Судебная неопределенность и проблемы с договором найма - просьба о помощи

1 Прошу помочь мне разобраться с договором найма, по которому я проживаю.

В 1991 году я заселилась по ордеру в квартиру, дом в 1948 году был передан на баланс Облпотребсоюза на праве государственной собственности. Был открыт отдельный лицевой счет, оплата – по расценкам государственным и местного самоуправления. Имеется решение районного суда от 2006 года, где ссылаясь на ст.70 ЖК РФ соседке отказывают в регистрации, но указывается, что поквартирная карточка и лицевой счет являются документами, на основании которых суд пришел к мнению, что с жильцами заключен договор социального найма. Кассационным определением решение оставлено в силе. У меня точно такие же документы.

Затем в 2008 г. наши квартиры продали частному лицу. На суде мы узнали, что в 1999 г. Облпотребсоюз в БТИ зарегистрировал право собственности на дом. Письменно нас никто не уведомил. Но в самом договоре было указано обременение прав 3-х лиц – бессрочный наем. Суд по признанию договора купли-продажи недействительным мы проиграли, а также признание права на проживание по договору соц найма. Затем были суды по выселению, где указано заключение со мной договора ком. найма. На ходатайство о предоставлении самого договора, якобы заключенного со мной Облпотребсоюзом, тот ответил, что договор в письменном виде не заключался. Затем в решении суда о понуждении меня к заключению договора ком. найма записано, что условия договора, заключенного с Облпотребсоюзом, на основании которого я производила оплату за жилое помещение и оказываемые коммунальные услуги, были равнозначны условиям договора соц. Найма.

В настоящее время в суде опять рассматривают иск по понуждению меня к заключению договора ком. найма, оставив ходатайство о его прекращении (ст 220 ГПК) открытым.

Свою позицию я основываю на том, что по ЖК РСФСР ордер является единственным документом, дающим право на вселение и являющегося подтверждением того, что заключен договор найма (соц. Найма), ст.64 ЖК РФ, обременение, судебные решения от 2006 года. Но я понимаю, что есть и решения судов 2009 – 2010 г.г., где указано о ком. найме. Я понимаю, что в решениях судов масса противоречий, но как быть мне? Складывается впечатление, что суд так же не знает, что со мной делать, но в то же время оказывает сильнейшее давление на меня. Пожалуйста, помогите. С уважением, Комлева И.В.