Сын покупает комнаты в квартире, бывший владелец отказывается выписываться - как действовать?
Добрый ВЕЧЕР! СЫН КУПИЛ ДВЕ КОМНАТЫ В ЧЕТЫРЕХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ (одна была своя). Теперь бывший владелец комнат не хочет выписываться. Сын подал в суд. На два заседания ответчик не явился, а на третье по эл почте из другого государства прислал ходатайство о переносе даты слушания дела в суде. По вопросу выселения - он согласен, о возмещать расходы истца (сына) не желает. Как лучше поступить сыну в данной ситуации?
Добрый вечер! Если соответственно Вы хотите побыстрей решить вопрос по снятию регистрации, откажитесь от суд издержек. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт!
Спросить
Добрый день! В данном случае нужно просто подать ходатайство и требовать возмещения судебных расходов с ответчика, все равно, поскольку решение должно быть в пользу Вашего сына, суд взыщет судебные расходы с проигравшей стороны.
Спросить
Сын подал в суд, чтобы выселить нежелательного сособственника комнат - что делать в данной ситуации?
Ситуация у меня все та же. СЫН КУПИЛ ДВЕ КОМНАТЫ В ЧЕТЫРЕХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ (одна была своя). Теперь бывший владелец комнат не хочет выписываться. Сын подал в суд. На два заседания ответчик не явился, а на третье по эл почте из другого государства прислал ходатайство о переносе даты слушания дела в суде. Ответчик не желает оплачивать расходы сына на юриста. Как лучше поступить сыну в данной ситуации? Что может означать от ответчика новое ходатайство по числу лиц, участвующих в деле?
Здравствуйте, взыскание судебных расходов в судебном порядке, можно в этом же деле сделать либо же в отдельном деле.
Всего наилучшего, всегда рады вам помочь.
Спросить
Маргарита, доброе утро! Имеется ввиду, что ходатайства подаются в суд по числу лиц, участвующих в деле (ст.35 Гпк РФ), т.е. необходимо прилагать копии ходатайства для всех. Вам нужно стоять на своем, требования у Вас совершенно законные и обоснованные. Если необходима помощь, обращайтесь, буду рад помочь.
СпроситьДоброе утро, Алексей Юрьевич! Спасибо за ответ. Проконсультируйте меня, пожалуйста, что подразумевает ходатайство по числу лиц, участвующих в деле? И почему с представителями суда за ответчика по вайберу общается его жена, и адрес эл почты, куда просят отправлять корреспонденцию - это адрес его жены. Сам он нигде "не светится"?
СпроситьКак правильнее поступить в такой ситуации. Уже некоторое время длится суд, я об это писала... (СЫН КУПИЛ ДВЕ КОМНАТЫ В ЧЕТЫРЕХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ (одна была своя). Теперь бывший владелец комнат не хочет выписываться. Сын подал в суд. На два заседания ответчик не явился, а на третье по эл почте из другого государства прислал ходатайство о переносе даты слушания дела в суде. Ответчик не желает оплачивать расходы сына на юриста и пошлину. Как лучше поступить сыну в данной ситуации?). А если судья на следующем заседании суда предложит сыну мировое соглашение или отказ от иска (при частичном удовлетворении требований истца)?
Истец не обязан отказываться от иска. Если исковое заявление подано в суд, суд обязан принять принять решение. Есть все основания для удовлетворения этого иска
Спросить
Здравствуйте! Если у Вашего сына есть основания для удовлетворения иска, то отказываться от него или заключать мировое соглашение ни в коем случае не нужно.
Спросить
В данной ситуации Ваш сын не обязан идти на мировое соглашение против своей воли, равно также как и отказатья от иска. Если есть все основания для снятия с регистрационного учета по месту жительства, суд вынесит соответствующее решение. Расходы на юриста и гос. пошлину можно взыскать с ответчика через суд.
СпроситьДобрый день! У судьи нет оснований в данном случае не принимать отказ истца от иска, если истец заявить ходатайство об отзыве иска, то судья его удовлетворит. Но другое дело, что отказ от иска, повлечет невозможность в будущем повторно предъявить такой же иск.
Спросить
Судья обязан при наличии законных оснований принять отказ от иска но в таком случае истец больше не сможет обратиться с аналогичным иском, а если отзовете иск или суд оставить его без рассмотрения если истец дважды не явился в суд то сможете подать аналогичный иск.
СпроситьЗдравствуйте! У сына была комната в коммунальной квартире, он купил еще две. В договоре купли-продажи есть пункт, в котором указано, что бывшему владельцу в течение месяца необходимо освободить жилплощадь. Прошло 4 месяца, бывший владелец не выписывается. Подали в суд, сын - истец, бывший владелец ответчик. Ответчик вот уже на два заседания не является, на третье заседание суда от него по эл почте поступило ходатайство о переносе даты суда и о том, что он согласен освободить жилплощадь, но не согласен выплатить сумму, указанную сыном как расходы (составление иска и госпошлина)... Каковы действия сына?
Здравствуйте, идите до конца если есть время и силы, даже если он не придет его в принудительном порядке по решению суда приставы должны выпроводить из квартиры.
И судебные расходы отобьете.
Всего наилучшего, всегда рады помочь
Спросить
Здравствуйте, сын является в судебное заседание и настаивает на удовлетворении своих исковых требований в полном объеме. Мало ли, что хочет ответчик.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьА если он придет на заседание суда и будет настаивать на своем ходатайстве? Как лучше поступить?
СпроситьСудебные расходы возлагаются на сторону которая проиграет дело, в вашем случае проиграет он, поэтому расходы будут на нем, то что он придет в суд это ничего страшного.
Всего наилучшего, всегда рады вам помочь.
СпроситьЗдравствуйте! У сына была комната в коммунальной квартире, он купил еще две. В договоре купли-продажи есть пункт, в котором указано, что бывшему владельцу в течение месяца необходимо освободить жилплощадь. Прошло 4 месяца, бывший владелец не выписывается. Подали в суд, сын - истец, бывший владелец ответчик. Ответчик вот уже на два заседания не является, суд тянет и тянет... Каковы действия сына?
Добрый день! В данном случае сыну нужно просить чтобы рассмотрели в отсутствие ответчика, в любом случае Ваш сын как новый собственник имеет право в суде требовать об утрате права пользования жилым помещением бывшем владельцем, так что если ответчик уклоняется, то суд все равно пример решение, все основания для этого есть.
Спросить
В апреле 2015 г, было возбуждено гражданское дело. В мае состоялось слушание без ответчика. Ответчику сообщили о слушании за 5 часов. Ответчик сообщил секретарю, что не сможет быть и просил перенести слушание на другой день. Суд провел слушание и вынес Решение в пользу истца. После этого по заявлению ответчика суд отменил заочное Решение, и провел еще два слушания. Судебные повестки на слушания приносил сын истца. Также приносил и Заочное Решение для вручения ответчику. Вопрос: имеет ли сын истца право вручать Решения суда ответчику. Имеет ли право мировой судья обязывать сына истца доставлять ответчику Решения суда?
У м еня такой вопрос. Коммунальная квартира (4 комнаты). Близкие родственники сын и отец пенсионер зарегистрированы каждый в отдельной комнате, комнаты несмежные. У каждого свой ордер на свою комнату. Отец использовал право приватизации. Возможно ли по статье 82 жк рф ч.1 заключить договор соцнайма на две комнаты сыну. А потом приватизация этих комнат на сына с выдачей двух договоров собственности на каждую комнату на сына. В регпалате говорят, что главное, чтобы в договоре передачи были указаны площади каждой комнаты в отдельности, т.к. БТИ не может выделить две комнаты вместе (т.к. несмежные).
Является ли препятствием к приватизации двух комнат регистрация только по одной комнате.
Или нужно после заключения договора соцнайма менять прописку (чтобы в паспорте были указаны две комнаты). Как приватизировать две комнаты на одного сына?
Заранее спасибо за ответ.
Нет это препядствие не является, однако на сына по жил площади может не быть 2х комнат из за нормы жилища на человека
СпроситьЯ учавствую в судебном процессе в качестве представителя Истца. Истцом является мой сын. Было уже два заседания.
Ответчик в суд не разу не явился. Никаких ходатайств не подавал.
Представитель ответчика так же в суд не разу не явился. Два раза подавал ходатайства о переносе заседания, так как в это время он участвовал в других судебных заседаниях. При этом представитель ответчика направил в суд доверенность на представления интересов ответчика. Согласно данной доверенности, интересы ответчика могут представлять три человека.
Могу ли я как представитель истца подать ходатайство в суд с просьбой получить с ответчика заявления, в котором будет указано, кто конкретно представляет интересы ответчика в данном судебном процессе?
Подать конечно можете. (ст. 35 ГПК РФ). Но суд не обязан его удовлетворять. Т.к. в соответствии с доверенностью кто угодно может представлять его права
ст. 53 ГПК РФ.
Это право ответчика иметь несколько представителей.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Дмитрий! Возможно отвечу не так быстро, но возможно мой ответ будет Вам полезен. Давайте по порядку. Можете заявить такое ходатайство (ст.53-54 ГПК РФ), т.к. у Вас есть те же права и полномочия, что и у истца, но в рамках выданной доверенности. Если заседания постоянно откладываются, а представители не известны, в деле об этом нет информации, то Вы вправе узнать эту информацию, заявив ходатайство.
Спросить
Добрый вечер
Вы как сторона в процессе имеете право подавать ходатайства на основании ст. 35 ГПК
Более того имеете право настоять на проведение процесса в связи с неявкой ответчика и представителя ответчика в процесс более 2 х раз.
Спросить
Подать конечно же имеете право Согласно статьи 35 ГПК РФ, но суд имеет право отказать в удовлетворении. Также вы в праве узнать информацию заявив ходатайство.
Спросить
Данное ходатайство лишено всякого смысла, поскольку лица, которые могут представлять ответчика прямо указаны в доверенности и любое из них может представлять интересы ответчика в суде.
ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности
5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
Если ответчик со своими представителями затягивают дело, не являясь в суд без уважительных причин, суд рассмотрит дело по имеющимся доказательствам.
Спросить
Здравствуйте. Конечно можете. Тем более это ОБЯЗАННОСТЬ стороны ЗАЯВЛЯТЬ ХОДАТАЙСТВО о ДОПУСКЕ своего представителя.. Т.е. ОТВЕТЧИКА. А судья должен ПРОВЕРИТЬ эти полномочия.
Для сведения: ГПК РФ Статья 53. Оформление и подтверждение полномочий представителя
(в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Полномочия представителя на ведение дела должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.
(в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией организации социального обслуживания, в которой находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы.
(в ред. Федеральных законов от 18.10.2007 N 230-ФЗ, от 02.07.2013 N 185-ФЗ, от 28.11.2015 N 358-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации (при наличии печати).
(в ред. Федерального закона от 06.04.2015 N 82-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Полномочия руководителей, органов, действующих в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представителей организаций, действующих от имени организаций в пределах полномочий, предусмотренных федеральным законом, иным нормативным правовым актом или учредительными документами, подтверждаются представляемыми ими суду документами, удостоверяющими их статус и факт наделения их полномочиями.
(абзац введен Федеральным законом от 28.11.2018 N 451-ФЗ)
4. Полномочия законных представителей подтверждаются представленными суду документами, удостоверяющими их статус и полномочия.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Полномочия адвоката на ведение дела в суде удостоверяются ордером, выданным соответствующим адвокатским образованием.
Иные оказывающие юридическую помощь лица представляют суду документы о высшем юридическом образовании или ученой степени по юридической специальности, а также документы, удостоверяющие их полномочия.
(часть 5 в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Полномочия представителя могут быть определены также в устном заявлении, занесенном в протокол судебного заседания, или письменном заявлении доверителя в суде.
Желаю удачи. В.
Спросить
Вы можете заявить любое ходатайство в порядке ст.166 ГПК РФ. Это ваше право как участника процесса.
Спросить
Здравствуйте, собственно говоря не важно ктоиз троих будет представлять интересы ответчика, или все трое одновременно, или двое из троих, если права передаваемые доверенностью содержат весь круг полномочий, определенный ГПК. то доверенность действительна. Советую обратить внимание, поименованы ли там полномочия, указанные в ГПК РФ Статья 54. Полномочия представителя
1. Представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.
Кроме того, обратите внимание на злоупотребление правами стороной ответчика, и на возможность рассмотрения дела в зочном порядке.
Удачи Вам.
Спросить
У вас есть право подавать любые ходатайства. Однако в данном случае нет смысла подавать подобное ходатайство. Нет конкретного лица, есть несколько представителей, каждый из которых может представлять интересы вместе или по отдельности, любой из доверенных лиц на любом из заседании по вашему делу. Поэтому ответ на ваше ходатайство будет таким же как и положения в доверенности, никакой конкретики, ст. 185 ГК РФ. А вот заявить ходатайство о необходимости вынесения заочного решения можно и нужно. Раз дважды не явился ответчик. Ст. 233 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Дмитрий!
Во-первых, согласно ч.1 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Согласно ч.2 статьи 167 ГПК РФ в случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.
Во-вторых, Вы сами пишите, что согласно доверенности интересы ответчика могут представлять в суде три человека. А поэтому Вы вправе ходатайствовать перед судом с ссылкой на статьи 167, 169, 6.1 ГПК РФ о рассмотрении этого дела без участия ответчика и его представителей. Видимо, ответчик со своими представителями умышленно затягивают рассмотрение судом этого иска.
В-третьих, Вы вправе ознакомиться с материалами этого дела на основании статьи 35 ГПК РФ и сделать фотокопии с доверенности ответчика, а также с ходатайств представителя ответчика. Из чего Вы и узнаете, кто конкретно представляет интересы ответчика в суде теоретически, а практически пока в суде никто не представлял интересы ответчика.
Удачи Вам.
Спросить
В соответствии со ст.48 ГПК РФ "...граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей...".
В соответствии со ст.53 ГПК РФ "... полномочия представителя должны быть выражены в доверенности...".
Здесь явно усматривается злоупотребление правом со стороны ответчика, ответчик затягивает явно процесс.
Имея 3 х представителей, быть такого не может, что ни сам ответчик ни его 3 представителя не могли обеспечить явку на судебное заседание, о котором заранее уведомлены.
В соответствии с процессуальными правами, предоставленными Вам на основании ст.35 вправе подавать ходатайства и выражать свою просьбу.
Установлена состязательность в судебном процессе, каждая сторона доказывает свою позицию (ст.56 ГПК РФ).
Если у ответчика нет позиции, нет желания участвовать в процессе, Вы можете подать ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии ответчика и его представителя по имеющимся материалам дела.[b][/b]
Спросить
Не рекомендую заявлять подобное ходатайство, поскольку оно по своей сути незаконно. Гражданин ответчик имеет право иметь по делу столько представителей, сколько он пожелает (ст. 48 ГПК РФ).
Однако, если представитель ответчика еще раз заявит ходатайство с просьбой о переносе заседания по причине своей занятости или болезни, Вы имеете полное право требовать отказа в удовлетворении такого ходатайства, ссылаясь на то, что, исходя из содержания доверенности, ответчик имеет по делу трех представителей, и нет сведений о том, что все три представителя ответчика не имеют возможности принять участие в заседании.
СпроситьОтветьте пожалуйста. Дом идет на расселение как ветхое жилье, у нас трехкомнатная квартира, но получается как комунальная, два лицевых счета и два собственника. Две комнаты в собственности у меня, в них прописаны я, мой брат и мой несовершенолетний сын. А третья комната в собственности моего несовершеннолетнего сына, (который со мной проживает), в этой комнате еще зарегистиирован мой бывший муж, он и купил эту комнату на нашего сына. Как будет предоставленно нам жилье при расселении? Спасибо.
По действующему закону вам должны дать также трехкомнатную квартиру. Если лицевые счета были разделены до 1 марта 2005 года, тогда можно рассчитывать на получение отдельных квартир.
СпроситьВ 3-Х комнатной квартире есть 3 собственника (2 комнаты принадлежат родственникам) отцу и сыну, а третья комната другого человека. У сына прописана несовершеннолетняя дочь. И 3-ий собственник хочет продать комнату. Никто из вышеупомянутых не состоит ни в одной гос. программе. Возможно ли получить субсидию от государства в данном случае на покупку комнаты в данной коммунальной квартире.
"Возможно ли получить субсидию от государства в данном случае на покупку комнаты в данной коммунальной квартире." - обратитесь в администрацию района, быть может вам посоветуют участвовать в какой-либо программе поддержки...
Спросить
Никто из вышеупомянутых не состоит ни в одной гос. программе. Возможно ли получить субсидию от государства в данном случае на покупку комнаты в данной коммунальной квартире.
Из Вашего вопроса таких оснований НЕ усматривается.
СпроситьУ меня с бывшим мужем 3-комн. Квартира в совместной долевой собственности по 1/2 у каждого. В данной квартире зарегистрированы и проживают с нами двое несовершеннолетних детей. Бывший муж подал в суд на установление права пользования помещением. Две комнаты в квартире изолированные, одна-гостиная, совмещенная с кухней. Могу ли я в суде требовать, чтобы в одной из изолированных комнат со мной проживал один сын, а с бывшим мужем в другой изолированной комнате-другой сын или же суд выделит ему одному для проживания изолированную комнату?
Здравствуйте Ольга! Насколько я понимаю Ваш экс-супруг не лишен родительских прав поэтому Вы вправе заявить указанное требование.
Спросить
Ольга, далеко не факт. При вынесении решения об определении порядка пользования жилым помещением будут учитываться интересы детей, в том числе. Свою позицию Вам следует мотивировать с позиции законодательства в суде.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
