Задержка отгрузки плит перекрытия - проблемы с арендодателем и их последствия для заказчика
Я заказал плиты перекрытия на заводе ЖБИ, внёс предоплату 100%.Оказалось, что это предприятие не является собственником, а аренд ует цеха.. Мой заказ готов, а отгрузить не могут, т.к. Наложен арест собственником, арендатор не платил арендную плату. Правомерны ли его действия? Почему страдает третье лицо? Как мне быть?
Здравствуйте Андрей!
Конечно непонятно, что Вы имеете в виду "собственник арестовал плиты". Это по решению суда или собственник цехов просто удерживает плиты. В принципе в том или ином случае это возможно, поскольку пока произведенные плиты по накладной не переданы заказчику (покупателю) это имущество может считаться собственностью производителя. На самом деле тут дальше идет теория права и Вам она не интересна и в данном проекте можно долго рассуждать об этом. Однако, если плиты Вам нужны срочно, то вопрос надо решать с тем кто удерживает плиты и параллельно готовиться к судебному процессу по взысканию убытков, а для этого вначале необходимо писать претензию. Тут большой вопрос о добросовестности поставщика плит, а именно ЖБИ. Получается он знал, что его плиты арестованы и его обязательства могут быть в связи с этим не выполнены и не смотря на это взял предоплату 100% и куда дел?. В данном случае усматриваются признаки мошенничества. Вообщем тут одни вопросы, которые требуют выяснения. Поэтому Вам необходимо очно пообщаться с юристом по данному вопросу.
Спросить
Мы являемся муниципальным предприятием, учредителем которого является Администрация муниципального образования Н-ского района. В 2010 году был заключен договор аренды имущества, предприятие арендную плату не платило. В настоящее время Управление муниципальным имуществом подало иск о взыскании с предприятия арендной платы за пользованием имуществом. Вопрос: может ли учредитель сдать в аренду своему же предприятию имущество и получить за это арендную плату. Срок исковой давности истек в 2013 году.
Учредитель вправе сдать имущество в аренду, срок исковой давности составляет 3 года.
Спросить
Даже своему же предприятию и получать за это арендную плату? Имущество было сдано в аренду, а не в хоз.ведение или оперативное управление. Нужно писать отзыв на иск. или хватит ходатайства о пропуске срока исковой давности. И какие нормы ГК на право сдать имущество своему предприятию. Благодарю.
СпроситьСобственник вправе сдать свое имущество в аренду юридическим или физическим лицам. У Вас стороны договора - 2 разных юридических лица. На основании статьи 209 ГК РФ ограничений на сдачу в аренду в Вашем случае нет.
Срок исковой давности 3 года, который исчисляется с даты, когда лицо узнало о нарушении своего права.
Вы не указали срок действия договора аренды.
Если подан иск к Вашей организации, Вам нужно написать возражение на иск и изложить письменно свои возражения по исковым требованиям, предъявленным Вам конкретно по каждому.
Истечение срока для обращения в суд на основании ст. 199 п.2 Гражданского кодекса РФ является самостоятельным основанием для отказа судом в иске, если на это ссылается ответчик по делу.
СпроситьЗдравствуйте Внес предоплату (треть суммы от заказа) в ресторане за неделю до мероприятия. Выписали чек на заказ. За сутки до мероприятия позвонили и сказали, что цена на заказ поднялась. Правомерно ли это?
Доброго времени суток
Если у вас нет договора, в котором предусмотрена возможность повышения цены, то тогда конечно не законно
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Доброго вам времени суток. Вообще-то Вы должны были подписывать полноценный договор услуг, если этого не было требуйте возврата средств. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте, Станислав!
Не совсем правомерно, должны доказать, что возникли "форс-мажорные обстоятельства" и должны оставить право за Вами отказаться от их услуг, при несогласии с их ценовой политикой!
Рад был Вам помочь!
Удачи во всех ваших начинаниях и в защите Ваших прав!
СпроситьДобрый день, Станислав! Если не заключен договор, где оговорены права и обязанности сторон, то требования ресторана не правомерны. Требуйте возврата авансового платежа в полном объеме и процентов за пользование вашими средствами. Может после этого у них отпадет желание поднимать цену услуг. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Добрый вечер!
Если в договоре у вас была указана возможность повышения стоимости заказа в одностороннем порядке, то только в этом случае вы обязаны выполнять условия данного договора
в противном случае вы ничего не обязаны, можете отказаться от заказа и потребовать возврата денег.
СпроситьДоговором аренды предусмотрено право арендатора 1 раз в год повышать арендную плату. Арендодатель отправил уведомление о повышении арендной платы арендатору. После этого отправил проект доп соглашения. Арендатор не подписывает его. Что делать?
Здравствуйте! Если в договоре аренды прописана возможность 1 раз в течение года повысить арендную плату, то стороны договора должны исполнять данные условия. В случае одностороннего отказа от исполнения, вы имеете право расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, либо обратиться в суд для защиты своих нарушенных прав.
Спросить
С какими требованиями обращаться в суд? о расторжении договора аренды или о взыскании арендной платы?
Спросить
Здравствуйте, чтобы ответить на вопрос необходимо ознакомиться с договором аренды. Вероятнее всего следует обращаться с требованиями взыскании арендной платы.
СпроситьЯ заказал подушку под двигатель и внёс предоплату 19.12.14 г. вечером. Днём 20.12. обратился в магазин за отменой заказа, в связи с тем что выяснилось что цена на порядок дороже чем в другой фирме. Мне отказали в отмене заказа и возврате предоплаты. Объясняя это тем что заказ уже был сделан поставщикам и обратного хода нет, и я обязан выкупить товар. Как мне быть?
Добрый день. Выставляйте претензию, в которой отразите все Ваши требования. При отказе их удовлетворить имеете право обратится с исковым заявлением в суд. Исковое заявление подается по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Госпошлиной для истца иски, вытекающие из отношений по защите прав потребителей, не облагаются, и подобные иски можно подавать в суд по своему месту жительства. Если цена иска не превышает 50 000 руб, то иск подается в мировой суд, в остальных случаях - в районный суд.
СпроситьАрендатор (юридическое лицо) не платит за аренду земли с/х назначения арендодателю физическому лицу (не выделенная долевая собственность). Как понудить арендатора платить арендную плату в денежном эквиваленте, если в договоре аренда имеется только плата в натуральном виде и в форме оказания услуг? Эти виды оплаты невозможно реализовать из-за удаленности арендатора и арендодателя (700 км).
Составьте дополнительное соглашение к договору об оплате деньгами. Не согласится расторгайте через суд, ссылаясь на неисполнение существенных условий договора.
СпроситьНа мой земельный пай был наложен арест, я не получаю арендную плату за него два года, в этом году сняли арест. Я могу получить арендную плату за эти два года? На какой закон ссылаться? Потому как арендатор не хочет отдавать мне арендную плату. Спасибо.
Я, физ. лицо, сдал в аренду юр.лицу некое движимое имущество. Был заключен дог. аренды, но акт приема-передачи не был подписан. В договоре была указана «смешная» арендная плата в 100 р. форма договора была предоставлена арендатором, все время пользования арендованным имуществом, он не пытался (не предпринимал попыток) для того, чтобы подписать акт приема-передачи (вся бухгалтерия у юрлица белая).
Арендатор долгое время пользовался арендованным имуществом (неоспоримые доказательства подтверждающие использование имущества имеются), но арендную плату ни разу не произвел.
Мне такая ситуация надоела и я сообщил арендатору, что наш договор ничтожен, т.к. акт не подписан, кроме того в дог аренды отсутствует одно из существенных условий.
Вопрос такой:
Как мне взыскать с арендатора реальную (не 100 р, а несколько тысяч рублей ежемесячно) арендную плату?
Каковы мои шансы выиграть это дело, есть ли смысл судиться и нанимать адвоката)?
Я считаю, что если договор ничтожен, то и сумма арендной платы в 100 р. недействительна и я могу взыскать с арендатора Среднерыночную стоимость арендной платы для данной категории имущества, т.к. арендатор использовал моё имущество в коммерческих целях и получал выгоду (прибыль).
заранее спасибо за ответ!
Вы абсолютно правильно оценили ситуацию, и сами себе ответили. Нужно действительно взыскать с арендатора реальную стоимость за пользование имуществом. Только вот договор не ничтожный по причине отсутствия акта, он просто Вами не выполнен, и в настоящий момент не действует. (Насчёт отсутствия существенных условий только не понял: что Вы имели в виду?). Шансы выиграть дело у Вас есть, я это делал неоднократно. Если хотите, обращайтесь ко мне, я барнаульский адвокат. Запись на приём по тел. (3852) 699941.
СпроситьАдминистрация района по договору аренды сдала в аренду юридическому лицу гараж сроком на 3 года, договор прошел государственную регистрацию. С разрешения арендодателя арендатор за свой счет отремонтировал гараж и исправно платил арендную плату. Договор предусматривал его досрочное расторжение только по соглашению сторон или на основании действующего зак-ва.
За год до истечения аренды, Арендатор узнал, что арендодатель, без его уведомления, продал арендуемый гараж физическому лицу и последнее стало требовать от арендатора увеличить арендную плату за гараж. Арендодатель никаких извещений арендатору о досрочном прекращении договора, кроме устного сообщения, не направлял. Что делать?
Я уже писал вам для того чтобы дать вам полный вопрос необходимо знать условия вашего договора аренды.
СпроситьЗаказал в магазине газовую плиту, внёс 100% предоплаты, а сегодня перезвонили из магазина и сказали, что плита подорожала и я должен доплатить. Как быть, спасибо.
Арендатор не внес арендную плату более 2-х сроков подряд. Договор аренды расторгнут по истечению срока его действия. Но арендная плата не внесена и я не знаю как ее взыскать
здравствуйте! Прошу подсказать как взыскать арендную плтату по уже расторгнутому договору аренды. Дело в том что срок договора аренды закончился и я потребовал вернуть мой магазин. Магазин вернули но аренду не заплатили за 3 последних месяца. Пожалуйста подскажите какими статьями руководствоваться в решении этой проблемы?
