Как избежать уплаты налога при продаже квартиры по наследству?

Добрый день!

Согласно ст. 217.1 НК РФ, если недвижимость приобретена после 01.01.2016 г., то

при продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом должен быть 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года

При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.

Расчет НДФЛ выполняется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, если в договоре купли-продажи стоит сумма меньше 70% кадастровой стоимости. Налогообложение в этом случае будет на сумму не меньше, чем 70% кадастровой стоимости данного объекта недвижимости.

Доброго времени суток.

Если продажа будет по истечению трех лет со дня смерти наследодателя, то налог платить будет не нужно, а также Вы освобождены от необходимости подавать декларацию 3-НДФЛ (п.17.1 ст. 217 НК РФ, п.4 ст.229 НК РФ, Письмо Минфина России от 14.01.2015 № 03-04-05/146)

Здравствуйте! Для того, чтобы не платить НДФЛ 13 % с продажи квартиры, должно пройти более трех с момента смерти наследодателя.

Добрый вечер! В Вашем случае необходимо дождаться срока в три года с момента смерти наследодателя, чтобы не платить налог на доходы, а цена может быть определена Вами самостоятельно. Удачи Вам!