ВОПРОС: Возможно ли на законных основаниях принудить первого собственника к продаже квартиры и разделу денег в равных долях?

18.06.2011, 22:39

• г. Псков

В 2-х комнатной квартире 3 собственника, у каждого по 1/3 доли. Один из собственников постоянно проживает в квартире и другого жилья не имеет, в браке не состоит. Привел квартиру в малопригодное для проживание состояние с целью снизить её рыночную стоимость. Два оставшихся собственника проживают отдельно и хотят продать свои доли. Первый собственник на продажу квартиры и раздел поровну денег не согласен, на словах готов выкупить две доли по цене в три-четыре раза ниже рыночной, что естественно не устраивает остальных собственников. ВОПРОС: Возможно ли на законных основаниях принудить первого собственника к продаже квартиры и разделу денег в равных долях? Почему мы должны соблюдать его право собственности, а он может нарушать наши права и диктовать нам свои условия.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Петрова Т.В. 5.0

18.06.2011, 22:44,

г. Москва

Нет, понудить его невозможно.

Вы можете продать только свои доли, если найдется покупатель.

Спросить

Адвокат

Волков А.В. 5.0

19.06.2011, 12:07,

г. Псков

Здравствуйте Вадим!

Согласен с коллегой - принудить его к продаже доли невозможно. При этом можно создать такие условия при которых он сам захочет ее Вам продать (например, обратиться в суд с заявлением об определении порядка пользования жилым помещением, сдавать его (помещение) в аренду на безвозмездной основе и т.д.).

Возможный вариант решения вопроса - в счет его доли купить ему комнату в общежитии и тем самым решить вопрос. В общем варианты есть!

Рекомендую какие вопросы держать "на контроле" вместе с юристом, во избежании проблем в будущем.

С уважением, Волков А.В.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59