Здравствуйте. У моей сестры есть ген доверенность на распоряжение имуществом отца. Может ли она продать мне его долю в квартире и как это сделать? Квартира в долевой собственности. Нужно ли оформлять договор отчуждения?
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Может конечно, если есть генеральная доверенность. Нужно оформлять договор купли-продажи и регистрировать в Росреестре
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Здравствуйте Светлана!
Чтобы ответить на Ваш вопрос надо изучить текст доверенности, а именно какие полномочия у нее имеются. Исходя из текста доверенности можно дать Вам ответ.
Спросить
Можно оформить у любого нотариуса.
ГК РФ Статья 421. Свобода договораСпроситьПозиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
Здравствуйте, если в доверенности есть полномочие на продажу имущества, то может. Все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, поэтому для начала обращайтесь к нотариусу. При этом, продать вам долю возможно, если другие участники долевой собственности откажутся её выкупать.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Если в доверенности предусмотрено полномочие по заключению договора купли-продажи доли, то можно оформить сделку. Для этого необходимо обратиться к нотариусу.
Спросить
Здравствуйте! Если есть в доверенности полномочия на продажу доли, то может продать долю. Договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально. Только другие собственники имеют преимущественное право покупки.
Спросить
