Как обналичить соцвыплату на приобретение жилья - можно ли купить и сразу продать жилье?

199₽ VIP

Вы можете приобрести жилье, в потом, когда станете собственником, ст.209 ГК РФ, Вы вправе в любое время продать. Это будет законно, это не обналичивание субсидии.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

""1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

""2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

""4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Использовать бюджетные средства для обналичивания незаконно и наказуемо санкциями из ст. 159.2 УК РФ. Поэтому не рекомендую Вам этим заниматься, можете использовать деньги только по прямому назначению - улучшение жилищных условий.

Да.

Вы можете потом распоряжаться своим жильём.

Нет никаких неприятностей.

Ст. 549 ГК РФ позволяет это сделать без проблем.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Здравствуйте, Алексей Юрьевич!

ВЫ имеете право продать жилье, приобретенное с использованием средств сетификата на приобретение жилья. Никакого наказания за это не предусмотрено и мошенничеством (ст. 159 УК РФ) не является, поскольку ВЫ действительно используете сертификат на покупку жилья. Просто ВЫ теряете право на повтороное получение такого сертификата.

Вы можете купить жилье, используя соцвыплату, а затем его продать. Но нужно будет с этой суммы заплатить налог в размере 13%, поскольку Вы получите доход. (ст.220 НК РФ)

Добрый день!

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Вы можете свободно распоряжаться своим имуществом.

Единственный момент, что, если Вы владеете квартирой менее 3 х лет, то придется, согласно Налоговому кодексу заплатить Налог на доход физических лиц 13%

Удачи!

Здравствуйте! Да, это одна из легальных схем обналичивания сертификата, пользуясь правом предоставленным ГК РФ Ст. 549, купить и продать жилье. Можете купить жилье за меньшую стоимость и часть денег сразу получить от продавца, а остальное после продажи. При такой стоимости налог платить не будете, налоговый вычет 1 млн. р.

Добрый день, Алексей Юрьевич! Приобретая жилое помещение с использованием соц. выплаты Вы становитесь собственником жилого помещения и вправе распоряжаться им по своему усмотрению. В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Только рассмотрите вопрос о налогообложении от продажи имущества находящегося в собственности менее 5-ти лет.

Приобретя жилье вы как собственник на основании ст 209 ГК РФ имеете законное право распорядиться этим жильем по своему усмотрению. То есть без всяких ограничений можете его продать Подобная продажа. С точки зрения законодательства Рф не будет считаться обналичиванием денег А поэтому нет оснований для вашего привлечения по ст 159.2 УК РФ-мошенничество при получении соцвыплат

Единственный минус в этой ситуации, что вы согласно ст 53 ЖК РФ в течение пяти лет после продажи этого жилья не сможете встать на жилищную очередь Но если у вас нет такой необходимости то можете совершенно спокойно продать это жилье.

--- Здравствуйте Алексей Юрьевич, не понятны основания для выдачи вам соц. выплаты на приобретение жилья, так приравненным к ветеранам ВОВ, она не положена. Это первое, и второе никто вам на руки никаких денег не выдаст, законом не предусмотрено, а продать жильё сможете если приобретёте его в собственность и за наличные деньги.

Статья 209. Содержание права собственности[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вправе приобрести жилье с использованием полученных средств. А потом продать его как собственник. Ст. 209 гк рф. При продаже придется платить НДФЛ с дохода от продажи, вправе использовать право на вычет по ст. 220 нк рф 1 млн. руб.

День добрый, совершенно законно будет если Вы используете сертификат по назначению (то есть приобретете жилье) а далее реализуете данное жилье.

Насчет налога с продажи, если Вы будете продавать по той же цене что и купили то налога не возникнет, так как не будет дохода.

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

НК РФ Статья 41. Принципы определения доходов

доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с главами "Налог на доходы физических лиц", "Налог на прибыль организаций" настоящего Кодекса.