Наследование квартиры - права сына, проживающего по другому адресу, и необходимость заявления в ЕГРП со стороны матери
Здравствуйте!
1. У меня с матерью квартира в совместной собственности. В случае моей смерти квартира полностью переходит к матери или мой сын, с нами не живущий и прописанный по другому адресу, может претендовать на какую-то часть квартиры?
2.По моему заявлению внесены сведения в ЕГРП о невозможности гос. регистрации перехода и прекращения права на объект недвижимости без личного участия правообладателя.
Вопрос. Опять же, на случай моей смерти раньше матери, нужно ли сделать такое же заявление в ЕГРП с её стороны?
Здравствуйте.
1. В случае вышей смерти - ваша мама и сын будут являться наследниками первой очереди и ваша доля в квартире будет подлежать разделу в равных долях. Но это при условии, если вы не оставите завещание на кого-то одного.
2. Лучше сделать.
Всего хорошего.
Спросить
Добрый день!
1. Лучше вам в таком случае оформить завещание на мать, либо подарить ей свою долю.
2. Для перестраховки можно сделать такое заявление.
Спросить
Добрый день, Сергей! По первому вопросу: при отсутствии завещания, наследовать имеют право наследники первой очереди в равных долях принадлежащее на праве собственности имущество наследодателя.
Гражданский кодекс Российской Федерации:Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.
По второму вопросу: на Ваше усмотрение.
Спросить
Сергей!
Вы вправе составить завещание на мать.
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 Г К РФ, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (ст. 1149 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте, чтобы имущество перешло конкретному лицу, необходимо оформить завещание, или договор дарения.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Да, Вам нужно составить завещание на мать. Только в этом случае сын не сможет наследовать. Исключение, если он пенсионер или инвалид.
Спросить
Здравствуйте. Можете составить завещание, тогда наследником будет являться ваша мама. Или можете сделать договор дарение, тогда собственником мама становится с момента регистрации договора в росреестре.
Спросить
Составить завещание Вы вправе на кого угодно. Однако, если на день открытия наследства сын будет несовершеннолетним или признан инвалидом, он будет иметь право на обязательную долю в наследстве (половина того, на что имел бы право при наследовании по закону).
СпроситьСергей!
Завещание снимет большое количество возможных вопросов и волнений. В перевую очередь Ваших собственных.
Всего Вам доброго!
Спросить
С 01.10.2013 года вступили в силу изменения в законодательные акты, регулирующие государственную регистрацию прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Я собираюсь подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости (квартиру) без моего личного участия. Как в случае смерти меня как собственника, будет решаться вопрос перехода права собственности?
Нужно ли платить гос пошлину за внесение свеедениий в ЕГРН по инициативе заинтерисованного лица а подробнее за заявление о внесении в ЕГРН записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности гос регистрации права без личного участия правообладателя?
Как написать заявление в МФЦ О НЕВОЗМОЖНОСТИ РЕГИСТРАЦИИ, ПЕРЕХОДА ОГРАНИЧЕНИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЯ права на его объекты недвижимости без его личного участия.
Подписала у чиновников в кабинете документы неизвестного содержания, приняла меры: подала заявление в Росреестр"о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости. Защитит ли меня этот документ от мошеннических действий с моей недвижимостью? Спасибо.
Наследство.
Поданы документы на оформление наследства (долевая собственность у наследодателя с сестрой по 1/2). я наследник. В выписке из ЕГРН: пункт 8. Принято заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения на ОН, без личного участия правообладателя или его законного представителя.
Пункт 9 содержит правопритяжение: представлены документы на государственную регистрацию: регистрацию права собственности (перехода права).
НЕ можем оформить документы, почему?
Подписали ДКП квартиры, сдали на регистрацию. Получили отказ в регистрации, т.к. продавец не погасил запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости, зарегистрированного без личного участия собственника. Покупатель хочет вернуть свои деньги. Срок аккредитива не истек.
Как это сделать?
Моя мать является собственником квартиры и вторым собственником является моя дочь удочеренная моей матерью. Я хочу и по жизненным обстоятельствам прописаться в квартиру своей матери. В МФЦ мне ответили что сведения о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя отсутствуют. Значит ли это что я могу зарегистрироваться в квартиру матери без ее согласия?
В выписке из егрн данные о статусе квартиры отсутствуют. Сведения о зарегистрированных правах
1. Правообладатель (правообладатели): 1.1. Исетский муниципальный район
2. Вид, номер и дата государственной регистрации права: 2.1. Собственность,
3. Документы-основания: 3.1. сведения не предоставляются
4. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано
5. Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд: данные отсутствуют
6. Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: данные отсутствуют. Из сведений о правообладателе можно ли сказать служебная квартира или нет? если нет, тогда где еще можно узнать статус квартиры?
Прошу Вас ответить на вопрос о переходе моей долевой собственности жилья другому собственнику того же жилья в случае моей смерти.
Например: я и мой сын имеем в собственности квартиру в равных долях. Каким образом моя доля переходит в собственность к моему сыну?
Добрый вечер. Была оформлена генеральная доверенность на недвижимость (дом, хоз.постройки, земля). В начале сентября все доверенности отозваны. Сейчас выясняется, что якобы недвижимость продана, видимо до отзыва доверенностей, хотя на этот счет собственник в известность не ставился. Договор купли-продажи был оформлен задним числом. Является ли такой договор действительным? Требуют, через телеграмму, чтобы собственник явился на гос. регистрацию. На недвижимость наложено обременение Росреестром по заявлению настоящего собственника о невозможности гос. регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия правообладателя. Спасибо.
