Сбербанк задерживает выдачу закладной на 2 месяца - что делать, чтобы ускорить процесс и не упустить покупателя?

Филиал банка Сбербанк России Кувандыкское отделение №6088 не отдает закладную, объясняя это тем что закладная находится в головном офисе в Самаре! Без закладной юстиция Челябинска не снимает обременение (кредит брался в Кувандыкском отделении Сбербанка, а недвижимость покупалась в Челябинске. Кредит я выплатила полностю, имеют ли они право не отдават мне закладную?

У меня есть вклад и ипотечный кредит в одном и том же банке. При получении кредита банк заставил подписать закладную по кредиту (при этом до подписания документов никто меня не известил о том, что будет закладная, и в договоре, присланном сотрудником банка, ссылок на закладную не было). В случае, если банк продаст мою закладную, а потом обанкротится, при расчете страховой суммы по вкладу будет ли учитываться мой долг банку по кредиту?

30 мая 2022 закрыла ипотечный кредит в Газпромбанке. Сегодня была в банке, чтобы составить заявление на возврат закладной. Сотрудница банка сказал, что письменного заявления от меня не требуется, она сам направит запрос. А вечером перезвонила и сказал, что ей сказали в ипотечном отделе, что я не оформляла закладную. И банк сам снимет обременение. Я точно помню, как делала закладную в банке. И копия закладной хранится сейчас в Росреестре, иначе как банк зарегистрировал бы своё право не обременение в силу ипотеки. Как вернуть закладную? Можете помочь?

Я выплатила долг по ипотеке, в регпалате сняли обременение с права. По условиям кредитного договора банк должен мне вернуть закладную в течение 30 дней с момента погашения кредита. Сегодня обратилась в банк, но там мне отказались вернуть закладную, сказали что закладная должна храниться в архиве банка в течение 10 лет. Законно ли это? Могут ли быть какие последствия нахождения закладной у банка?

Было произведено досрочное погашение ипотечного кредита в ПАО сбеобанк. Далее было написано заявление на выдачу закладной и снятия обременеия с недвижимости, но прошел месяц закладная не была получена. Ответ сотрудников сбербанка "ваша закладная на депозитарии может идти долго" Притензия написана. Что делать дальше?

Обязан ли банк регистрировать закладную недвижимости в росреестре, после выдачи ипотеке?, и можем ли мы потребовать копию закладной у банка.

Как быть в ситуации, когда Росреестр не выдает закладную Банку: 04.04.14 я погасила ипотеку в ф-ле ГПБ (ОАО) в г. Санкт-Петербург. По условиям договора, кредитор, (далее – Банк) обязан направить в течении 14 календарных дней с даты окончательного погашения кредита Заемщиком в Орган государственной регистрации уведомление об отсутствии претензий к Заемщику для оформления прекращения залога недвижимости. Данное Уведомление не направлено в Орган государственной регистрации, в связи с отсутствием Закладной в Банке на дату досрочного погашения кредита. 14.05.2014 г. представителем ГПБ была подана заявка на выдачу закладной в МФЦ Кировского района г.Санкт-Петербурга. На текущий день, 16.06.2014 г. закладная до сих пор не получена представителем Банка. В Росреестре на ул.Красного Текстильщика, д.10-12 ежедневно говорят, что сейчас большие задержки и нужно ждать. Я, собственник, писала Заявление в Росреестр о нарушении сроков, представитель Банка также оставляла подобное Заявление. Ответа нет. Банк не берет на себя ответственность, ссылаясь на Росреестр. Росреестр также не отвечает за задержки сроков предоставления Закладной и на Заявления не реагирует. Подскажите, пожалуйста, как можно повлиять на Росреестр? (Заявления от собственника и от Банка остаются без ответа). Связаться с руководством по телефону нет возможности, запись по словам операционистов на несколько месяцев вперед). Правомерно ли Банку ссылаться на регистрирующий орган при выполнении своих обязательств? Могу ли я снять обременение в виде ипотеки без закладной, т.к. Росреестр ее не выдает из-за длительных задержек. Заранее большое спасибо.

Недавно погасил ипотеку, теперь продаю квартиру. Написал заявление в банк на получение закладной, чтобы избавиться от обременения, но в банке затягивают это дело, мотивируя это тем, что закладная находится в головном офисе в другом городе. Можно ли избавиться от обременения как-то еще? Через представителя банка, например?

Мною полностью досрочно 16.10.2014 погашена ипотека, взятая в Сбербанке. В тот же день было написано заявление о снятии обременения с объекта недвижимости. По состоянию на 21.11.2014 от банка по телефону получен ответ, что моя закладная находится в архиве в другом городе и по непонятным для банка причинам ее не могут привезти. Поскольку они не могут сказать, когда закладная будет привезена, мне предложили снять обременение без наличия закладной, просто явившись в россреестр с представителем банка. Насколько это правомерно со стороны банка? Обязан ли банк сделать и передать мне дубликат закладной? Может ли это повлечь за собой какие-то неблагоприятные последствия для меня в будущем?

Была оформлена ипотека в банке Москвы (группа ВТБ) Ипотека погашена 30.12.2017 года. Провели рефинансирование. Теперь у нас ипотека в Сбербанке. Сбербанк в свою очередью просит закладную (при наличии которой процентная ставка упадёт на 3%!) ВТБ не отдаёт закладную уже 2 месяца, объясняя это тем что не приходит какая то доверенность на подпись. А в Сбербанке у нас 20.03.2018 последний срок сдачи закладной, иначе процентная ставка останется 12,5 %. На ВТБ повлиять никак не можем, никакие сроки выдачи не говорят. И на все вопросы ответ " я не могу вам дать ответ". Что делать? Обращаться в суд?