Проблемы при продаже 1/3 доли дома и земли - Что делать, если сособственник затягивает сделку и угрожает переписать свою долю на детей?

Доброго времени суток! При продаже доли в общем имуществе необходимо обязатльно соблюдать следующие требования законодательства РФ.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Здравствуйте.

Не имеет значения на кого он перепишет на свою долю. Вы в любом случае вправе продать свою долю, но с соблюдения статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Он блефует. Его право - подарить или продать свою долю. Но это никак не повлияет на Ваше право продать Вашу долю. Даже если он на детей перепишит. Вы должны уведомить сособственника о продаже Вашей доли. И если в течение месяца сособственник не изъявит желание купить у Вас долю, то можете продать любому лицу, ст.250 ГК РФ. Удачи Вам!

Здравствуйте! Вы собственник доли жилого дома и земельного участка, поэтому можете продать доли третьему лица, если другой собственник не выкупает.