Можно ли сместить фундамент на 1 метр после получения разрешения на строительство?
Получил разрешение на строительсво. На плане чётко указано место расположения дома. Можно ли сместить на 1 метр фундамент или потом не здать дом в эксплуатацию?
Нельзя вам отступать от плана на основании которого было дано разрешение на строительство ст 51 Градкодекса РФ потом будут проблемы со сдачей дома.
СпроситьЗдравствуйте можно и не сдать в этом случае дом в эксплуатацию и такие случаи тоже есть но можно и договориться с ними каждый вопрос решается индивидуально.
СпроситьДля отступления от плана вам нужно будет получать новое разрешение, увы, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.
СпроситьСобираемся строить дом, залили фундамент, но не знали о каких-то отступах, так вот фундамент залили 2 метра от забора соседей. Скажите, сможем ли мы его оформить и потом прописаться в нём.Или будут какие либо препятствия? Разрешение на сроительство получено ещё в 2011 году, на плане дом должен быть построен 1 метр от забора соседей. Есть все документы, план дома, план дома на участке, разрешение на строительство.
Здравствуйте, Светлана.
Из Вашего вопроса мне понятно, что вы изменили условия проекта и разрешения на строительство. И изменили их не в худшую сторону. Внесите и согласуйте изменения в проекте, плане участка до того как завершите строительство.
СпроситьИмеем на руках разрешение на строительство дома на землях населённых пунктом род ЛПХ. На разрешении (в плане) конкретно указаны границы участка и место дома, указано расстояние до соседей и дороги. Можем ли мы строить дом не там, где указано в плане, а чуть в стороне? Нужно ли переделывать разрешение на строительство?
Есть разрешение на реконструкцию старого дома, надстройка второго этажа, на старом фундаменте. Сделан техплан нового дома, уточнение границ дома на кадастровом плане (до забора 1.3 м). Как сдать дом в эксплуатацию?
Доброй ночи! Постараюсь ответить Вам. После того как Вами будут завершены все необходимые строительные процедуры Вам необходимо обратиться в отдел архитектуры Администрации района где Вы проживаете для получения разрешения на ввод, после вносите изменения в ЕГРН.
[quote][/quote]
Статья 55 Градостроительного кодекса РФ. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
СпроситьОбратитесь в отдел архитектуры Администрации района где Вы проживаете для получения разрешения на ввод, после вносите изменения в ЕГРН, если конечно дом в целом готов к вводу его в эксплуатацию. Ст. 55 ГРсК РФ.
СпроситьВ 2011 г. Взял в поселке участок в аренду под строительство дома. В 2012 г. Сделал проект и получил разрешение на строительство, срок действия разрешения до 2022 г., залил фундамент, получил техпаспорт на фундамент, возвел стены, но планы изменились и теперь дом хочу построить побольше. Подскажите с чего начать и как все правильно сделать, по закону. Ходил в архитектуру сказали строй как хочешь, потом прийдешь запускать в эксплуатацию, примем по факту. Но слова к делу не пришьешь, хочу по закону. Спасибо.
Здравствуйте, это обычный ответ архитектуры, не нарушайте градостроительные нормы, отступы от соседей, пожарную безопасность, а после окончания строительства если не примут, только через суд, как чаще всего и бывает.
СпроситьЧто делать если сосед построил дом отступил от забора 1,метр и не брал никаких разрешений на строительство, а у меня от забора до моего фундамента 8,4 метра и мне не дают разрешение на строительство могу ли я построить дом без разрешения и чем это грозит мне,
Без разрешения на строительство, ст.51 ГрК рФ Вы не можете строить. Это будет самовольная постройка и Вас могут заставить снестие постройку. Удачи Вам.
Спросить• Здравствуйте, можете конечно строить без разрешения, но потом не сможете оформить право собственности, придется идти в суд. Это дорогая процедура. Обжалуйте отказ администрации в суде.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьОтносительно соседа направьте жалобу в администрацию района. Если построить самовольно, то есть риск, что обяжут снести. Всего Вам доброго!
СпроситьЭто будет считаться у вас самовольной постройкой. В результате отсутствия разрешения на строительство вы не сможете ввести в эксплуатацию дом и зарегистрировать право собственности. Попытайтесь рассмотреть вопрос соблюдения корректного расстояния чтобы получить разрешение на строительство. Если сосед смог зарегистрировать каки-то образом при таких обстоятельствах свой дом - считайте ему повезло. Самовольно возведенное строение подлежит сносу по иску компетентных лиц.
СпроситьДоброго времени суток. Есть ли постройка соседом совершенно самовольно, без каких-либо разрешений, то по общему правилу в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса она может быть демонтирована по требованию лица право которого этой постройка нарушены. Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением и требовать соседа отнести или снести эту постройку если она выполнена В нарушение ваших прав и норм строительного законодательства.
СпроситьНа участке ИЖС стоит старый дом, рядом построил фундамент без разрешения на строительство. Можно ли сейчас получить разрешение на строительство или строить дом а потом оформить? После постройки старый дом собераюсь сносить.
Я построил жилой дом на расстоянии одного метра от границы соседнего участка и зарегистрировал его. В разрешении на строительство и градостроительном плане на этом месте и с отступом один метр от границы соседнего участка указана баня. Сосед предъявляет претензии о том, что мой дом затеняет его участок и окна его дома. Может ли сосед добиться сноса моего дома.
«Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» СНиП 30-02-97,
Минимальным расстоянием от забора до садового домика должно быть 3 м; до постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4м; до других построек и кустарников – 1 м; до высокорослых деревьев – 4 м, до среднерослых – 2 м.
Лучше полюбовно договориться с соседом.
СпроситьСосед не может требовать сноса.жилого дома.
Статья 12. Способы защиты гражданских прав
Защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;
признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
самозащиты права;
присуждения к исполнению обязанности в натуре;
возмещения убытков;
взыскания неустойки;
компенсации морального вреда;
прекращения или изменения правоотношения;
неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
иными способами, предусмотренными законом.
Сноса чужой собстенности в законе нет.
СпроситьКупили участок ижс а на нем был фундамент
От границ участка с соседями по 2.5 метра.
Дадут ли разрешение на строительство?
И могу ли я дом сместить на фудаменте сделать по 3 метра от забора, а фундамент пусть торчит.
Лучше сделайте отступ в 3 метра и даже чуть больше иначе когда построите дом то могут возникнуть проблемы с регистрацией права собственности на него. На счёт торчащей части фундамента проконсультируйтесь с кадастровым инженером и проверьте с его помощью забор установлен по границе земельного участка или нет. Разрешение на строительство ИЖС уже давно не требуется. Вам необходимо подать в администрацию муниципального образования Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (Градостроительный Кодекс РФ Статья 51.1.) Форму уведомления найдёте в Приложении к Приказу Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр "Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома". На сайте Минстроя можете скачать бланк уведомления. Как-то, так.
СпроситьЕсли этот фундамент не зарегистрирован как незаконченное строитеьство - можете делать всё, что хотите
Во-вторых, никакого разрешения на строительство вам не нужно. Подвайте уведмление о начале строительства (реконструкции). Его можно подать и через сайт Госуслуг
Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», вступивший в силу 4 августа 2018 года, внес существенные изменения в процедуру строительства. Цель изменений - упорядочить строительство и реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства (далее – объекты ИЖС). При этом положения закона не распространяются на нежилые объекты, такие как хозяйственные постройки, бани и тому подобные.
Данный закон отменяет требование о получении разрешения на строительство (реконструкцию) и разрешения на ввод объектов ИЖС в эксплуатацию. Вместо этого в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления (далее-уполномоченный орган), в ведении которого находится земельный участок, владельцем земельного участка подается уведомление о начале и, соответственно, об окончании строительства (реконструкции) объекта ИЖС.
Форма уведомления утверждена Минстроем РФ и находится в свободном доступе в сети Интернет и офисах МФЦ. Подать уведомление можно несколькими способами: лично в уполномоченный орган, через МФЦ, с помощью Единого портала госуслуг либо заказным письмом с уведомлением.
В уведомлениях содержатся сведения о застройщике, земельном участке и и другая предусмотренная законом информация (п.4 ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ).
К данному уведомлению прикладываются документы, подтверждающие права на земельный участок, а также документы, которые содержат описание внешнего облика дома, включающее в себя описание в текстовой форме и графическое описание.
В течение 7 дней со дня поступления уведомления уполномоченный орган проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта ИЖС предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом РФ, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объекта ИЖС в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
Получение застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке от уполномоченных на выдачу разрешений на строительство органов либо ненаправление указанными органами уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта ИЖС установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке считается согласованием указанными органами строительства или реконструкции объекта ИЖС и дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию объекта ИЖС в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении, в течение 10 лет.
После того, как дом построен (реконструирован), застройщик обязан составить уведомление об окончании строительства (реконструкции). Срок подачи такого уведомления - не позднее одного месяца со дня окончания строительства (реконструкции).
СпроситьВы вправе строить дом на расстоянии не менее 3 м от границы участка. Никакого значения фундамент не будет иметь, который находится в 2.5 метра от забора, так как все иные постройки не менее 1 метра от забора должны быть.
Разрешение не нужно.
Нужно делать уведомление о строительстве.
СпроситьЗдравствуйте, дадут, но необходимо будет проконсультироваться с кадастровым инженером.
СпроситьПолучили участок, есть разрешение на строительство, залили фундамент. Через год выяснилось, что фундамент залит на соседском участке. Обменялись с соседями через регпалату по договору мены. Хотели строиться дальше, нам сказали, что фундамент залит не по плану участка. В плане расстояние до переднего забора и до забора правых соседей по 5 м. У нас - 1,5-2 м. Разрешение на строительство на новом участке не получали. Вопросы: нужно ли разрешение на строительство на этом участке или можно строиться дальше без него? Можно ли узаконить новое местоположение фундамента и как это сделать? Спасибо.
Здравствуйте, Светлана
Вам все правильно говорят. Прежде чем заливать фундамент, надо знакомиться с разрешением на строительство и его условиями, а также соблюдать все ГОСТы и СНИПы
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить