Как правильно оформить документы при покупке квартиры за материнский капитал для защиты прав совершеннолетнего ребенка и исключения будущих претензий

Здравствуйте. А он и не будет претендовать на купленную квартиру, поскольку квартира должна быть оформлена в равных долях на вас супругом и на ваших совместных детей. В дальнейшем супруг модет сделать либо дарение своей доли на детей или завещание.

При покупке жилого помещения с использованием средств материнского капитала, жилое помещение оформляется в долевую собственность всех членов семьи, в том числе и на совершеннолетних детей, поскольку материнский капитал Вам выдавался с учетом того, что Вы уже имеете деток.

Доброго времени суток! При получении материнского капитала через покупку квартиру, вы оформляете обязательство у нотариуса о прописке в этой жилплощади всех членов семьи. Это обязательство позволяет вам через пенсионный фонд получить средства на приобретение этого жилья или строительства дома. Соответственно купленная жилплощадь принадлежит всем детям.

Здравствуйте.

По ст. 454 ГК РФ составляйте ДКП и продавайте

Продать доли несовершеннолетних возможно только с разрешения органа опеки. Во вновь покупаемом жилом помещении доли несовершеннолетних должны быть по площади и цене не менее продаваемых. У остальных долевиков необходимо взять отказ о покупке, так как они имеют преимущественное право на покупку ваших долей. Ст. 250 ГК РФ.

Можно чуть развернуть ответ?)

Суть в том,что таким образом мои родители хотят мне помочь купить квартиру.Но я хочу в дальнейшем вернуть им эту сумму,поэтому хочется минимализировать

При использовании материнского капитала для покупки жилья , доли в приобретенной квартире должны быть выделены всем членам семьи, в том числе и мужу.

Здравствуйте.Заключайте брачный договор, так как по закону-имущество,приобретенное в браке независимо от того на кого оформлено,признается совместно нажитым. При разделе-50/50.

Здравствуйте!

Если Ваш супруг является отцом детей, то исключить его из числа собственников квартиры не получится.

Федеральный закон не позволяет. Жилое помещение, приобретаемое с использованием средств мат.капитала, должно быть оформлено в долевую собственность обоих родителей и всех детей.

Здравствуйте. В России все льготы отменены в 2004г. Есть - меры соцподдержки. Но они никак не связаны с кредитованием. Выдача кредитов - только банковская прерогатива.

разведитесь с ним

продажа без согласия. Но покупка новой с согласия. Можете купить на родителей, протом они вам подарят

Кредит мат.капиталом не поагсите

Здравствуйте. Деревянко не знает закон. Можете, если именно целевой будет

Речь идет не о целевом кредите, а о целевом займе. Целевой кредит - это зачастую ипотечный кредит и с ним проблем никогда не возникало.

При направлении средств материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения в территориальный орган ПФР вместе с заявлением о распоряжении этими средствами представляются также необходимые документы. Среди них, в частности, договор займа и свидетельство о госрегистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное или построенное с помощью заемных средств.

В представленном договоре должны содержаться сведения о цели выдачи займа, а именно приобретение или строительство жилого помещения. Кроме того, для проверки целевого направления средств материнского капитала в договоре указываются:

- вид приобретаемого жилого помещения - жилой дом (его часть), квартира (ее часть), комната;

- его адрес и параметры, такие как количество комнат и общая площадь жилого помещения.

В случае если из представленных документов невозможно установить, на приобретение (строительство) какого жилого помещения направляются средства материнского капитала, территориальный орган ПФР вправе отказать в удовлетворении заявления о распоряжении этими средствами".

Вот как это может быть сформулировано в договоре.

--------------------------------------------------------------------------¬

¦ 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА ¦

¦ ¦

¦ 500 000¦

¦ 1.1. Заимодавец передает Заемщику денежные средства в размере -------¦

¦(Пятьсот тысяч) ¦

¦--------------- руб. (далее - Сумма займа), а Заемщик обязуется¦

¦возвратить Заимодавцу Сумму займа в порядке и сроки, установленные¦

¦Договором. ¦

¦ 1.2. Сумма займа должна быть использована Заемщиком для приобретения¦

¦по договору купли-продажи жилого помещения (квартиры), находящегося по¦

¦ Брянская обл., г. Дятьково, ул. Ленина, д. 113, кв. 3 ¦

¦адресу: ---------------------------------------------------------, общей¦

¦ 1 ¦

¦площадью 30 кв. м, состоящего из - комнат, договорной стоимостью¦

¦575 000 (Пятьсот семьдесят пять тысяч) ¦

¦-------------------------------------- руб.

Пусть муж даст нотариальный отказ от доли.

Здравствуйте, Нина Ивановна!

Составьте открытое завещание с определение долей. В силу свобода завещания. Будут вопросы, пишите.

Можете составить договор дарения на 1 сына и зарегистрировать право собственности в росреестре.

существует 2 варианта

1) это оформление завещания в пользу того сына которому вы хотите передать в будущем после смерти квартиру, но здесь есть небольшая подковырка в законе, что если до вашей смерти кто либо из других сыной станет не трудоспособным (выход на пенсию, травма и т.д.) тогда он имеет право на обязательную долю в наследстве в виде 1\4 части от той дали которая бы ему полагалась при принятии наследства по закону ( в общем порядке)

2) оформление договора дарения (можно через юриста, обязательное нотариальное составление и заверение не требуется) в этом случае, квартира достанется только ему и остальные сыновья претендовать на нее не смогут.

так же имеется возможнсть в составлении вам договора дарения, у нотариуса его составлять не обязательно, да и цены у него дороже.