Приватизация квартиры и перепрописка - возможность продажи и покупки недвижимости с учетом долгов и опеки

Question

Я являюсь собственником квартиры. Изначально квартира была муниципальная и квартиросъемщиком являлся мой отец. Квартира была приватизирована. Отец отказался от своей доли и квартира в равных долях была оформлена на меня и мою маму. В 2009 году мамы ни стало. Отец отказался от наследства в мою пользу. Я стала собственником квартиры. В 2013 году мой отец заболел. В 2014 суд признал его недееспособным (психиатрическое заболевание). Его сестра стала его опекуном и забрала его к себе, но в органах опеки он прикреплен по месту прописки. На данный момент в моей квартире прописана я и мой отец. Он не проживает здесь уже более 2-х лет. На данный момент есть большой долг по коммунальным услугам, который нет возможности выплатить. Я бы хотела продать эту 3-хкомнатную квартиру. И на оставшуюся сумму, за вычетом долгов, купить 1-комнатную квартиру. Отца готова прописать у себя в новой квартире. Возможен ли такой расклад? Нужно ли согласие органов опеки?

Читать ответы (1)

Собственник квартиры
Прописка в квартире
Долг по коммунальным услугам

Аполь Светлана Валерьевна · Answer

Здравствуйте, в соответствии со статья 292 часть 4 Гражданского кодекса РФ "4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства". Вам нужно будет в органах опеки доказать необходимость продажи данного жилого помещения и тот факт, что права недееспособного не будут нарушены.

Приватизация квартиры и перепрописка - возможность продажи и покупки недвижимости с учетом долгов и опеки

Как решить проблему с продажей квартиры, в которой прописан недееспособный отец?

Как решить проблему с долгами и пропиской отца, чтобы продать квартиру?

Правовые вопросы относительно выписки отца из квартиры и приобретения нового жилья

Вопрос юристу - Могу ли я продать квартиру, находясь в совладении с недееспособным отцом, и прописать его к себе?

Как освободить квартиру от отца, который не проживает в ней? Разбор вариантов и необходимость обращения в суд

Приватизация квартиры, кто из сестер и братьев на что имеет право?

Я могу оплатить консультации, если есть опыт в таких случаях...

Каковы возможные проблемы с пропиской отца при покупке квартиры в другом городе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59