Как продать разделенную квартиру, когда сособственник занят?

• г. Томск

Был раздел квартиры, разделили 50/50.. он там проживает. ..я с детками в другом месте. ..продать он не против, но когда покупатель находиться он занят. ...что мне делать? У меня от моей собственности только налог,

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте.

Всё что в данном случае Вы можете сделать, это продать свою долю с соблюдения статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. Заставить его продать свою долю вы никак не сможете.

Спросить

Продать квартиру можно только с согласия всех собственников. Если такого согласия нет, вы можете продать только принадлежащую вам долю.

Спросить

Здравствуйте! Если второму собственнику некогда заниматься продажей, то он может выдать Вам доверенность на право продажи. Также можете продать свою долю, но сначала обязаны письменно предложить выкупить долю другому собственнику.

Спросить

Здравствуйте, вы собственник объем ваших полномочий определен законом

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Таким образом, в вашей ситуации, в случае такого поведения супруга и его уклонения от сделки купли-продажи, можете воспользоваться самым легким вариантом развития событий. Вы можете обратиться в агенство недвижимости, оформить доверенность и вам не придется ловить бывшего мужа, чтобы продать свою долю, все сделают за вас. Если хотите сделать все лично, вам нужна детальная, пошаговая юридическая консультация.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Чтобы продавать долю я ее должна показать. ..а ключей у меня нет... да и что показывать. ...50%...а как...

Спросить
Любовь Ивановна
12.05.2014, 10:37

Право собственности и рассрочка - вопросы перехода и возврата квартиры

Меня зовут Любовь Ивановна. Я хочу продать квартиру, оставшуюся мне по завещанию в декабре 2011 года. Право собственности принадлежит мне. Квартира находится в другой области, продажа квартиры затруднена. Покупатель предлагает продать ему квартиру с рассрочкой платежам сроком на 5 лет, погашая долг в равных долях ежемесячно. В связи с этим вопрос: в какой момент переходит право собственности к покупателю? Могу ли я вернуть квартиру в случае неплатежеспособности покупателя? Спасибо.
Читать ответы (3)
Надежд
15.09.2015, 20:09

Как мне справиться с ситуацией, когда покупатель желает проверить меня у психиатра после возврата аванса?

Я продаю квартиру, у меня было два покупателя. Один покупатель внес аванс, другой покупатель меня уговорил продать квартиру ей. Я вернула аванс первому покупателю. Теперь второй покупатель, хочет сходить со мной к психиатру проверить. Меня. Хотя я предоставила ей две справки для сделки, Что не состаю на учете. Посоветуйте, что мне делать? Я покупателя, из-за них потеряла. Меня еще к психу ведут.
Читать ответы (3)
Денис
24.02.2022, 17:56

Отказ банка в ипотеке - как погасить квартиру и вернуть деньги покупателю?

Продаем ипотечную квартиру Покупатель внёс остаток по ипотеке 400000 т. р. Покупателю ипотека была одобрена. Все документы готовы а банк покупателю в ипотеке отказал. 400000 были взяты у покупателя по расписке. В счёт продажа квартиры. Ипотека погашена а покупателю в ипотеке отказано что делать? Можно ли продать квартиру другому покупателю и вернуть деньги первому?
Читать ответы (2)
Наталья Артющенко
18.05.2020, 10:16

Что делать, если покупатель не явился на перерегистрацию права собственности по оформленному договору купли-продажи

Был оформлен договор купли продажи квартиры в 2008 нотариально. Покупатель в срок не явился на перерегистрацию права собственности. Собственником квартиры являюсь ещё я и мой сын, налоги идут на нас. Я живу уже в другом городе, поехать туда где покупатель нет возможности. Он только кормит завтраками, когда время будет и т.д. что делать? Могу ли я вернуть себе квартиру, или потребовать от покупателя уплаты налогов за весь период. Наталья.
Читать ответы (1)
Елена
14.01.2009, 11:53

Развелась с мужем, разделили машину и мебель.

Развелась с мужем, разделили машину и мебель. Возник спорный вопрос по поводу: подлежат ли разделу денежные средства затраченные на мое обучение в университете на платной основе? Как можно произвести раздел затрат произведенных на ремонт квартиры, установку пластиковых окон, если квартира находиться в собственности в равных долях, проживаем совместно в одной квартире?
Читать ответы (1)
Татьяна
24.12.2016, 21:20

Продажа квартиры - Как преодолеть проблему с долями прописанных лиц и увеличить шансы на успешную сделку?

У меня есть в собственности квартира, в ней прописаны я и мои двое сыновей. Сейчас я хочу продать квартиру и переехать в другой город. Мне звонят покупатели по поводу квартиры, но когда узнают что не я только прописана в ней и долях, они сразу отказываются от покупки квартиры. Может посоветуете, как мне быть? И можно ли просто дать прописку детям в другом месте без долей, на время, пока я не продам свою квартиру и не куплю в другом городе.
Читать ответы (1)
Александр
20.01.2018, 19:43

Налог на продажу квартиры - суммы и способы оплаты для разных периодов владения.

Как оплачивается подоходный налог с продажи квартиры. Я хочу продать за 2 млн. руб квартиру, которая находится в моей собственности больше 5 лет, и хочу продать за 1,5 млн. квартиру, которая в моей собственности меньше года. Каковы суммы налога в обоих случаях. И как и когда уплачивается налог.
Читать ответы (1)
Елена
06.12.2019, 11:25

Приватизированная 2-х комнатная квартира объединяет счета для упрощения расчетов и показаний по счетчикам

2-х комнатная квартира приватизирована на 2-х детей. Был один лицевой счет. По прошедствии времени счет разделили на два: в одном - старший сын, который хотел отдельно оплачивать свою часть собственности, и врой счет - на младшего сына и мать, которая только прописана в данной квартире. Сейчас в квартире проживает только мать и платит только она, а дети-собственники в ней только прописаны, а фактически проживают в другом месте. Хотелось бы для упрощения расчетов, передачи показаний по счетчикам опять объединить счета (собственники не против).
Читать ответы (2)
Ирина
07.02.2017, 22:32

Проблемы с разделом имущества - что делать, если второй собственник не оплачивает платежи и не участвует в ремонте?

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Квартира находится в равных долях между двумя собственниками (бывшими супругами). Данная жилплощадь приобреталась в браке. Раздела имущества при разводе не было. Второй собственник отказывается вносить платежи за квартиру, т.к. проживает и зарегистрирован по месту пребывания по другому адресу. Все платежи, приходящие независимо от наличия прописанных в квартире граждан, я оплачиваю самостоятельно в полном объеме, хоть и имею всего 1/2 доли квартиры. Налог на имущество по данной площади он тоже не оплачивает. В квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Доли собственности дочь не имеет. Квартира однокомнатная. Требуется ремонт, в котором бывший супруг участвовать отказывается, т.к. не проживает по данному адресу. Каким будет предполагаемый результат при подаче иска в суд на раздел имущества? Если я сделаю ремонт в квартире, то это как-то будет учитываться судом при разделе? Честно говоря, не хотелось бы подавать на раздел, т.к. имеется автомобиль, приобретенный мной лично в период, когда развод еще не был оформлен. Логично, что следуя закону, авто тоже будет делиться между нами пополам. Хотелось бы этого избежать. Есть ли еще какие-то выигрышные варианты в моей ситуации, кроме раздела имущества?
Читать ответы (8)
Наталья
13.10.2017, 14:02

Продажа моего дома без моего согласия - как вернуть имущество и решить проблему с налогами и неуплатой коммунальных услуг

Здравствуйте. Когда я была несовершеннолетней, то мой опекун, моя бабушка продала дом от моего имени. Покупатель дом не оформила. Там я уже давно не живу, а налог приходит. За свет покупатель не платит. Администрация села, где находится дом не хочет его забирать. Что мне делать? Этот дом мне не нужен, я живу и работаю в другом месте.
Читать ответы (5)