Как распределены доли при покупке частного дома без официального брака, совместным ребенком и ребенком от предыдущего брака, и доплатой от родственников.
Мы не расписаны официально. Есть совместный ребенок-3.5 года и мой ребенок от первого брака-14 лет. на данный момент хотим купить частный дом за средства мск с доплатой. Каким образоммогут быть распределены доли в этом доме по закону? Недостающюю сумму дают родители супруга.
Здравствуйте.
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Применяется ст.34,36 СК РФ.
Спросить
Уважаемая Тамара г. Воронеж!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать что:
ГРАЖДАНСКИЙ БРАК это брак между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в органах ЗАГС (ст. 10 СК РФ).
Ваши отношения с данным мужчиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является гражданским браком!
Имущественные права и обязанности при СОЖИТЕЛЬСТВЕ регулируются Гражданским кодексом РФ (ст.244 ГК РФ) .
Кроме того, при сожительстве:
- НЕТ семьи (сожитель и сожительница);
- НЕТ совместно нажитого имущества;
- НЕТ семейного бюджета и т.д.
Также сожитель и сожительница НЕ имеют права НАСЛЕДОВАНИЯ по ЗАКОНУ после смерти друг друга.
Но при этом, совместные дети сожителей вправе наследовать имущество умершего родителя.
Имущество, приобретённое в период сожительства принадлежит тому лицу кем оно приобретено, на кого оно зарегистрировано (ст.209 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.10.2017 г
Спросить
Добрый день! Поскольку дом приобретается с использованием средств материнского капитала, то доли должны быть выделены всем членам семьи (в Вашем случае Вам и детям, так как не состоите в зарегистрированном браке). Размер долей Вы вправе определить самостоятельно. На родителей гражданского супруга, несмотря на то, что они выделяют денежные средства на покупку дома, выделить долю нельзя, так как они не являются членами семьи.
Спросить
, будет ли этот ребенок иметь право на долю дома, если да, то какие меры можно применить.
При покупке жилья пенсионный фонд потребует, чтобы жилье было куплено в общую долевую собственность с указанием долей.
Можете указать доли вашу и двух ваших детей по 1/3, мужа - 0. Это ваше право.
СпроситьМы с мужем в браке построили дом. По документам дом принадлежит мне. Совместных детей у нас нет. Недавно супруг сделал завещание на мою дочь от первого брака. Сможет ли сын супруга от первого брака претендовать на долю в доме после смерти супруга?
Здравствуйте!
Необходимо учитывать обязательную долю в наследстве в соответствии со ст.1149 ГК РФ:
Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к лицам предпенсионного возраста - женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ).
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
Спросить
Здравствуйте, Мария. Вне зависимости от того, за кем зарегистрировано право собственности, если построили в браке, дом будет являться совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ). Вне зависимости от завещания существует еще такое понятие, как обязательная доля в наследстве (ст. 1149). Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Соответственно, если сын супруга относится к категории вышеназванных лиц, он может претендовать на обязательную долю в наследстве.
Спросить
Здравствуйте Мария
Завещанием наследодатель изменяет законный порядок принятия наследства, дом построенный в период брака - общий, в не зависимости от того, что оформлен на одного. Если ваш супруг указал в завещании вашу дочь и часть дома принадлежащую ему, стало быть ни вы ни сын вашего супруга, не смогут претендовать на 1/2 долю жилого дома. Кроме обязательной доли в наследстве.
Спросить
Доля мужа при разделе 1\2 и после смерти тоже.
Если не имеет право на обязательную долю согласно ст.1149 ГК РФ, то нет.
СпроситьМой муж имеет в собственности жильё (дом по договору дарения). На данный момент дом продаётся. Платит алименты на одного ребенка от первого брака, второй ребенок – совершеннолетний. Бывшей жене после развода выплатил денежными средствами «как бы» за её долю по дому, она и дети проживают в своём жилье. В нашем браке есть совместный ребенок. Вопрос: при удачной продаже дома, какие последствия по закону возможны со стороны бывшей жены, включая детей?
У меня есть 2 брата. 1 является собственником со мной в доме 1/2 доля но не прописан там. у второго брата есть квартира (и прописка в данной квартире). при продажи данной квартиры денежные средства хотим направить на дом. но с условием что будет прописан в доме и иметь долю в данном доме (т.к денежные сред. Направляет для расширение дома, пристроя). 1 брат, не дает согласие на раздел доли и говорит что даст разрешение на прописку без доли хотя не копейки в данный дом не вкладывает. (в доме прописаны я и ребенок 2,5 года)
Вопрос правомерные ли его действия.? Как быть?
Любые действия с квартирой возможны с согласия обоих собственников. Продать свою долю Вы можете и без согласия с соблюдением требований ст .250 ГК РФ.
СпроситьСупруги построили дом в станице Староминской, в доме никто не живет, состояние предчистовая отделка. В конце 2017 начался суд о разделе совместно нажитого имущества, закончился после смерти супруга в 2018. Супруг скончался в апреле 2018 года. Завещания не было. На момент смерти супруги официально состояли в браке. Помимо супруги на наследование 1/2 части дома претендовали две дочери покойного от первого брака, одна из дочерей написала заявление нотариусу о принятии наследства и отказалась от своей доли в пользу второй дочери. Нотариус открыла наследственное дело, но доли не выделялись и свидетельство на дом ни одна из сторон не получала. Вторая дочь претендует на 1/3 доли всего дома, т.к. супружеская доля делилась на троих, но первая дочь отказалась в пользу второй дочери. Дом и земля по документам полностью в собственности у супруги с момента покупки земли и строительства дома (приобретены во время брака на совместно нажитые средства).
Пробовали договориться о компенсации для дочери, но не получилось.
Цель: продать свою долю в доме. Какие есть варианты решить этот вопрос?
Очень тяжело продать долю в доме но только если доля равна комнате у Вас же половина то есть комната.
СпроситьВ 2006 году, живя в гражданском браке, приобрели дачный участок без построек и оформили его на имя супруга. В 2009 году оформили отношения официально и зарегистрировали брак. К моменту заключения брака, на участке уже построен большой дом, благоустройство продолжается. На данный момент дом не зарегистрирован. Неподтверждённые документально вложения в строительство дома были: 70% денежных средств - мои, 30%-мужа. Хотим заключить брачный договор. Вопрос: можем ли мы прописать в договоре, что в случае расторжения брака участок (и дом?) достанутся обоим супругам в 50% доле каждому? Если дом не зарегистрирован, значит ли, что я могу претендовать только на 50% участка? Или т.к. это имущество приобретено фактически до брака, оно совершенно точно отойдет супругу и я не могу претендовать на долю? Спасибо за ответ.
Здравствуйте!
п. 4 ст. 421 ГК РФ: «Условия договора определяются по усмотрению сторон».
ст. 42 СК РФ. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности как на имущество, нажитое ими в браке, так и на добрачное имущество каждого из них. Супруги в брачном договоре могут установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на имущество.
Другими словами, Вы вправе в брачный договор включить условие о том, что при расторжении брака данный дом и участок деляться между бывшими супругами в равных долях!
Спросить
День добрый.
Брачное соглашение (контракт) можно залючать как на счет имущества, так и имущественных прав как уже имеющихся, так и тех, которые будут приобретены кем-либо из супругов в будущем (до брака, во время брака, в будущем времени в браке). Обязательно НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ такого соглашения(контракта).
Спросить
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и(или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (ст.ст. 40-44 СК РФ) Однако, для составления грамотного брачного договора именно по Вашей ситуации, лучше всего воспользоваться услугами юриста, и уже затем идти его заверять к нотариусу.
СпроситьВозможно-ли продать дом, который был зарегистрирован в браке, без согласия бывшей супруги? Участок приобретен был до брака. Супруга разрешение на продажу не дает. И на какую долю она может рассчитывать при разделе имущества? Официально в браке были меньше года, но есть совместный ребенок.
Закон требует нотариально удостоверенного согласия супруга на отчуждение недвижимого имущества, приобретенного в период брака. (п. 3 ст. 35 СК РФ) Согласие бывших супругов не требуется. Если дом фактически построен до брака, а право собственности зарегистрировано в период брака, то бывшая супруга на этот дом прав не имеет. Но в случае судебного спора о разделе имущества, это надо будет доказывать. Наличие ребенка не будет учитываться в данном случае при разделе имущества.
Спросить
У моего мужа есть сын от первого брака, сейчас он состоит в браке со мной,9 лет, до нашего брака с ним, он купил недвижимость то есть частный дом, его старший сын проживает в германии, носит фамилию жены от первого брака, я состою с ним в браке уже как 9 лет второй брак, от второко барага у него есть тоже сын, совершено летний, мой муж до вступления со мной в брак купил недвижимость то есть дом, на даный момент я его законая жена и наш совместный сын мы прописаны и проживаем в этом доме, дом числиться на мужа, Вопрос: старший сын имеет какие либо права на этот дом если он с первой женой разведен как 40 лет, и его старший сын от первого брака не был прописан в этом доме, в случае смерти моего мужа как это все будет выглядеть, старший сын будет ли он иметь долю в этом доме какую нибудь?
половина всего имущество, приобретенного в совместном браке, после смерти одного из супругов , остается живому супругу, а вторую половину делят все наследники ( в вашем случае вы, сын от первого брака и ваш совместный сын)
Спросить
Если дом был приобретен Вашим мужем до брака, то в случае его смерти он отойдет жене и детям в равных долях, поскольку не является совместной собственностью супругов.Чтобы обезопасить себя и ребенка попросите мужа написать завещание на дом на Ваше имя.
СпроситьДом был приобретен мужем до брака, после раключения брака началась реконструкция дома - увеличение площади в три раза. На данный момент в доме зарегистрированы супруги и трое их совместных несовершеннолетних детей. Может ли супруг без согласия жены подарить этот дом или продать?
Может продать или подарить, потому что является собственником данного имущества. Однако жена может претендовать на долю в этом имуществе при указанных обстоятельствах. Статья 36 семейного кодекса. В суд нужно обращаться.
СпроситьСупруги приобрели дом на имя мужа в браке на средства жены 95%, которые у нее были собраны до брака (есть документы). У каждого из супругов есть дети от первых браков. Через пару лет этот дом по договору обмена разменян на другой дом в другом городе на имя мужа. Дочь супруги помогала материально производить улучшения в этом доме (есть документы). После смерти супруга на этот дом стали претендовать его дети от первого брака. Можно ли доказать, что наследственная доля супруга в этом доме 5% или менее (с учетом вклада дочери жены от первого брака)?
Ситуация сложная. В данном случае необходимо будет обращаться в суд об исключении имущества из наследственной массы и признании права собственности, . При этом нужно будет доказывать, то что первоначально недвижимое имущество было приобретено до брака за Ваши деньги(95 %).
Спросить
Доказать возможно, при предоставлении всех документов подтверждающих приобретение жилища на средства супруги и сделанные улучшения не за счет супруга. Придется все это доказывать в судебном порядке.
Спросить
