Обратилась в арбитраж с иском об обжаловании решений общего собрания собственников торгового центра (всего собственников 24, мне принадлежит 3% площадей). Ответчик-Некоммерческое Партнёрство по обслуживанию торгового центра (инициатор собрания). Ответчик по юридическому адресу не получает почтовые отправления ни от меня, ни из суда. Подлинного протокола собрания (со всеми приложениями: регистрация, список обслуживаемого общего имущества, перечень выполняемых работ и т.п.) у меня не имеется, ответчиком в суд не представлено. Есть только ксерокопия части протокола с доски объявлений. Я не могу уточнить исковые требования. К следующему судебному заседанию суд ждёт от меня ходатайства о привлечении 3-х лиц, а я бы хотела сначала ознакомиться с подлинными документами. Что делать, чтобы добиться представления ответчиком документов? Могу ли я не заявлять ходатайства о привлечении третьих лиц до ознакомления с протоколом собрания с приложениями?

Ольга, суд обязывает стороны предоставить доказательства на которые они ссылаются, тем более что они сами в этом заинтересованы. В арбитражего все четко, лучше участвовать с представителем.

Как получить подлинные документы перед подачей ходатайства о привлечении третьих лиц в арбитражный суд?

Инициаторы собрания по переходу в другую УК подали в суд на одного из собственников МКД, который оспаривает решение ОС.

Один из собственников МКД подал в суд на инициаторов собрания по признанию недействительным решений ОС по переходу в другую УК. Суд принял заявление. НО, сам этот собственник был оповещен о собрании присутствовал на нём при этом не голосовал ни за ни против. Можем ли мы. инициаторы собрания указывать на то, что истец не имеет права быть истцом в силу того, что мы не нарушали его права, он был оповещен. Он присутствовал на собрании. Он не протестовал против с помощью бюллетеня. Вообще не подписывал бюллетень заочного голосования. На какие статьи нужно опираться в этом случае, что говорить в суде? Не навлечем ли мы на себя негативную реакцию со стороны судьи? (

Читать ответы (3)

Затем иск передали другому судье и та ссылается на определение первого судьи.

Подан иск о признании общего собрания собственников помещений в МКД не состоявшимся с доказательствами. Нет ни одного решения собственников, только протокол с одной подписью не уполномоченного лица Первая судья в определении написала о необходимости уведомления всех участников о намерении обратиться в суд (ч.6 ст.181.4 ГК РФ). В законе говорится об уведомлении участников в случае оспаривания решений общего собрания. Здесь же нет ни одного решения собственников. Затем иск передали другому судье и та ссылается на определение первого судьи. Вопрос: обязательно ли уведомлять всех собственников помещений в МКД о намерении обратиться в суд, если нет ни одного решения собственников?

Читать ответы (10)

Должники коммунальных платежей создают проблемы в управлении Торговым центром - как заставить их выполнять свои обязательства?

Ситуация такая! Есть Торговый центр 3 этажа и управляющая компания при нём. Первый этаж принадлежит директору Управляющей компании и он сдал его "Магниту" по хитрому договору где аренду и коммуналку Магнит платит Арендодателю! Арендодатель соответственно (Директор УК) говорит что вносит деньги за коммуналку! Некоторые собственники в это не верят и не хотят платить коммуналку, другие платят, но фиксированной суммой которую считают достачной к оплате, а не которую выставляет им УК. Третьи платят исправно. В итоге Управляющей компании должны более двух миллионов рублей, тех денег которые исправно платят честные собственники им хватает перекрыть за электроэнергию, отопление, водоснабжение и зарплату своим работникам! Текущий ремонт они не могут делать, так как недофинансирование! Должников около 20 собственников! На самых злостных подали в суд, на остальных даже денег нет подать иски в суд! Как ещё можно заставить платить за коммуналку, кроме исковых требований! Могут ли остальные собственники что-то сделать? Спасибо!

Читать ответы (8)

Протокол общего собрания МКД и Договор с управляющей компанией подписаны без председателя и секретаря

Протокол общего собрания собственников МКД и Договор с управляющей компанией подписан счетной комиссией по решению общего собрания, на котором не избирались председатель и секретарь, а инициатор собрания упомянутые документы не подписывал. В настоящее время документы общего собрания собственников МКД переданы в территориальную жилищную инспекцию. Собрание приняло решения, которые противоречат действующему законодательству. .Некоторые собственники не согласны с этими решениями и хотят обратиться в суд. Кто является ответчиком в данном случае?

Читать ответы (7)

Укажите особенности правового статуса энергоснабжающих организаций.

Организация обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными решения и предписания антимонопольного органа о понуждении заключить договор на подачу электроэнергии по принадлежащим ей сетям. При этом организация ссылалась на то, что она является собственником сетей и на основании статьи 209 ГК РФ вправе самостоятельно решать вопросы об их использовании конкретными потребителями. Укажите особенности правового статуса энергоснабжающих организаций. Какое решение должен принять суд?

Читать ответы (2)

Бывший член ТСЖ продолжает бороться за свои права - когда и как именно это возможно?

Член ТСЖ пода иск в суд о признании недействительным общее собрание членов ТСЖ, состоявшееся в 2013 г. На собрании не было кворума. Права члена ТСЖ нарушены. Суд идет 1, 5 года, все время откладывается. Сейчас он продал квартиру, и перестал быть членом ТСЖ. Ответчик просит суд в иске отказать, т.к. истец уже не член ТСЖ. Какую позицию занять в суде, какую практику изучить, что бы отстоять его право на судебную защиту. Ведь правоотношения, которые он оспаривает произошли во время когда он был собственником, т.е. права его нарушались, и имущественные в прошлом, до продажи квартиры.

Читать ответы (8)

Каковы основания для признания решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме судом недействительным?

Каковы основания для признания решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме судом недействительным?

Читать ответы (3)

Оспаривание решения общего собрания собственников по выбору управляющей компании - поиск ответчика и роль адвоката

Как собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, юридическое лицо, оспариваю решение общего собрания собственников по вопросу выбора формы управления многоквартирным домом и выбора управляющей компании. За меня на собрании проголосовал представитель муниципалитета без доверенности, при то, что я на дату проведения общего собрания являлась собственником помещения. Если бы мое отсутствие учли на ОС собственников, кворума бы не было. Если бы я присутствовала на собрании и голосовала против выбора УК, УК бы не выбрали. Количество голосов 22% соразмерно площади занимаемого помещения. Вопрос не сложный, но загвоздка в том. что инициатор собрания не известен из документов Дела, кто может быть ответчиком? Нужен адвокат, который собаку съел на подобных вопросах!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как получить подлинные документы перед подачей ходатайства о привлечении третьих лиц в арбитражный суд?

Ярославль - онлайн услуги юристов