Как должно делиться имущество в разводе, если квартира в залоге у банка по ипотеке - основания закона и распределение долей при наличии первоначального взноса и Материнского капитала

199₽ VIP

Совместная собственность супругов делится пополам ст 34, 38 СК РФ, вы при разделении имущества в судебном порядке имеете право доказать факт того что большая доля была вложена из средств которые были приобретены вами до брака. Доли детям выделить необходимо равные, т.е. квартиру необходимо поделить на 4 равные доли вы с супругой и двое детей.

Так тут уже нечего суду делить, Вы уже сами поделили, так как пишите что ипотека по 0,5 каждому, осталось только выделить долю детям, так как использовался материнский в

капитал.

СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требовани.

У вас не получится вернуть ваши деньги от продажи квартиры, вложенные в эту покупку

Приобретение ипотечного жилья с использованием средств материнского капитала обязывает заемщика/залогодателя выделить доли несовершеннолетним детям в жилом помещении, являющемся предметом ипотеки. Однако при обращении взыскания на предмет ипотеки принудительного выдела доли несовершеннолетним детям не произойдет, а обращение взыскания будет направлено на все жилье целиком.

В силу требования Закона №256-ФЗ (о материнском капитале) жилье, приобретаемое с привлечением средств материнского капитала, оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей. Поэтому и претендовать при разводе супруги могут только на свою долю, даже если она еще не выделена.

При этом разделить кредитный договор возможно. Обязательства по кредитам считаются совместно нажитыми и делятся между бывшими супругами пополам.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15

(ред. от 06.02.2007)

"О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"

15. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства

Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В соответствии с основными началами и принципами Семейного законодательства РФ имущество, приобретенное в браке, является совместным, Получить большую долю в праве собственности на данное имущество вы сможете, если докажете, что часть денежных средств, потраченных на квартиру, была получена вами из личных средств, не являющихся совместными супружескими

. В случае развода доля в квартире родителя, остающегося с детьми, будет увеличена за счет детских долей. Задолженность по кредиту, скорее всего, будет поделена между обоими родителями поровну, поскольку они оба ответственны за содержание совместных детей.

Основание

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 01.05.2017)

КонсультантПлюс: примечание.

О применении статьи 34 см. статью 169 настоящего Кодекса.

""СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов

""1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

""2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Юрист верно говорит.

Если потрачен маткапитал, всем членам семьи по доле в квартире.

Суд у Вас долю не отберёт - ст. 209 ГК РФ препятствует.

А после расторжения брака делить нечего - каждый остаётся при своей доле в квартире.

Добрый день.

При разделе имущества доли супругов 50 на 50 делятся в установленном порядке согласно СК РФ ст.34, 38

В соответствии с Законом о материнском капитале можете претендовать только на свою долюЮ за вычетом долей на детей.Удачи Вам и всего хорошего.

Поскольку Вы внесли первоначальный взнос не из семейных средств, а из личных, то вправе требовать либо увеличения Вашей доли в праве собственности, либо денежную компенсацию.

СК РФ, Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Доказать факт не проблема, было две сделки в один день - продажа моей квартиры (моя до брака) и покупка новой (в браке).. Про доли понятно.. Из чего эти доли? Из той части которая остается после первоначального взноса? Или получается что я вложив 1,2 млн просто подарил ей деньги?

Спасибо за ответы!

И если я правильно понял, в любом случае выйдет так, что я получу только 1/4 от стоимости жилья и могу в суде потребовать возмещения от жены излишне уплаченного за долю. Правильно?

Таким образом я вроде как смогу вернуть свой первоначальный взнос... Хорошо бы.

Но могу ли я обязать ее вернуть мне эти деньги одним платежом?

Пусть остаются в квартире.. Меня устроит возврат моих средств..

Но при этом я не хочу платить ипотеку за квартиру в которой не буду жить..