Наличие долга при покупке квартиры - вопросы изменения номера счета и обязанности еркц
Купили квартиру. На ней оказался долг. Обещали заплатить но не заплатили. Хотели поменять номер счета в еркц. Но там сказали что они не меняют. Слышал что должны менять.
Прошу помощи и если меняют можно ли прислать где это прописано. Что бы тыкнуть носом.
Вы не должны платить по долгам прежнего собственника. Ваша обязанность платить возникает с момента государственной регистрации права собственности. Статья 153 жилищного кодекса.
Спросить
Доброго времени суток!
Ткните их носом в 153 статью ЖК РФ
Всего доброго. При необходимости можете задавать уточняющие вопросы.
Спросить
В июне месяце приобрели квартиру за эту квартиру имеется долг, предыдущий хозяин квартиры при оформлении договора купли продажи обещал оплатить все долги, но на данный момент долг не уплачен. И на данный момент ЕРКЦ данный долг требует от нас утверждая что мы хозяева квартиры и мы должны оплатить данный долг. Предыдущие хозяева были выписаны по решению суда. Прошу подсказать как можно решить данную проблему.
Купили квартиру а там оказался старый счетчик электроэнергии, пришли из ДЭКа и сказали срочно менять или штраф можем ли мы не менять счетчик за свой счет т.к. показания он пишет, и должны ли они сами менять если их он не устраивает? Заранее спасибо.
Вы должны либо заменить счетчик либо поверить его, то и другое за свой счет. Сейчас прибор учета хотя показания и пишет, но они не достоверны.
Спросить
Это связано с техническим устройством старых счетчиков.
Сейчас проводится плановая, массовая замена электросчётчиков. Причины:
- в связи с появлением энергоёмкой бытовой техники (приборы "двухкиловаттники" - электроплиты, кондиционеры, СВЧ-печи и другие, электропотребление которых достигает 10 ампер, а в сумме - более 20), старые бытовые эл счётчики (не расчитанные на такие токи) получают значительные перегрузки, что вызывает пожары. По этой причине все изготовляемые в настоящее время электросчетчики рассчитаны на электропотребление до 40-60 ампер.
- эл.счётчики класса точности 2,5 должны быть заменены электросчётчиками с повышенным классом точ. - 2,0 или 1,0.
Нормативы по замене
Старые электрочетчики изготовлению, ремонту и госповерке теперь не подлежат и должны быть заменены до окончания межповерочного интервала (т.е. в течение 16 лет, от даты последней поверки прибора), либо в результате их явного отказа. Согласно последнему Постановлению Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (взамен прежнего пост. за номером 530 от 31 августа 2006 года) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" учёт потребляемой гражданами электрической энергии должен производиться только эл.счётчиками класса точности 2,0 и выше. Замена электросчетчиков регламентируется решением Госстандарта РФ и письмом Госэнергонадзора от 2000 года. Замена прибора учёта потребляемой электроэнергии в жилом помещении, находящемся в собственности потребителя (в том числе и частных домовладений), производится за его счет (согласно статье 210 ГК РФ).
В случае если приборы учета расположены в местах общего пользования (на лестничных клетках и площадках) и они не являются собственностью граждан-потребителей, а находятся на балансе энергоснабжающей организации или владельца дома (муниципалитета, гос. организации и т.д.) - собственники дома должны обеспечивать надлежащее техническое обслуживание приборов учета, находящихся на их балансе, а также нести все расходы по покупке, установке, подключению электросчетчиков, в том числе вышедших из строя не по вине абонента и (или) в связи с заменой в установленном порядке на другой класс точности.
Разграничение обязанностей по замене и обслуживанию электросчётчиков - пункт 2 статьи 543 и ст.210 Гражданского кодекса, Федеральный закон N 261 и Постановление Правительства РФ N 354 (ред. от 27.08.2012).
СпроситьСьехали квартиранты в феврале т.г. с квартиры в г. Балашиха. Оставили долг за комуналку 17 тыс. Обещали заплатить позже, но так и не заплатили. Договор есть там прописано, что комуналку платит наниматель. Прописаны они в Братске иркутской обл. Куда обращаться и какие шансы вернуть деньги?
Если в вашем договоре прописана подсудность, то согласно п. 9 ст. 29 ГПК РФ Иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора. Если подсудность в договоре не прописана , то по ст. 28 ГПК РФ Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации. Обращайтесь в суд.
СпроситьЯ хозяйка 1/3 доли в квартире. В ней я не прописана. За квартиру не платила, т.к. в ней прописан сын с семьей, и я была уверена, что счета оплачиваются. Недавно мне пришло решение суда о взыскании долга за эту квартиру. Сын отказывается платить, я пенсионерка, за свою другую квартиру (где и прописана) плачу систематически. О суде я не знала. В решении не сказано кто сколько должен заплатить. Я же меньшую сумму должна (прописано там двое). Как разделить долг? Что делать? Помогите!
для полного ответа на поставленный вопрос необходимо изучить решение суда. как я понял оно заочное, тогда важно когда Вы его получили.
Я считаю, что лучшей защитой в данном случае будет написание заявления об отмене решения или жалобы на решение. Но не смотря на это Вы должны понимать, что являетесь собственником доли квартиры и должны принимать участие в расходах на ее содержание.Но только в тех которые связаны именно с содержанием жилья, это-отопление, отчисления на кап ремон и т.д., расходы связанные с потреблением ресурсов(водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и т.п.) Вы не обязаны оплачивать. Однако суды при удовлетворении такого рода исков взыскивают долг солидарно не определяя и не выделяя долг каждого. Поэтому имеет смысл заключить мировое соглашение по которому оплатить свою долю долга и тогда Вам не придется переживать по поводу излишне взысканых с Вас денежных средств
СпроситьЯ прописана в квартире у родителей, но там долго не живу, оплачиваю счета по месту проживания. Родители хотят подать на меня в суд чтоб я полностью заплатила долг за квартиру, за что я должна платить если там прописана.
Здравствуйте, обязанность платить несет собственник жилья, трудно будет с вас что-то взыскать
СпроситьМой муж прописан в одной квартире со своим братом, также там прописаны их несовершеннолетние дети, и бывшая жена брата. Квартира муниципальная, с огромными долгами, уже приходило предупредительное письмо о выселении. На тот момент там жила наша семья, после такого письма мы с мужем взяли ипотеку и купили квартиру, в ней прописана только я, муж с дочерью прописаны в той квартире. Теперь там живёт его брат с женой, мы хотелихотели всё сделать по честному, заплатить долги и приватизировать её и продать пополам. Сейчас они требуют чуть ли не отречься от этой квартиры. Вопрос: могут ли они выписать моего мужа через суд, если у нас есть квартира (совместная собственность), как нам можно это предотвратить.
Ксения! Обратится с иском о выселении брат может. Но если вы будете регулярно выплачивать свою часть квартплаты, не допускать задолженность, то у суда не будет оснований, для удовлетворения иска и брату будет отказано.
Удачи вам! Калинина А.А.
СпроситьКто же меняет газовую плиту в служебной квартире военнослужащего? Когда мы въехали, она стояла, но была утечка, приезжали газовщики-сказали менять! Выписали акт... но в нашей управляющей компании говорят, что мы сами должны ее менять! А слышала, что меняется за счет Мин. Обороны... Буду благодарна за помощь...
Вообще согласно ст 210 ГК РФ бремя содержания служебной квартиры несет. В данном случае в лице Министерства обороны РФ Вот и следует обращаться в структуру МО для решения вопроса.
СпроситьКупили квартиру. После покупки пришла платежка с долгом. До этого долга не было. Теперь ЕРКЦ с нас требуют погасить долг, так как мы сами виноваты, что не проверили квартиру на долги.
Вопрос: законно ли они "вешают" на нас чужой долг? Писали письмо в ЕРКЦ с просьбой списать чужой долг на том основании, что мы должны платить кварплату с момента гос регистрации квартиры. Долг не списали, а только пени растут.
Как нам быть.?
Здравствуйте, данное требование является незаконным, поскольку чужой долг вы оплачивать не должны. Ваши обязательства возникли только после регистрации вашего права собственности.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Мы купили квартиру в ипотеку. Продавец (Хабибуллина) обещал погасить долг за ЖКХ, и это прописано в договоре. Но оплачивать долги они не собираются. Дело в том, что долг весит на Мухину, Хабибуллина купила у нее квартиру с долгами и тоже ничего не платила. Что в этом случае можно сделать.
Спасибо.
Взыскать с неё сумму долга а судебном порядке. Но предварительно Вам её необходимо оплатить.
Спросить
