Введение общедомового теплосчетчика - справедливость расчета суммы по установке
В нашем доме решили поставить общедомовой теплосчетчик. УК вывесила объявления на подъездах о том, что сумма по установке 170 тыс. рублей и с каждого собственника начислят по общей площади квартиры сумму, правилен ли такой расчет?
Добрый день, Татьяна! В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, бремя содержания общего имущества жилого многоквартирного дома несут собственники жилых помещений жилого многоквартирного дома пропорционально доли в праве общей собственности исходя из общей площади жилого помещения, если по данному вопросу Решением Общего собрания собственников жилых помещений жилого многоквартирного дома не принято иное решение.
СпроситьДобрый день. Получила письмо с уведомлением о том, что необходимо до 01 января 2019 года установить теплосчетчик. Я собственник 1 квартиры в двух квартирном доме. Позвонила в фирму по установке счетчика, назвали сумму 130 тыс руб, для меня это сумма неподъемная. Могу ли я отказаться от установки теплосчетчика?
По закону в многоквартирном доме ресурсоснабжающая организация обязана установить их сама, если вы не установили. Предоставляется рассрочка на 5 лет по законы № 261 об энергосбережении и энергетической эффективности.
Спросить
К сожалению, вас спрашивать об этом не будут. Ресурсники обязаны исполнять закон, у них также имеется ответственность и их могут оштрафовать УФАС, госжилинспекция. Едиснтвенное - вы имеете право проверить их расчеты и если они завышены (обычно так и бывает) обратиться в Госжилинспекцию или Прокуратуру с жалобой.
СпроситьРазъясните, пожалуйста, как рассчитывается сумма налога за приватизированную квартиру, наход-ся в общей долевой собственности. До этого года рассчет по налоговым квитанциям производился из рассчета 1% от суммы, приходящейся на долю каждого собственника. Теперь, как я уяснила из информации о налогах, платить надо разную процентную ставку, в зависимости от стоимости квартиры. Но нигде не сказано, что % надо брать на каждого собственника из общей стоимости квартиры. А именно, если квартира стоит свыше 500 тыс. руб, то оплата собственнику считается 5%. А если 3 собственника, то \оплата, повторюсь, зависит от суммы \ каждый владеет своей частью квартиры стоимостью в одну треть от общей ее стоимости. Сумма до 100 тыс. руб-1%, сумма до 300 тыс. руб \не помню точно\-3%. Значит, каждый из трех должен заплатить налог в % соотношении исходя из суммы, которая на него приходится, грубо говоря. Значит, общая сумма налога на квартиру составит 5%. Что и прописано в законе, разъяснения которого читала на вашем сайте. Получили квитанции. Прописана общая сумма квартиры в квитанции каждого собственника /все года прежде прописывалась сумма по метражу-доле, которой владеет каждый из 3-х собственников\ на которую насчитывают 5%. В результате сумма % за квартиру в 500 тыс. руб - 15%. Такое понятие закона нигде не прописано. Подскажите, какие законы /номера, даты и кем приняты\ трактуют такое понятие начисления % долевым собственникам.
Валентина до последнего времени действовал закон по которому объектом налогообложения была квартира,дом и налог исчислялся от инвентаризационной стоимости жилья собственники платили пропорционально своим доля ..недавно вышла новая редакция закона о налоге на имущество где объектами налогообложения стали доли собственников....но в принципе сумма налога не должна увеличится если не изменилась инвентаризационная стоимость квартиры. может быть у вас ошибка...в квитанциях
СпроситьВ нашем доме ЖКО абсолютно без всяких собраний и объявлений установили в подвале общедомовой счетчик на воду. В июле месяце в квитанцию включили сумму за установку этого счетчика. Стоимость установки считали по площади квартиры. В связи с этим у меня несколько вопросов: 1) Что считает этот счетчик? У нас в квартире все счетчики установлены. 2) Законна ли эта установка, если она была сделана даже без извещения жильцов. 3) И почему расчет суммы идет исходя из площади квартиры. Получается что у нас квартира большая (70 кв.м.), но мама живет одна, а у соседей квартира меньше, но живет 3 человека. А мама должна платить, можно сказать, больше всех.
Уважаемая Надежда !
На этом юридическом сайте юристы и адвокаты дают почти всем краткие ответы на их юридические вопросы при наличии полной информации в этих вопросах. Если кто-то из посетителей этого сайта желает получить более подробную юридическую консультацию со ссылками на Нормативные акты, то для этого есть ВИП вопросы или может быть договоренность с конкретным юристом.
Итак, ответы на Ваши юридические вопросы могут быть такими.
1. Общедомовой прибор для учета воды считает объем воды, поставляемый в этот многоквартирный жилой дом (МЖД).
2. Установка этого общедомового прибора законна, так как эта обязанность лежит на собственниках помещений в этом МЖД, но если они не исполняют свою обязанность, то это вправе сделать за них управляющая компания, ТСЖ, ЖСК за их счет естественно.
3. Смотрите Жилищный кодекс РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491.
Данные жилищные правоотношения регулируются следующими Нормативными актами:
1. Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Федеральным Законом № 261-ФЗ "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
3. Федеральным законом РФ № 416-ФЗ от 07.12.2011 г. "О ВОДОСНАБЖЕНИИ И ВОДООТВЕДЕНИИ".
4. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491.
5. Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ 06.05.2011 г. № 354.
Удачи Вам.
СпроситьУ нас в квартире стоят зарегистрированные ЖЭКом теплосчетчики. Но нам начисляют расход теплоэнергии по общедомовому теплосчетчику, распределяя по квадратуре квартир. Начислять по нашему индивидуальному счетчику отказываются, мотивируя тем, что в нашем доме не у всех есть зарегистрированные теплосчетчики, пока все не зарегистрируют и не установят счетчики, будут начислять по общедомовому. Правы ли они?
Получайте официальный ответ от них со ссылкой на норму права и обжалуйте в суд, поскольку учет по счетчикам - предусмотрен правилами потребления ком. услуг потребителям 354
СпроситьЗдравствуйте Елена, вот.., не перестаю удивляться сверхнаглой мотивацией тепловиков.
В первую очередь, они сами нарушают все нормативы подачи тепла и все потери списывают на жителей, + нереально завышенные тарифы..
Вы напишите все неустойки услуги, подписать заявление на перерасчет, лучше несколько квартир и в СУД.
СпроситьВ многоквартирном доме установлен общедомовой тепловой счетчик стоимостью 185 тыс.914 рублей. Управляющая компания предоставила рассрочку жильцам на 2 года, но каждый месяц сумму за оплату счетчика разная. Как по закону правильно нам жильцам оплатить теплосчетчик. Имеем ли мы право предложить Управляющей компании расчет оплаты теплового счетчика: Сумму теплосчетчика разделить на обую площадь дома. Получим стоимость одного квадратного метра и умножить каждому жильцу на свою площадь квартиры. Тем самым каждый будет знать сколько ему выплатить со своей квартиры за тепловой счетчик.
В многоквартирном доме (новостройка) установлены общедомовой теплосчетчик и индивидуальные теплосчетчики в каждой квартире, но Управляющая компания отказывается расчитывать оплату по ним. Она заявляет следующее - "начисление по теплосчетчикам возможны двумя способами: 1)способ визуального сбора показаний, то есть каждый собственник переписывает информации с каждого счётчика и передаёт в УК, данные вносят в программу та производит начисление и расчет, но есть обязательное условие, для расчётов показания всех квартир должны быть поданы в один, т.е. допустим 5 числа каждого месяца все 370 квартир должны передать показания в УК, при не подачи даже одной квартирой данных, программа не сможет выполнить расчёт. 2) способ - автоматический сбор показаний передача данных на обще домовой прибор и с него в программу для расчёта. Для этого необходимо установка поэтажных приборов сбора и передачи данных и общедомовой прибор сбора и передачи.
На собрании речь о сумме около 1 млн на один подъезд из расчёта установки 18 по этажных и одного общедомового прибора. Цена прибора взависимости от радиуса действия цена 1 шт-от 20-30 тыс и общий чуть дороже. "
Права ли Управляющая компания? Что предпринять жильцам в данном случае?
Действия Ук правомерны. Если Вы не согласны можете обратиться в жилищную инспекцию для проверки. Начисление определяется Постановлением Правительства РФ 354
СпроситьОбщедомовой теплосчетчик более месяца назад был сдан на поверку. Но сегодня вдруг! Наша УК выставила всем собственникам 49 квартир одинаковые счета по 2600 рублей на замену теплосчетчика, который еще не приобрели. В сумме это 127400 рублей. Собственников не уведомляли и ничего не разъясняли. К тому же средняя цена в нашем регионе на теплосчетчик - 15000-40000 рублей.
Что делать собственникам? В какой орган можно обратиться за разъяснениями законности этих действий?
В какой орган можно обратиться за разъяснениями законности этих действий?
---в прокуратуру.
Спросить
Необходимость установки общедомового теплосчётчика в немецком доме - требование и ответственность УК
Мы проживаем в немецком доме где 2 подъезда, в каждом по 7 квартир. Общедомовой теплосчётчик нам не устанавливали. В УК сказали что не достаточно большой дом. Можем ли мы требовать разрешения на установку оьщедомового теплосчётчика от УК и кто должен это оплачивать?
Мы живем в небольшом 2 х этажном доме на 16 квартир. Если поставить теплосчетчик, то это будет накладно на каждого. Можно ли добиться установки теплосчетчика бесплатно или хотя бы со скидкой?
К сожалению добиться установки теплосчетчика бесплатно не представляется возможным, поскольку финансирование на это дело никто не выделяет. Единственный вариант просить рассрочку платежа у продавца счётчика
СпроситьНет, конечно, будут платить собственники жилья
если у вас все квартиры - муниципальные, обратитесь в администрацию, что б она поставила счетчик за свой счет.
СпроситьВсем собственникам квартир в нашем многоквартирном доме пришел счет за уставновку теплосчетчика (видимо где то что то в подвале устанавливали). Сумма не маленькая - около 10 тыс руб с квартиры Обязаны ли мы это оплачивать этот счет? Обычно при установке чего либо раньше проводились собрания и собирались подписи жильцов, а в этом случае - все не в курсе...
Ответственность за установку водосчетчиков, теплосчетчиков и счетчиков электроэнергии согласно закону № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» несут собственники жилых помещений дома.
Спросить
