У меня 4/5,у другого собственника 1/5.Подскажи, пожалуйста, могу ли я продать данную квартиру?

Екатерина, добрый день! Если Ваш сособственник против продажи ВСЕЙ квартиры, то продать Вы можете только свою долю в праве собственности на квартиру, с соблюдением преимущественного права покупки сособственника.

Процедура следующая:

Узнаете у сособственника, может ли и желает ли он выкупить Вашу долю. Если он не может и не хочет выкупать - узнаете у маклеров и в объявлениях стоимость Вашей доли и даете объявления о продаже. Находите покупателя, договариваетесь о цене. Как только все договоренности достигнуты - отсылаете сособственнику уведомление о продаже доли. Если в течение одного месяца он не покупает Вашу долю, не отвечает либо отказывается - продаете тому покупателю, которого нашли.. Пока ждете реакции сособственника - потихонечку собираете документ для сделки купли-продажи. Продаете долю. Вам потребуются: свидетельство о гос. регистрации права собственности и его ксерокопия, документ-основание (тот документ, на основании которого Вы стали собственником доли) и его ксерокопия, выписка из домовой книги, кадастровый паспорт (если кадастровый паспорт уже есть в Управлении Росреестра, то более он не нужен). Перечень назвала московский, уточните в Вашем городе, на всякий случай.

Договор купли-продажи в количестве экз. по количеству сторон сделки.

До подписания договора денежные средства закладываются в банковскую ячейку.

Далее - с документами в Управление Росреестра по месту нахождения квартиры.

На сопровождение сделки лучше пригласить юриста.

Дополню, что в некоторых случаях можно пробовать обращаться в суд с иском о прекращении права собственности сособственника на долю с выплатой ему компенсации. Напрмер, если он не проживает в квартире, имеет другое жилье, квартира однокомнатная.

С уважением,

Харченко О.В.