3. Насколько важна фраза в пункте 6.7. без предварительного уведомления?

Здравствуйте Юлия!

По вашему ответу, считаю это незаконным. Арендодатель хочет досрочно расторгнуть договор.

В договоре многое может быть написано, но надо исходить из закона - Гражданский кодекс РФ. Он говорит:

ст. 610 ГК РФ, Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

ст. 619 ГК РФ, Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Если имеются с вашей стороны данные нарушения, изложенные выше тогда да он имеет право, а если нет, то досрочное расторжение незаконно!!! Можете не выезжать, а сказать, что выселюсь только по судебному решению и готова также платить, но деньги отдавайте по расписки или по другому расчету, чтобы у вас что-нибудьосталось, что вы заплатили. Желаю вам удачи.