Подскажите, какой вариант нужно выбрать и если выбрать вариант б) то какой это должен быть иск?

В 1992 году я приватизировала квартиру. На момент приватизации в квартире были прописаны 2 человека: я и мой несовершеннолетний (на тот момент) брат. Брату было 17 лет и 8 месяцев. В приватизации брат не участвовал. Я приватизировала квартиру одна. С того времени квартира в моей личной собственности. В 1993 году брат выписался из моей квартиры и до сих пор прописан в другом месте. Сейчас я хочу продать квартиру. В нескольких риэлтерских агентствах мне сказали, что, так как брат не принимал участие в приватизации, то он имеет право пересмотреть итоги приватизации. Риэлтерам для продажи квартиры необходимо подтверждение брата, что он «согласен с итогами приватизации». Брат (бесплатно!) такое подтверждение не даст. Если бы брат подал иск в суд о пересмотре итогов приватизации, я бы сразу заявила об истечении срока давности. И даже если бы суд срок восстановил, толку брату с того никакого. Квартира станет неприватизированная, прописана в ней одна я, право на приватизацию у меня будет не использовано, и я тут же приватизирую квартиру на одну себя и никак от брата зависеть не буду. Поэтому, никакой иск брат подавать не будет. А будет спокойно ждать, пока я принесу ему деньги (на блюдечке с голубой каёмочкой) за то, что он подпишет «согласие с итогами приватизации». Получается нонсенс – квартира моя, никто на неё не претендует, а продать я её не могу. Никто из риэлтеров не хочет заниматься (говорят без брата «зависон»). Мой вопрос: могу ли я сама подать иск (брат ответчик) о пропуске срока исковой давности? Или как-то иначе получить судебное! Подтверждение того, что срок исковой давности прошёл (например, определение суда или что-то подобное)? Я 3 недели назад обращалась к Вам с этим вопросом. Мне посоветовали поискать другие агентства. За эти 3 недели я убедилась, что во всех агентствах говорят одно и тоже. А это значит, что ни один покупатель в здравом уме эту квартиру у меня не купит. Помогите, пожалуйста, посоветуйте, что мне делать. Ситуация тупиковая. P.s. А, может быть, я могу через суд признать «договор приватизации недействительным» в связи с «невозможностью реализовать право собственника вследствие несовершенства законодательства»? Как Вам эта идея? Если это возможно, то кто должен быть ответчик? С уважением, Светлана.

Стали искать квартиру в Ипотеку, куда не позвонишь это конечно агентство! Согласились посмотреть понравившиеся варианты, и заключили договор показа с агентством, посмотрели несколько квартир агентства, потом они нам стали предлагать квартиры других агентств, и мы перестали с ними общаться, и в итоге вернулись к одной квартире, которую смотрели с этим агентством, но уже на прямую к агентству с которым хозяин квартиры заключил эксклюзивный договор, и купили, заплатив комиссию этому агентству... теперь первое агентство тоже требует от нас комиссию на основании договора показа, мы ведь показывали вам, эту квартиру и хочет обратиться в суд! подскажите что делать?

В 1997 году (почти 17 лет назад) По иску моей матери, в суде была расприватизироана квартира, в которой я был собственником. Я 1985 года рождения и на момент суда мне было 12 лет (несовершеннолетний) , основанием для расприватизации стало рождение моего брата в 1993 году., который в приватизации 1992 года не участвовал (родился позже). Сейчас в квартире проживает и прописаны моя мать, мой брат и мой отец. А ранее проживала еще и сестра (которая тоже участвовала в 1992 года и ей на тот момент было 16 лет). Отец утратил право приватизации. Могу ли я оспорить решение суда от 1997 года если мой брат отказывается заново приватизировать квартиру. И как в таком случае квартира будетприватизирована? С участием сестры? (как и было до решения суда) или без? И будет ли какая то доля полагаться брату.

В 1997 году (почти 17 лет назад) По иску моей матери, в суде была расприватизироана квартира, в которой я был собственником. Я 1985 года рождения и на момент суда мне было 12 лет (несовершеннолетний) , основанием для расприватизации стало рождение моего брата в 1993 году., который в приватизации 1992 года не участвовал (родился позже). Сейчас в квартире проживает и прописаны моя мать, мой брат и мой отец. А ранее проживала еще и сестра (которая тоже участвовала в 1992 года и ей на тот момент было 16 лет). Отец утратил право приватизации. Могу ли я оспорить решение суда от 1997 года если мой брат отказывается заново приватизировать квартиру. И как в таком случае квартира будет приватизирована? С участием сестры? (как и было до решения суда) или без? И будет ли какая то доля полагаться брату? Решение суда от 1997 года еще не зарегистрировано и в выписке ЕГРП кв считается приватизированной. Я узнал о том, что было решение суда недавно, когда от меня потребовалась доверенность на регистрацию вышеупомянутого решения.

В 3-х комнатной квартире проживают и прописаны я, мой брат и мама-пенсионерка. В 99 году мама приватизировала эту квартиру, но т.к. моему брату на тот момент было 11 лет, заставили приватизировать и на него. Мне на момент приватизации было больше 18 лет и меня в приватизацию не включили. Получается, что эта квартира в собственности у мамы и брата по полам. Сейчас брат хочет продать свою долю, т.е. ½ квартиры. У меня и мамы другой собственности нет. Имеет ли мой брат право продать свою долю? И какие права на это жилье у меня?

Мы купили квартиру 25 апреля 2006 г. квартира в единоличной собственности мужа, на момент покупки она была приватизирована. Первые собственники квартиры-две взрослые девушки и их несовершеннолетний брат. В приватизации участвовала одна девушка и брат. За квартиру был большой долг по оплате коммунальных услуг, им предложили выкупить этот долг, предоставить им жилье (что и было сделано). Девочкам предоставили дом, а брату комнату в квартире 12.5 кв.м. (брату на данный момент 6 лет), квартиру продали, и потом перепродали нам уже другие собственники. На данный момент отец этого брата подал иск о признании недействительным договора купли-продажи и приватизации, ссылаясь на то, что их обманным путем заставили продать квартиру. Сейчас у нас прописаны 4 человека,2 из них несовершеннолетние. Как быть? Подавать встречный иск? привлекать органы опеки и попечительства? Велика ли вероятность, что они выиграют дело? Все документы на квартиру в порядке, на момент сделок она не была ограничена в правах, мы ни о чем не знали, даже о предыдущих владельцах. Какой встречный иск подать? О нарушении прав несовершеннолетних?

В 92 году я, мать и отец приватизировали квартиру. В приватизации не участвовал брат (ему было 17 лет). В 93 году дедушка (отец матери) подарил свою квартиру брату. Он хотел подарить обоим внукам, но мать убедила его подарить одному брату, так как он не участвовал в приватизации в силу тогдашнего законодательства. Есть свидетели тогдашних разговоров матери. Также можно сделать запись разговора, где мать и брат будут говорить об этом. В 99 году дедушка умер. В 2004 году брат подал иск о включении его в договор передачи, заключённый при приватизации квартиры (якобы он не знал о том, что он не участвовал в приватизации). Суд включил брата, несмотря на моё заявление об истечении срока исковой давности. Кассация в Мосгорсуде подтвердила решение районного суда. В результате получилось, что у брата и четверть в общей квартире, и целая квартира дедушки. Мать и отец на стороне брата и воюют со мной. Внимание вопрос! Подскажите, пожалуйста, как можно исправить эту несправедливость. У меня есть два варианта: 1) Подать иск о включении меня в договор дарения квартиры деда брату, на основании того, что дедушка был введён в заблуждение ошибками в законодательстве. 2) Подать иск к Российской Федерации о компенсации ущерба нанесённого несовершенством законодательства. Естественно, в обоих случаях, нужно запросить материалы этого суда. Скажите, каковы шансы выиграть в обоих случаях. Буду Вам крайне благодарна за помощь в этой очень трудной для меня ситуации. Светлана, 31 год. Город Москва.

В 1992 году моя мама сделала приватизацию квартиры, на меня (дочь), на себя, и на мою дочь (внучку). На тот момент в квартире были прописаны - Хозяйка (мама), я (дочь), моя дочь (внучка), мой родной брат, его жена и двое его несовершеннолетних детей. Мама умерла в 1997 году. Я со своей дочерью выписалась из этой квартиры (получили новое жилье). Жить в квартире остался мой брат. Прошло 20 лет. Только в этом году я поняла что мы не вступили в наследство. Я поговорила с братом и он согласился на оформление квартиры. Мы обратились в агенство, которое занимается оформлением наследства. То есть согласно приватизации квартира принадлежит мне, моей дочери и маме (которая умерла). Необходимо было вступить в наследство на мамину долю (т.к. на момент смерти матери в квартире был прописан он со своей семьей). Нотариус сказала, что брат становится единым наследником так как на тот момент он был прописан там один. Я отказалсь от наследства, зная что там есть моя доля согласно приватизации, и брат вступил в наследство один, но теперь он хочет подать в суд и доказать что приватизация была сделана незаконно и квартира полностью принадлежит ему. На договоре приватизации не стоит моей подписи и подписи моей дочери (на тот момент ей было 6 лет она фактически не могла подписывать документы). Моей подписи нет, потому что мать делала приватизацию сама и никого не ставила об этом в известность. Отказа брата от приватизации на тот момент нет в архивах. Мы стали поднимать документы в архивах, нам сказали, что есть несостыковка, в постановлении на приватизацию указано 5 человек, а в самом договре приватизации только мы трое: я,моя мать и моя дочь. Сейчас брат ищет адвоката и будет подавать в суд на расприватизацию квартиры. Подскажите, каковы должны быть мои действия на данный момент, могу ли я выиграть суд,?

Квартира приватизирована в 1994 году на двоих: на меня и отца. На момент приватизации в квартире были прописаны и проживали только я и отец. Мой брат не писал письменный отказ от приватизации, но и не возражал. Все на тот момент были совершеннолетние. Кроме того квартира была продана в 2003 году (9,5 лет назад). Сейчас мой брат хочет получить с меня и отца деньги за 1/3 проданной квартиры. Брат хочет подать в суд заявление о пересмотре приватизации. Имеет ли судебную перспективу иск моего брата?.