Здравствуйте, хотим купить квартиру по генеральной доверенности, всего 5 собственников, один из них по ген доверенности будет на сделке. Скажите на что уделить внимание? Я вычитал что если хоть один из них скончается до сделки то его доля перейдёт родственникам и сделка аннулируется? Стоит ли покупать такую квартиру? И как обезопасить себя?

Я вычитал что если хоть один из них скончается до сделки то его доля перейдёт родственникам и сделка аннулируется?

Как обезопасить себя при сделке купли-продажи квартиры по генеральной доверенности с участием агентства недвижимости и юриста

Предстоит сделка купли-продажи квартиры по генеральной доверенности, я покупатель, сделка будет сопровождаться агентством недвижимости (юридическое сопровождение сделки), скажите как обезопасить себя от мошенничества и гарантирует ли участие юриста мою безопасность и чистоту сделки. Как я поняла со слов своего юриста из агенства, будет трехсторонний договор между агенством, продавцом по гендоверенности и мной, каковы мои шансы оформить сделку правильно и без потерь для себя в будущем либо стоит призадуматься и рассторгнуть все пока не дошло до сделки.

Читать ответы (4)

Телеграмма о действительности доверенности - защита в суде или нет?

Хотим купить квартиру по генеральной доверенности. С собственником встречались, но сделку перенесли, и на самой сделке будет его доверенное лицо. Предлагают в день сделки собственнику выслать заваренную телеграмму о действительности доверенности и согласии на сделку. Будет ли телеграмма защитой в суде в случае недобросовестных действий собственника? Например направил телеграмму, а затем отозвал доверенность?

Читать ответы (2)

Как защитить себя при покупке квартиры через генеральную доверенность на супругу?

Хоти купить квартиру, собственник-мужчина, сделка планируется по генеральной доверенности на его супругу. Общаемся с его супругой, она утверждает, что собственник находится в другой стране и приехать не сможет. Можно ли как то обезопасить такую сделку купли-продажи? Поможет ли в нашем случае нотариальное сопровождение сделки? Покупка планируется в ипотеку.

Читать ответы (2)

Как безопасно приобрести квартиру с четырьмя собственниками, отсутствующими при оформлении сделки?

Покупаю квартиру которой 4 собственника. Ни один из собственников не сможет присутствовать при оформлении сделки. Продают по генеральной доверенности. Стоит ли покупать такую квартиру? И если покупать, как обезопасить себя?

Читать ответы (1)

Риски и способы обезопасить сделку при покупке квартиры с участием трех собственников и доверенности

Покупаем квартиру, в собственности у троих взрослых, на сделку приедит только один собственник с доверенности от двух других, ключи уже у нас, сделка на соед. Недели. Какие риски? Как обезопасить сделку? Могут ли отозвать доверенность после регистрации сделки?

Читать ответы (1)

Риски и ответственность при покупке квартиры с участием генеральной доверенности и риэлтора

Планируем покупку квартиры в ипотеку. Сделка нотариальная: у квартиры два собственника. Один собственник продаёт свою долю по ген. доверенности. Доверенность выписана на риэлтора. Нотариально заверена. Какие риски следует учесть при заключении такой сделки? В случае признания сделки недействительной например из-за признания собственника недееспособным, несёт ли ответственность нотариус, сопровождающий эту сделку?

Читать ответы (3)

Законность приобретения доли в квартире от тещи для ребенка - юридическая оценка и возможность регистрации сделки

Законная ли такая сделка. Если зять купит у тещи (бабушки ребенка) долю в квартире на имя ребенка нашего.. зять ведь будет участвовать в сделке как покупатель, он же не является близким родственником своей тёще?Зарегистрируют ли такую сделку в реестре? Подскажите пожалуйста!

Читать ответы (1)

Подтверждение выполнения условий сделки и недействительность в случае выполнения

В п 3 ст 432 указано что если одна из сторон выполнила обязательство по сделке, то сделка не может быть признана незаключенной. Одна из сторон подтверждает выполнение условий сделки другой стороной. Имеются ли основания такую сделку признавать недействительной?

Читать ответы (4)

Покупатели требуют съезда после продажи квартиры, но встречная сделка ещё на регистрации - кто имеет право?

Продали квартиру в СПб, по встречной сделке купили новою, но в ленинградской обл. Первую сделку по продаже зарегистрировали в гбр быстрее, чем сделку по покупке. Один из собственников ненесовершеннолетний ребёнок. Покупатели нашей квартиры требуют, чтоб мы съехали в течении недели после регистрации сделки продажи, или они подадут в суд. Съехать в новую квартиру мы не можем, поскольку сделка ещё на регистрации. Подскажите, имеют ли право покупатели требовать съезда от нас, если встречная сделка ещё на регистрации.

Читать ответы (2)

Физлицо хочет купить квартиру от юрлица - как не попасть на подводные камни и защитить себя?

Понравилась квартира. Я физлицо, а продает ее юрлицо. Очень боюсь покупать. Вопросы: 1) как проводится сделка м/у юр. Лицом и физ лицом. Я могу не имея фирмы купить как частное лицо? 2)Что нужно запросить у продавца для безопасности сделки. И стоит ли связываться. Читала что много подводных камней: *фирма банкрот *Есть ни о чем не подозр собственник *сделку могут признать недействительной 2 какая есть страховка от потери квартиры? (вроде читала что пстт страховой титул) поможет ли он обезопасить меня, чтобы сделку не признали недействительной. 3. Я так понимаю сделка через нотариус не обезопасит?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59