Важно ли до конца года оформить межевание и что может грозить, если не сделать? Стоимость оформления для участка 5,5 в Московской области, Одинцовском районе.
Слышала, что до конца этого года надо оформить межевание, что больше возможности не будет. Так ли это? И что грозит тем кто это не сделает? Сколько примерно стоит такое оформление, если участок 5,5 в Московской обл Одинцовского р-на?
Добрый день! Вам необходимо обратится в соответствующую организацию, которая проводит межевания и узнать их расценки. Всего доброго и спасибо за Ваше обращение на сайт!
Спросить
Выясняйте в организации
которая оказывает такие услуги.
СпроситьГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
КонсультантПлюс: примечание.
Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
На основании какого закона проводятся межевания дачных товариществ? Стоит это дорого. Нужно ли участвовать в межевании материально тем. кто имеет приватизированный участок. Где уже в документах есть межевание его участка?
Если у вас земля стоит на кадастре, не нужно, межевание необходимо для установления границ земельного участка либо внесение изменений в кадастр.
СпроситьМожно ли покупать участок в СНТ, если нет межевания земли? Ведь с января этого года, говорят, межевание необходимо при продажи. Или это на усмотрение покупателя? Потом сам сделает.
Здравствуйте! Да, нужно сделать межевание. В соответствии с требованиями ФЗ-122 и внесенными поправками в ФЗ-447. Регистрация земельных площадей, выдаваемых для сада, огорода, дачи, гаража или под ИЖС, при отсутствии в реестре их координат, приостанавливается с 01.01.2018 г. то есть их нельзя будет продавать и оформлять их в собственность.
Кроме того, невозможно будет без межевания реализовать долю территории для сельскохозяйственных работ. Для осуществления сделки собственнику понадобится произвести выдел доли, используя межевание. После такой процедуры владелец сможет продать его третьему лицу, если местный муниципалитет не изъявит желание в срок до 30 дней выкупить такой объект.
СпроситьУ меня есть дачный участок. Соседи занялись оформлением межевания границ своего участка. Поскольку с ними у нас не совсем хорошие отношения. Нам посоветовали тоже оформить документы по межеванию своего участка. При оформлении документов выяснилось, что свидетельство на участок вписано на мое настоящее имя Гусарова Оксана Анатольевна, а в кадастровой учете меня написали как Гусарова Ольга Анатольевна. Плюс ко всему я поменяла фамилию (вышла замуж). Кадастровый инжене компании, которуб я наняда для подготовки документов пл межеванию, сказал, что это техническая ошибка, которая нё повлияет на оформление документов. А кадастровый инженер компании, с которой работа соседи, говорит, что данная техническую ошибку надо устранить, а уже потом делать документы по межеванию и что данная ошибка повлечет остановку оформления документов. Кто из них прав. И на сколько будет моя подпись в актах согласования по межеванию, если там меня напишут как Гусарова Оксана Анатольевна (как моем акте, так и в акте соседей)?
Ваша подпись на документах по межеванию будет иметь юридическую силу, так как именно вы являетесь собственником участка, никто не оспаривает ваши права на него. Техническую ошибку придется все равно исправлять.
СпроситьМеня недавно стал мучить вопрос и я незнаю, что мне лучше предпринять. Надеюсь на вашу помощь.
У моей бабушки в Московской обл. есть участок и постройки расположенные на нём.Мы живём с бабушкой вместе и я единственная наследница. Бабушка хочет оформить всё на меня. Как лучше всё это зделать? С чего надо начать?
Я слышала, что при оформлении каких-либо документов, связанных с оформлением наследства возникает масса проблем, хождение по кабинетам, нелепые справки и т.д.
Слышала о каком-то новом законе который хотят принять. Будет ли проще оформление? Может мне стоит подождать?
За ранее благодарна Вам за ответ.
Добрый день!
Оформление проще не будет. Для некоторых категорий граждан отменят налог и всё.
Для того, чтобы потом не мучаться с наследованием, переведите сейчас на себя всё по договору купли-продажи.
С уважением,
СпроситьЗдравствуйте. Подскажите, сейчас можно продать земельный участок снт без межевания? Я где то слышал, что продлили возможность продажи без межевания до конца 2018-го года.
Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24 октября 2017 г. "Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах"
31 октября 2017
С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).
При этом ни Законом N 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое "межевание") и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.
В настоящее время Законом N 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием "межевания"). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.
Вместе с тем, Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.
СпроситьЕсли мною будет оформлено завещание сколько времени оно будет действовать. А то я слышала что каждые 3 года надо его обновлять. Так ли это или будет действовать до конца жизни. Спасибо.
Наталья, здравствуйте! Нет, каждый три года "обновлять" завещание не нужно. Просто в случае, если в будущем Вы решите отменить или изменить завещание, то будет действовать последнее. Либо же в случае, если Вы не измените и не отмените совершенное завещание, а просто совершите новое, в котором речь будет идти о том же сАмом имуществе, то также будет действовать последнее.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Ничего обновлять не надо, где Вы слышали такой бред?! Вы, наверное, путаете со сроком исковой давности, это "совсем из другой оперы"
СпроситьВ 2004 году я купила участок в СНТ, площадью семь соток. Межеваный в 2002 году. В этом году сосед, смежного участка, межевание 2008 года, решил уточнить границы, выяснилось, что его забор стоит на моей земле и он очень заинтересован оформить новую границу по забору, в этом случае его участок увеличивается в площади а мой уменьшается. Забор стоит больше 15 лет. Могут ли меня лишить части участка, если сосед попытается признать мое межевание не действительным?
Здравствуйте!
Если вы у себя не проведете межевание по юридическим границам, он может их передвинуть, указав, что забор так стоит более 15 лет.
СпроситьПредседатель СНТ где находится у бабушки земельный участок (дача) сказал что нужно провести межевание земельного участка и стоимость сколько будет это стоить. Но земельный участок у бабушки находится в собственности с 2008 года и межевание земельного участка было сделано. Имеет ли право председатель СНТ обязать делать межевания если земля в собственности и было уже делано межевание? Имеет ли право требовать деньги за межевание? И как отказаться бабушке от межевания?
Здравствуйте, Елена!
Проверьте стоит ли земельный участок Вашей бабушки на кадастровом учете, поскольку результатом межевания является именно постановка участка на кадастровый учет и присвоение ему кадастрового номера. Иногда собственники не доводят дело до конца и проведя работы по межеванию не обращаются в кадастровую палату.
Если участок Вашей бабушки стоит на кадастровом учете и ему присвоен кадастровый номер, то никакого повторного межевания проводить не нужно.
В случае отсутствия земельного участка на кадастровом учете, для его постановки действительно необходимо проводить межевание, однако Ваша бабушка, как собственник вправе самостоятельно решать нужно ей это или нет и тем более самостоятельно выбирать кадастрового инженера для выполнения данной работы.
Председатель СНТ не вправе требовать как проведение межевания так и денежных средств.
СпроситьМожно ли оформить сделку Купли-продажи на земельный участок, если у продавца имеется лишь кадастровый паспорт на него. И сколько примерно будет стоить оформление?
Пока у продавца не будет на руках свидетельства о регистрации права собственности на этот З/у, то не стоит даже прицениваться.
СпроситьСкажите пожалуйста, сколько будет стоить перезахоронить человека. Мой папа умер 19 января 2016 года в Донецкой области Украина, так как меня больше там ничего не связывает хочу перевести его в Ростов-на-Дону и перезахоронить здесь чтобы могилка была рядом. Скажите, сколько примерно это будет стоить и что для этого надо? Огромное спасибо за ответ.
