Необходимо ли согласие соседей, и в какой форме,при продаже приватизированной комнаты в коммунальной квартире?

Если коммунальная квартира муниципальная, и в ней лишь один владелец приватизировал свою комнату, то ему необходимо получить отказ города от покупки данной комнаты. Согласие соседей НЕ требуется.

В соотвествии со ст. 250 ГК РФ Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Вы обязаны направить уведомление о продажи, либо нотариально удостоверенное, либо заказным письмом с уведомлением и в течении месяца получить либо отказ, либо согласие, если ничего не получите, тоже можно смело продавать, только по истечении месяца с момента получения соседями уведомления!Будут вопросы, обращайтесь лично!Удачи в делах!