Спор о продаже доли трехкомнатной квартиры - как разделить большую комнату и кто должен доплатить за метры?

17.06.2011, 05:29

• г. Екатеринбург

Трехкомнатная квартира перешла в равных долях трем сестрам. Старшая сестра заняла самую большую комнату. Теперь хочет продать свою долю. Одна из сестер не хочет продавать, т.к. там живет ее сын и все таки какое то жилье есть, Нам же она предлагает занять большую комнату но с доплатой за метры т.е разницы между конатами., я не согласна. Ведь у нас у всех равные доли. Почему я ей должна доплачивать? Она вот определила и считает что права. Ведь продажа доли в квартире и продаже комнаты это две разные вещи? Так? Объясните пожалуйста как мне быть?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Погосова Е.А. 4.8

17.06.2011, 07:13,

г. Москва

Вера Владимировна, Вы совершенно правы. Доплачивать за пользование большой комнатой не надо. Вы же не покупаете часть доли сестры. Если квартира принадлежит в равных долях нескольким собственникам, то между ними может быть подписано соглашение о порядке пользования комнатами. Если собственники имеют разногласия, и не могут договориться, то дело подлежит рассмотрению в суде. В этом случае, суд выносит решение, и определяет порядок пользования комнатами (кто из собственников и в какой комнате проживает). Продажа доли не имеет ничего общего с порядком пользования комнатами. Эти вещи никак не связаны между собой юридически. Сестра имеет право продать свою долю, без согласия всех остальных собственников, за цену и на условиях по своему усмотрению. Изначально, собственник, желающий продать долю в квартире,письменно предлагает оставшимся собственникам купить у него долю, и если в течение одного месяца с момента получения уведомления собственники не совершают данную сделку, то заинтересованный собственник имеет право продать долю третьему лицу. Что бы избежать этой ситуации, рекомендую Вам продать всю квартиру, разделить деньги между всеми собственниками квартиры, и купить себе другое жильё.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59