стоит в моей комнате, проход в комнату свободный (суда еще не было). Суды у нас длительные, с собственником родственные отношения, как быть, я имела большую часть квартиры, оплачиваю коммуналку, у того собственника нет в квартире регистрации, она вселится будет всем пользоваться а я буду только оплачивать счета? Порядок пользования нам никто не устанавливал. Я понимаю что проход в ее комнату через меня, но ни один суд не вынес решение, что у меня комната общего пользования т.е не жилое помещение, если она будет ходить через меня то у меня не будет этой комнаты. Это будет не комната 17.1 кв.м а комната общего пользования. Как быть в такой ситуации.
Вы же сами написали, что ей выделили...
Значит и определен порядок пользования.
Про шкаф, это, конечно, глупая затея с ее стороны, суд откажет..
Спросить
Установите порядок пользования выгодный Вам или признайте ее долю не значительной и выкупите ее.
Спросить
Здравствуйте, Любовь!
У Вас имеются неплохие шансы признать 1/4 долю в доме незначительной и обязать продать её Вам по цене, определенной независимой экспертизой. То обстоятельство, что второй собственник три года не живет, не платит за ЖКХ и не зарегистрирована по указанному адресу будет служить в Вашу пользу. Если у Вас есть финансовая возможность выкупа указанной доли, то для начала можете письменно направить сособственнику соответствующее предложение.
СпроситьЗдравствуйте. Я проживаю в двухкомнатной квартире вместе с мужем двумя детьми и матерью. Недавно у нас прошел суд о определении права пользования жилыми комнатами, где суд определил одну комнату за матерью, которая имеет 1/3 собственности в квартире, другую нам с мужем и детям, мы имеем 2/3 собственности. Скажите мать может вселить в комнату, которую определил ей суд кого нибудь без нашего согласия или к примеру сдать ее. Заранее спасибо.
---Здравствуйте, если комната не оформлена в собственность, то она не может её сдавать без согласия всех зарегистрированных взрослых и наоборот. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Если квартира находится в общей долевой собственности, то прописать кого-либо в квартиру или вселить можно только с письменного согласия всех других собственников. Статья 247 ГК рф.
СпроситьЗдравствуйте, никого вселить в данное жилое помещение без согласия остальных участников долевой собственности она не сможет.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
