Мы продаем комнату, покупатель у нас с другово города он не может приехать поэтому предлагает схему такую он на наш счет скидывает 10%оплаты мы ему в ответ чек о поступлении денег, так же покупатель присылает расписку на эл почту что до 26 ноября он приедет и купит, есть ли у нас риски.

Доброго вам времени суток. Судя по всему это похоже на какое-то хитрое мошенничество чтобы выведать у вас данные вашей кредитной карты (либо что-то иное). Удачи вам и всего наилучшего.

Риски есть всегда, однако в данном случае покупатель предлагает Вам аванс в счет предполагаемой сделки купли-продажи комнаты. Если сроки заключения договора Вас устраивают, соглашайтесь. Но окончательную фазу сделки я бы рекомендовал осуществить со специалистом, тогда риски неполучения денег за проданную комнату уменьшаться. Только не выдавайте никому доверенность.

Продаем комнату - рассмотрим схему с удаленным покупателем и возможные риски

Риск возврата денег - нужно ли доверять расписке покупателя в получении 20% стоимости квартиры без предоставления денег?

Мы нашли покупателя на нашу квартиру по ипотеке. Покупатель вместе с риэлтором просят дать им расписку в получении 20 % стоимости квартиры без получения денег для предоставления расписки в банк. Риэлтор предлагает нам расписку со стороны покупателя следующим числом. Что предыдущая расписка недействительна и деньги возвращены. Есть ли в этом риск для нас?

Читать ответы (1)

Вопрос насколько эта схема законна и как правильно написать расписку о получении "хозяином" от нас денег в счет оплаты участка.

Мы хотим купить участок в садоводстве (он не приватизирован, садовая книжка) председатель предлагает схему.. он выписывает предыдущего "хозяина" и вписывает нас, а мы потом приватизируем.. вопрос насколько эта схема законна и как правильно написать расписку о получении "хозяином" от нас денег в счет оплаты участка. Очень срочно, СПАСИБО какие риски?

Читать ответы (2)

Риски для продавца при оформлении доверенности на покупателя из другого города

Здравствуйте! Знакомая продает квартиру, покупатель из другого города и сам не может заниматься покупкой. Поэтому оформляет доверенность на другого человека. Есть ли риски для продавца квартиры?

Читать ответы (6)

Продажа земельного участка с домом - риски для продавцов при использовании предложенной схемы

Продаем (3 собственника) земельный участок с домом. Покупатель вместе со своим риэлтором предлагают схему: заложить деньги в банковскую ячейку (ключ остается у покупателя), заключить ДКП без нотариуса (указав в нем, что взаиморасчеты после получения покупателем свидетельства о собственности и исключив возможность обременения), после получения свидетельства о собственности покупатель отдает ключ от ячейки, а мы (продавцы) отдаем расписку о получении денежных средств. Есть ли в этой схеме риски для продавцов?

Читать ответы (4)

Риски и способы обезопасить себя при согласии на сделку с продавцом, не указывающим полную стоимость квартиры

Продавец квартиры не хочет указывать полную стоимость (4 млн рублей) и предлагает указать цену, за которую он прибрел квартиру по дкп 2 года назад (3 млн рублей, что соответствует примерно кадастровой стоимости). Квартира в собственности менее 3 лет, поэтому покупатель хочет избежать оплаты налога на доход, полученный на разнице стоимости, по которой он покупал и сейчас продает квартиру. Предлагает дополнительную расписку на разницу. Каковы мои риски как покупателя и есть ли способы обезопасить себя, если все-таки соглашаться на такую сделку.

Читать ответы (4)

Заранее благодарю юриста и надеюсь на подробный ответ.

Можно ли при покупке-продаже использовать такую схему передачи денег: покупатель в присутствии продавца кладет оговоренную сумму в рублях (или в валюте) на счет покупателя, после чего продавец ставит подпись в расписке на получение денег от покупателя (или в договоре займа). Какие могут быть проблемы при такой схеме и может быть Вы знаете другие - более надежные способы расчета (только не банковская ячейка). Заранее благодарю юриста и надеюсь на подробный ответ.

Читать ответы (2)

Риски схемы продажи земельного участка через ИП в лице ООО

Хочу купить земельный участок, но смущает схема продажи: продает ИП в лице ООО (у них агентский договор), то есть договор купли-продажи покупатели подписывают с ООО и деньги покупатели перечисляют на счет ООО. Покупатели оформляют доверенность на ООО и ООО производит все регистрационные действия и выдает свидетельство о собственности покупателю. Есть ли риск у покупателя, что ИП-продавец участка может подать в суд, чтобы признать договор купли-продажи недействительным и вернуть себе участок через суд? Существуют ли какие то сроки, по истечении которых покупатель уже может не беспокоиться, что продавец может опротестовать сделку купли-продажи?

Читать ответы (3)

Схема продажи жилья через доверенность и расписку - риски и защита интересов.

Хочу продать жилье. Покупатель предлагает схему: я оформляю на покупателя доверенность на право совершения сделки от моего имени, он отдает мне требуемую сумму под расписку, а через месяц оформляет куплю-продажу на своего родственника, которого сейчас нет в городе. Можно ли так сделать? Какие риски? Как защититься?

Читать ответы (1)

Попросить ли от покупателя встречную расписку, например долговую, которую можно привязать к нашей квартире?

Продаем квартиру по ипотеке. Наш покупатель для сделки с нами продает свою квартиру по ипотеке с участием органов опеки, поэтому наши сделки происходят в один день. Банку покупателя от нас требуется предварительный договор купли-продажи и расписка о получении остаточной суммы денежных средств за квартиру от покупателя. Основная сумма по договору переводится банком в ячейку продавца. На самом деле денежных средств мы не получаем до перечисления основной суммы в ячейку. Подскажите, пожалуйста, как мы можем обезопасить себя в данной ситуации? Попросить ли от покупателя встречную расписку, например долговую, которую можно привязать к нашей квартире? Покупатель предлагает написать для нас расписку о том, что по факту денег нам не передавала...

Читать ответы (2)

Риск потери доказательств оплаты при покупке автомобиля в рассрочку без расписки

Я купил автомобиль по Договору купли-продажи в рассрочку. Стоимость авто и срок оплаты в Договоре указан, а вот оплата каким способом не указано. Расписки. Я оплачиваю на счет клиента в банке и сохраняю чеки. Есть ли риск, что при полностью погашения оплаты, продавец может сказать, что оплаты не было, так как нет расписки о получении денег за авто?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59