Ситуация со спорным арендатором-учредителем - как расторгнуть договор и обеспечить нормальную работу предприятия?

Здравствуйте.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Нужно ознакомиться с договором. Так по ст.307 ГК РФ нужно выполнять обязательства по договору.

Добрый вам день

Уважаемый Сергей, в данном случае, если предусмотрено расторжение договора в случае не уплаты, то вы имеете право, как исполнительный орган расторгнуть договор. Вообще, одним ответом вам невозможно все полностью посоветовать. Вы можете обратиться к любому юристу для лучшей и полной консультации.

Добрый день! Не смотря на участие арендатора в Обществе, он обязан вносить арендные платежи в полном объеме, поскольку договор аренды не расторгнут и он продолжает пользоваться арендованным имуществом по своему усмотрению. Направление иска в данном случае будет являться целесообразным. Необходимо соблюсти претензионный порядок.

В случае же признания Вашего Общества банкротом Вы как директор будете привлечены к субсидиарной ответственности (посмотрите судебную практику по делу №А 50-5458/2015).

Здравствуйте. Вам надо направлять письменную претензию с требованием об исполнении обязательств по договору аренды. И в случае отказа - обращаться в суд.

То. что кто-то стал соучредителем, ещё не означает возможность отказа от исполнения обязательств.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.