Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как получить градостроительный план для арендованного земельного участка и изменить его условия в соответствии с кадастровым паспортом?

23.06.2011, 10:31
• г. Краснодар

Могу ли я получить где-нибудь градостроительный план на земельный участок, который у меня в аренде и как это сделать? Вообще все дело в том, что по аукциону, который мы с мужем выиграли, у моего зем. участка указано одно разрешенное использование, а в кадастровом паспорте другое... и соответственно в договоре указали как в условиях аукциона. Могу ли я поменять это в договоре, на то как в кадастровом паспорте?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Градостроительный план земельного участка вы можете заказать в органах архитектуры и градостроительства

Разрешённое же использование участка (одно или несколько) указывается в кадастровом паспорте на участок

Сведения в кадастровом паспорте в свою очередь указываются на основании правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов (Постановление, договор, протокол аукциона, Свидетельство, ГосАкт и т.д.).

Согласно ст. 7 Земельного и ст. 37 Градостроительного Кодексов РФ любой из предусмотренных градостроительным регламентом для данной территории (территориальной зоны) видов разрешенного использования использования земельных участков выбирается правообладателем самостоятельно. Без дополнительных разрешений и согласований

см. по этому поводу

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2010 г. N 14434/09

(дело № N А55-19811/2008 )

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Краснодар - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Василий Анатольевич
24.01.2016, 09:12

Как отложить заключение договора по аренде земельного участка при кадастровой ошибке, не аннулировав результаты аукциона?

Ситуация у меня такая выиграл аукцион на право аренды земельного участка под строительство кафе при заключении договора выяснилось что земельный участок не соответствует кадастровому паспорту меньше в размерах на 40% как можно отложить заключение договора на срок исправления кадастровой ошибки не аннулировав итоги аукциона исправление ошибки займёт 2 месяца не меньше а аренда в месяц 250 000?
Читать ответы (2)
Михаил
07.03.2016, 06:01

Возможность выкупа земельного участка без аукциона - подробности и правовые аспекты

У меня был земельный участок под ИЖС в аренде, на сегодняшний день аренда кончилась, и администрация района мне аренду во второй раз не продлили. На этом участке зарегистрирован в мою собственность дом незавершенный строительством на стадии 10% (фундамент). Есть вариант выкупить этот участок у администрации через аукцион, но я слышал что можно выкупить участок без аукциона, так как я уже использовал этот участок, тоесть его можно выкупить за 4 % от кадастровой стоимости. Не подскажете этот закон и статью, и вообще возможно ли это без аукциона? Да и вообще я не понимаю, как на аукционе будут продавать мой фундамент, он же у меня зарегистрирован, и если они мне аренду не продлили, то за фундамент денежные средства должны возмещать? Фундамент же я забрать не могу с участка.
Читать ответы (1)
Кирилл
10.09.2015, 00:45

Как сэкономить при покупке арендованного земельного участка для строительства жилого дома?

Я выиграл аукцион на право аренды земельного участкакатегории земли нас. пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома. Аренда с ежегодной платой на 20 лет. Подскажите пожалуйста, как можно его с наименьшими затратами выкупить в собственность? Без аукциона.
Читать ответы (2)
Гульчачак
07.08.2009, 22:42

Через какое время можно вообще земельный участок оформить в собственность после составления догоовра аренды?

У нас в регионе земельные участки очень дороги. Итем более сейчас только через аукцион. Чтобы выиграть на аукционе нужно не менее 50 тыс денег. Я собираюсь купить земельный участок, который выиграли на аукционе в прошлом году. Но продавать арендатор не имеет право по закону, а многие продают свои участки нелегально, так скажем. В договоре аренды предусмотрена субаренда, по согласованию с арендодателем. Если купить такой земельный участок, оформить договор строительного подряда с арендатором, построиться на этом участке, реально ли после завершения строительства оформить его на праве собственности, если арендатор не оплатил по договору и уступил право собственности. Через какое время можно вообще земельный участок оформить в собственность после составления догоовра аренды? Подскажите, пожалуйста. Выиграть на аукционе для меня не реально. Может есть еще какие нибудь варианты.
Читать ответы (1)
Дорогова Светлана
03.04.2014, 16:52

Возможно ли изменение разрешенного использования земельного участка после заключения договора аренды?

Дело втом, что земельный участок через аукцион был предоставлен победителю на основании договора аренды сроком на 3 года с разрешенным использованием для строительства жилого дома, спустя время арендатор представляет заявление арендодателю-собственнику земельного участка (администрации района), где просит провести публичные слушания по вопросу изменения вида разрешенного использования из земель категории земель населенных пунктов разрешенное использование для строительства жилого дома на вид разрешенного использования для строительства аптеки. Возможно ли это изменение, если аукцион уже прошел и договор аренды уже заключен? Заранее очень благодарны.
Читать ответы (1)
Алексей
20.06.2016, 10:55

Как остановить предстоящий аукцион по земельным участкам, граничащим с моими вновь оформляемыми зданиями

Возможно ли как то остановить предстоящий аукцион по земельным участкам, Заинтересованным лицом котырых я являюсь? Границы этих участков в притык подходят к зданиям которые я еще оформляю в собственность. И мне не выгодно если на аукционе участки достанутся чужим людям. И если здания будут в собственности, то земельные участки под зданиями и около, сдаются в аренду без аукциона?
Читать ответы (1)
Екатерина
20.08.2019, 08:01

Возможность наследования арендованного земельного участка для КФХ

Арендатору зем. участка (КФХ) досталась по аукциону земля в аренду, может ли наследник (КФХ) оформить на себя теперь этот земельный участок или будет снова аукцион?
Читать ответы (1)
Ольга
14.11.2016, 17:41

«Что происходит с ценой земельного участка при повторном аукционе после отказа победителя?»

Земельный участок продаваемый на торгах во время аукциона дошел до определенной суммы, например 500 тыс руб, выигравший аукцион участник, отказывается выкупать этот участок и аукцион считается не состоявшимся. Скажите, какая цена участка будет при повторном аукционе? Остается эта сумма или начинается с первоначальной?
Читать ответы (1)
Сергей
21.04.2016, 22:00

Как участвовать в аукционе на аренду земли и избежать мошенничества?

Участвую в аукционе на право аренды участок 1000 га рядом с моей землей брошен лет 10. где найти правила аукциона? Я инициировал аукцион а там уже есть участники которые вперед меня заявились. Как выиграть если это аферисты?
Читать ответы (8)