Как решить проблему с долгом за газ при переоформлении личного счета в жилищно-коммунальной организации?
Добрый день! Месяц назад взяла квартиру в ипотеку. Сейчас переоформляю л/счет в жко и горгазе... В горгазе сказали что от предыдущего собственника долг за газ висит 3000 руб. и пока я не погашу этот долг, со мной договор не заключат... что делать? Спасибо.
Платить по долгам предыдущего собственника вы не должны. Ваша обязанность по оплате возникает с момента регистрации права собственности. Статья 153 жилищного кодекса. Можете обратиться в суд.
Спросить
Здравствуйте! Вы не обязаны оплачивать долги бывшего собственника, поэтому можете не платить долг. Если договор на заключат, то подавайте в суд иск об обязании заключить договор.
Спросить
Добрый день! Этот долг к Вам не относится, Вы за старого собственника не отвечаете, поэтому отказ незаконен, можете для начала обратиться с жалобой в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ о прокуратуре, либо обжаловать отказ в судебном порядке.
Спросить
Купил квартиру. Трубки домофона нет. Пришел счёт за домофон в размере 2600. Позвонил по указанному номеру в квитанции. Сказали что у предыдущего собственника долг с,2013 года. Я приобрел квартиру в 2018 году. Компания сказали что я должен оплатить долг за бывшего собственника или сам его найти чтоб он оплатил. Сами они ни каких действий по поиску его предпринимать не будут. Предыдущий собственник заключил с ними договор и не расторг. Я ни какой договор с ними не заключал. . Они отказались делать переращет и заключать новый договор пока я не погошу долг.
Напишите заявление о желании заключить договор в 30 дневный срок и заказанным письмом с уведомление и описью вложения отправляйте в компанию, копию можно отправить в управляющую компанию. После игнорирования или отказа от заключения договора до обращения в суд можно обратиться к прокурору.
Спросить
Долг за прежнего собственника платить не следует. Пусть в судебном порядке взыскивают долг. В суде предоставите свидетельство о Вашем праве собственности на квартиру с 2018 года. В удовлетворении требований о взыскании долга за предыдущие периоды будет отказано.
СпроситьПродала квартиру в июне 2019 г. Новому собственнику сообщила о том, что нужно заключить договор с Горгазом в связи со сменой собственника. Также под расписку передала новому собственнику квартиры плату за газ за 6 месяцев 2019 г. Собственница договор не заключает, оплату за газ не производит. Все претензии от Горгаза идут в мой адрес. Что делать? Спасибо. Елена.
Продала квартиру в июне 2019 г. Новому собственнику сообщила о том, что нужно заключить договор с Горгазом в связи со сменой собственника. Также под расписку передала новому собственнику квартиры плату за газ за 6 месяцев 2019 г. Собственница договор не заключает, оплату за газ не производит. Все претензии от Горгаза идут в мой адрес. Что делать?
Ответ очевиден - надо представить документы, подтверждающие смену собственника.
Спросить
Сообщить в горгаз что вы не являетесь больше собственником квартиры, напишите заявления и приложите копию выписки или договора.
СпроситьУ нас в многоквартирном жилом доме горгаз отключил подачу газа, объясняя это отказом жильцов заключать договора на обслуживание газового оборудования. Причём у некоторых жильцов эти договора имеются, но и они тоже сидят без газа, т.к. газовики отрезали трубу в подъезд. В горгазе сказали, что пока все до единой квартиры не заключат договора газа не будет. Законно ли это?
К сожалению - законно, горгаз не будет брать на себя риски по возможным последствиям от неправильной эксплуатации газового оборудования - а какие последствия вы знаете, увы.
СпроситьДобрый день! В данном случае оспорить данные действия не получиться, по сути газовики правы, в данном случае нужно чтобы в каждой квартире были заключены договора на обслуживание.
Спросить
Добрый Вам день
нет это незаконно они должны установить заглушки иа не ограничить подачу всем... именно так
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьДень добрый. Купила квартиру в Люберцах московской области. Предыдущий собственник имеет долг по взносам за капитальный ремонт 31000 рублей. При оформлении ФЛС мне сказали, то долги предыдущего собственника перейдут на меня и практика такая существует. Почему не взымается плата с бывшего собственника через суд, а новый собственник должен покрыть долг За предыдущего собственника? Спасибо. Татьяна.
По закону так.
Но также по закону не запрещено взыскать эту сумму с прежнего собственника после ее выплаты.
СпроситьУ меня такая проблема. Я новый собственник квартиры. Вернее мой несовершеннолетний сын. Я как мама действую пока за него. Собственность с 2011 года. Вчера столкнулась с такой проблемой. Пошла в межрегионгаз чтобы сообщить о том что собственник сменился, хочу уточнить что газа у меня в квартире нет, а платежки до сих пор приходят на предыдущего владельца, естественно с задолженностью за газ, которого нет вообще. Меня приняли, взяли документы, сделали копии, сказали что договор со мной заключать не будут, поскольку газа нет в квартире, но переделают лицевой счет на меня. В итоге пересчитали весь долг квартиры на сегодня, что составило не малую сумму и повесили на меня, и судные дела по долгам предыдущего владельца тоже на меня повесили. Правомерны ли их действия? Заранее спасибо за ответ.
Написала в горгаз заявление на отключение от газа так как мы практически не живем постоянно в квартире, а оплата на двоих в месяц составляет приличную сумму 600 руб. Заявление приняли, но потом позвонили и сказали, что не отключим газ пока вы не погасите долг и за отключение нужно оплатить 1900 руб. Это просто грабеж! Что делать и куда жаловаться на этот беспредел? Спасибо!
Отключить обязаны бесплатно, а вот требование оплатить задолженность вполне законно, поэтому оплатите задолженность и можете обратиться с жалобой в прокуратуру на основании ст 10 ФЗ О прокуратуре.
СпроситьСегодня в 07:12 Добрый день! Подскажите пожалуйста можно ли получить наловогый вычет с процентов по ипотеке, если ее взяла второй раз. Первая ипотека была 700 тыс. руб. налоговый вычет с процентов кредита я получала. Выплатив ипотеку я взяла еще одну 2000000 руб В налоговой мне сказали что проценты с ипотеки выплачиваються только 1 раз. Спасибо.
Здравствуйте! В налоговой Вам сказали все верно.
Налоговый вычет с процентов по ипотеке, выплачивается только один раз. Всего хорошего.
СпроситьДень добрый! Купили квартиру в ипотеку, 2 детей, путем материнского капитала погасили часть ипотеки, еще платить 10 лет. Предстоит развод, муж хочет отказаться от выплат и соответственно от доли в квартире. Ипотеку переоформляю на себя. Что делать с соглашением на распределение долей мат. капитала? Что лучше оформить до развода брачный договор или соглашение о разделе? Что делать с обязательством распределения долей и ПФ.
Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством до развода Вы можете оформить только брачный договор, а соглашение о разделе уже после развода.
СпроситьКупили квартиру у предыдущего собственника был долг по коммуналке. При обращении в ресурсоснабжающие организации для смены собственника, был получен ответ что новый собственник должен оплатить все долги предыдущего собственника. Но ведь на основании ЖК РФ новый собственник не несет обязанности оплачивать долг предыдущего собственника. В договоре купли-продажи нет пункта о том что обязанность по оплате долга переходит на нового собственника. Что делать? Поменялись законы? Как бороться с ресурсоснабжающими организациями?
Здравствуйте! Не обязаны Вы платить долги за предыдущего собственника, это лентяи-ресурсоснабжающие организации-пытаются переложить на людей свои обязанности по взысканию долга. Пишите жалобу в прокуратуру.
СпроситьВы совершенно правы.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Исключение составляет долг по взносам на капитальный ремонт общедомового имущества.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
ЖК РФ, Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Пишите в УК письменную претензию с требованием убрать из Вашего лицевого счета задолженность предыдущего собственника. При отказе - обжалуйте в прокуратуре или подавайте исковое заявление в суд с требованием обязать УК исключить задолженность предыдущего собственника из Вашего лицевого счета.
Спросить
Добрый день Алексей. Вы не обязаны платить долг за предыдущего собственника квартиры. Вам необходимо обратиться в Ресурсоснабжающую организацию с претензией. В случае отказа в вашей претензии или игнорирования обращаться в суд.
СпроситьКупил квартиру в 2012 все жильцы выписались при покупке, с тех пор по сей день никто не прописан. Приборов учета газа в квартире нет и не было. Писал заявление о приостановке газа так как не проживаю. Сейчас заселяюсь в квартиру ходил в горгаз сказали что есть долг 12000 р. за 4 года нужно якобы платить.
В квартире еще никто не прописан. Договор на поставку газа я не заключал. Долг этот принадлежит предыдущему собственнику.
Как добиться перерасчета? Есть ли срок давности долга? Нужно заключить новый договор или переоформить предыдущий?
Срок исковой давности составляет три года, взыскать задолженность можно только за последние три года. Ваша обязанность платить за коммунальные услуги возникает с момента государственной регистрации права собственности.
Спросить
