Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Собираюсь обращаться в суд. Кого мне указывать в качестве ответчика в иске?

15.06.2011, 23:55
• г. Москва

Я заключила предварительный договор на квартиру в новостройке, в собственность никому в доме не переданы квартиры. Однако всем выдали ключи и разрешили делать ремонт. В феврале этого года меня залила соседка сверху. В добровольном порядке платить за причиненный мне вред она отказывается. Собираюсь обращаться в суд. Кого мне указывать в качестве ответчика в иске? Управляющую компанию, застройщика или соседку? В акте УК указано, что виновата в заливе соседка.

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Ирина, здравствуйте!

По общему правилу гражданского законодательства - бремя содержания имущества несет его собственник (ст. 210 ГК РФ). Поэтому, обычно иски о заливе предъявляются к собственнику. Однако, бывают ситуации, когда не только собственник, но и УК должна нести ответственность (например, если авария произошла не в месте гибкой подводки водоснабжения, а на стояке) или имеется причинно-следственная связь между действиями представителей УК и аварией (например, увеличили напор водоснабжения). Полностью разобраться в этой ситуации, как правило, удается только в суде, когда собственник (ответчик) начинает привликать иных лиц для того, чтобы освободить себя от ответсвтенности.

Однако, много зависит и от того, как составлен акт, как сформулирована причина залития, как оценен ущерб (на какую сумму и как составлена калькуляция).

Для более подробного обсуждения Вашего вопроса прошу обращаться по тел. (495) 998-55-18

www.mosgka.ru

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Валерия
08.04.2005, 15:04

Собираюсь подать в суд, подскажите, пожалуйста, кого необходимо привлечь в качестве ответчика.

Соседи сверху залили мою квартиру. Комиссия ДЕЗа составила акт о заливе квартиры, слетел вентель на шланге, ведущем к сливному бачку и указала виновником залива соседей сверху, однако они не признают себя виновными, сваливают вину на ДЕЗ и отказываются оплачивать причиненный ущерб. Собираюсь подать в суд, подскажите, пожалуйста, кого необходимо привлечь в качестве ответчика. И как можно доказать вину либо соседей, либо ДЕЗ.
Читать ответы (1)
Вета
06.05.2013, 10:16

Необходимость изменения акта - требовать указание родственника как причинителя вреда и ответственного за возмещение ущерба

Сосед сверху залил мою квартиру, в акте, составленном мастером УК виновником (халатность) указана собственница квартиры сверху, и указано, что возмещения вреда нужно требовать от сбственницы, хотя в квартире проживает (и совершил залив моей квартиры) её родственник (и по словам - наследник), собственница квартиры, как выяснилось, умерла за несколько месяцев до залива, а родственник вселился в квартиру, но до сих пор не оформил на этот жильё право собственности. Нужно ли мне требовать от мастера УК переделать акт с указанием, что залив произведен именно родственником собственницы и что возложить возмещение ущерба нужно именно на него (т.к. иск собираюсь предъявлять к нему, как к причинителю вреда)? Виновник залива в составлении акта участвовал и акт подписал (за собственницу, чья фамилия указана в акте), но добровольно возмещать ущерб не согласен.
Читать ответы (3)
Алена
05.02.2021, 03:28

Соседская баталия - доказывая свою вину после затопления верхним этажом

Меня залила соседка с верхнего этажа. Вызывалась комиссия с УК, был составлен акт, что залив произошёл по вине соседке с верху. Независимая экспертиза оценила ущерб причинённый в ходе затопления. Дело передано в суд, адвокат ответчика, говорит, что я должна была пригласить соседку когда делалась независимая экспертиза и отослать какую то ей телеграмму, а так эта экспертиза мало законна, без присутствия соседки. Претензию и исковое заявление я соседке отсылала заказным письмом. Прав ли адвокат ответчика?
Читать ответы (2)
Ольга Сергеевна
22.04.2009, 12:38

Что мне противопоставить ответчику при рассмотрении её заявления в суде?

В октябре 2008 г. соседка сверху залила мне квартиру, мною получен акт в тсж, проведена экспертиза полученного ущерб имуществу, подано заявление мировому судье. Решением суда ответчика, соседку сверху, признали виновной в заливе моей квартиры. Ответчик подал кассационную жалобу в суд. Районный суд оставил жалобу без удовлетворения. После вступления решения в силу подала исполнительный лист в службу судебных приставов, т.к. в добровольном порядке ответчик выплатить ущерб отказывается. В апреле 2009 г. ответчик подал заявление мировому судье о рассрочке платежа. Что мне противопоставить ответчику при рассмотрении её заявления в суде? Инфляция съела половину суммы, уменьшение процента ежемесячной выплаты или отсрочка выплаты на длительный срок сводит все решения суда к нулю.
Читать ответы (1)
Виктория
21.02.2019, 10:52

Спор о водных повреждениях - Кому претендовать в суде - хозяину квартиры или управляющей компании?

Нас залила квартира сверху. В акте залива указана причина: "лопнула труба холодного водоснабжения после запирающей арматуры". Хозяин квартиры-виновницы платить за ремонт нашей квартиры отказывается, говорит, что трубы должна была менять управляющая компания. Управляющая компания, в свою очередь, утверждает, что труба лопнула в зоне ответственности собственника. На кого подавать в суд?
Читать ответы (3)
Алла
01.07.2019, 23:42

Страховая компания отказалась выплатить полное страховое возмещение после залива квартиры

Застраховала квартиру, произошел залив по вине собственника квартиры сверху. Страховая выплатила страховое возмещение в 6 раз меньше, чем по экспертизе, проведенной мною у независимого эксперта. Этапы досудебного урегулирования со страховой компанией все выполнены. Подала в суд на доплату страхового возмещения, оплаты штрафа, пеней, морального ущерба. Судья на судебном заседании определила найти виновника залива - собственника квартиры сверху, из-за которого произошел залив, по ее объяснению затрагиваются его права. Договор страхования квартиры был мной оформлен со страховой компанией, чтобы избежать общения и судов с собственниками квартир. Т.к. квартиру сверху все сдаются в аренду или в них проходит ремонт. Теперь я должна разыскивать собственника по запросу суда через Управляющую компанию, которая составила акт залива, для определения его личности, т.к.затрагиваются его права. Иск я подала на страховую компанию, которая добровольно мне не выплатила страховое возмещение на восстановительный ремонт. Причем здесь собственник квартиры, который залил мне квартиру и нанес ущерб? Страховая компания должна подать иск на виновника залива квартиры, но уже без моего участия?
Читать ответы (4)
Ирина
06.02.2017, 13:01

Повреждение квартиры в отсутствие - отрицание соседа, отсутствие улик и неуказание виновника в акте обследования.

Мою квартиру залили в момент моего 2-х недельного отсутствия. Сосед сверху залив отрицает, в момент прихода сантехника для осмотра в квартире сверху уже все следы залива высушили. "Жилищник" выдал мне Акт обследования, в котором указаны только повреждения от залива в моей квартире, НО НЕ УКАЗАНА ПРИЧИНА ЗАЛИТИЯ И ВЕРОЯТНЫЙ ВИНОВНИК ЗАЛИТИЯ. Что делать?
Читать ответы (5)
Галина Федоровна
04.10.2016, 09:43

Как поступить, если соседка сверху затопила квартиру, а управляющая компания не составляет акт о заливе?

Соседка сверху залили квартиру. Управл. Компания не приходит составлять акт о заливе. 2 раза подавали заявление. Залив произошел 22 сентября. Что делать?
Читать ответы (2)
Андрей
25.08.2022, 14:06

Иск после залива квартиры - правомерны ли возражения ответчика по поводу лица, подающего иск?

Был подан иск на управляющую компанию после залива квартиры. Иск подан от лица (не собственника) прописанного в этой квартире. В качестве третьего лица в иске указан собственник квартиры. Ответчик возражает против такого иска ссылаясь на то, что истцом должен быть собственник. Законны ли возражения ответчика?
Читать ответы (3)
Андрей
07.06.2020, 17:45

Квартира на 2-ом этаже затоплена из-за дыры в трубе - кто несет ответственность - соседка или управляющая компания?

Проживаю на 2-ом этаже многоквартирного 6 - ти этажного дома. Соседка, проживающая сверху на 3-ем этаже залила мою квартиру. Кухню, ванную комнату, прихожую. Акт от управляющей компании на предмет затопления имеется. Члены комиссии: (подписан гл. инженером, мастером. И мною). Причина затопления - в плите перекрытия между этажами на кухне в трубе на пайке образовалась дыра, из которой вытекала вода, что и послужило причиной затопления. На кого нужно подавать иск о возмещении ущерба от залива..., на соседку или управляющую компанию?
Читать ответы (1)