Может ли банк повысить процентную ставку при отказе от страховки по ипотечному кредиту?

Доброго Времени суток!

ВЫ не сможете отказаться от страховки, если после получения кредита прошло более пяти дней

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Добрый вечер. Вам необходимо ознакомиться с вашим кредитным договорам об ипотеке если этот пункт предусмотрен таком случае они имеют полное право увеличить процентную ставку ознакомьтесь пожалуйста. Хорошего приятного вечера.

Здравствуйте! В данном случае если прошло более 5 дней по данному обстоятельству. То это невозможно отказаться от страховки

Здравствуете.

Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить ваш договор ипотеки и условия страхования. Они в банках очень разные.

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.

С уважением коллектив ООО "ОРИОН.

Добрый день! Смотря какой банк, и как давно взят кредит. Читайте условия своего кредитного договора. Сбербанк последние лет 5 точно содержит условия, что ставка повышению не подлежит, это для новых заемщиков.

У Вас есть право на отказ от страховки, с условием возврата всей страховой суммы.

Для чего Вам в страховую компанию необходимо в течение 5 рабочих дней с даты заключения договора письменно заявление об отказе от договора. В заявление ссылаетесь на следующие пункты

указания Банка Банка России от 20.11.2015 N 3854-У«О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования»

1. При осуществлении добровольного страхования (за исключением случаев осуществления добровольного страхования, предусмотренных пунктом 4 настоящего Указания) страховщик должен предусмотреть условие о возврате страхователю уплаченной страховой премии в порядке, установленном настоящим Указанием, вслучае отказа страхователя от договора добровольного страхования втечение пяти рабочих дней со дня его заключения независимо от момента уплаты страховой премии, при отсутствии в данном периоде событий, имеющих признаки страхового случая.

5. Страховщик при осуществлении добровольного страхования должен предусмотреть, что в случае если страхователь отказался от договора добровольного страхования в срок, установленный пунктом 1 настоящего Указания, и до даты возникновения обязательств страховщика по заключенному договору страхования (далее — дата начала действия страхования), уплаченная страховая премия подлежит возврату страховщиком страхователю в полном объеме.

В настоящее время часто встречаются случаи необоснованного навязывания услуг страховых организаций при получении необходимых гражданину услуг. Данное действие противоречит положениям ФЗ «О защите прав потребителей». В случае если имеет место подобная ситуация, то обычно расходы по данной страховке включаются в ежемесячные платежи.

Вам необходимо будет обратится в суд за защитой своих прав как потребителя, написать исковое заявление о расторжении договора страхования, получить обратно уплаченные денежные средства, иные понесенные Вами затраты в том числе и моральный ущерб.

Вероятность возвращения денежный средств в данном случае велика, но не «100%-тная».

Не обращайте внимание на предупреждения компании о невозможности возврата долга, обычно они привлекают юриста, который даже перед судом не признает что Вы в данном случае правы. В связи с этим также рекомендую привлечь юриста для составления искового заявления и представления интересов в суде, расходы по привлечению суд взыщет с ответчика — банка.

Вероятность возврата денежных средств самим банком по вашему туда заявлению не велика.

Смотрите свой договор, могут и поднять процент - это право банка устанавливать такие требования. Отказаться без удержания страховой премии сможете в течение 5 рабочих дней после подписания договора, а право на отказ у Вас есть в любом случае (ст. 943, 958 ГК РФ)

Да.

Это законно.

Ст. 421 ГК РФ позволяет Вам предложить льготную ставку, если будет страхование.

Отказаться от страховки Вы сможете.

Но проценты пересчитают.

Здравствуйте!

В данном случае все зависит от условий договора кредитования. Но скорее всего процентную ставку поднимут.

Отказаться от навязанной страховки Вы можете (ст. 943 ГК РФ)

Предоставление кредита при условии обязательного оказания страхования ущемляет права потребителя (заемщика) и не соответствует требованиям Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Банк Вам ее не навязывает. Предложение заключается в том, что процент по кредиту будет ниже, если будет страховка. Вы вправе от нее отказаться (ст. 421 ГК РФ), тогда будете платить более высокий процент. Решать Вам. Это законно. Все банки так делают.

Возврат страховой премии при досрочном расторжении договора возможен, если это предусмотрено самим договором, ст.958 ГК РФ,или страховка была Вам навязана при заключении кредитного договора в нарушение требований ст.16 закона о защите прав потребителей. Вы вправе отказаться от договора страхования в течение 5 дней после его заключения. Для этого надо написать соответствующее заявление. Однако, банк в этом случае может поднять процентную ставку по кредиту, обычно это в договорах прописывается и является вполне законным.

С точки зрения судебной практики, банк предлагает 2 варианта кредита - с меньшим процентом и страховкой или большим процентом без страховки, т.е. не навязывает страховку, т.к. можете взять кредит с большей ставкой, а страховку суд считает гарантией банка, риск для него при страховке меньше, поэтому ставка меньше. Ст. 421 гк рф.

Поэтому в этом случае, если берете кредит со страховкой, при отказе от страховки вероятно в договоре или правилах к нему уже прописано, что процент при отказе будет повышен или предусмотрено иное последствие этого. Стоит изучать договор, Правила, где это обычно прописано.

.

Письмо Банка России от 22 июля 2016 г. № 53-1-1-5/3896 Об отказе заемщика от договора страхования

9 августа 2016

Департамент страхового рынка Банка России в связи с письмом Ассоциации региональных банков «Россия» от 03.06.2016 № 06/69 сообщает следующее.

Указание Банка России от 20.11.2015 № 3854-У «О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования» (далее - Указание) устанавливает обязанность страховщиков включать в договоры по большинству видов добровольного страхования, в том числе по страхованию жизни, условие о праве страхователя в течение пяти рабочих дней после заключения договора страхования отказаться от него с возвратом уплаченной страховой премии полностью или с удержанием страховщиком ее части пропорционально сроку действия страхования.

Установление данного права позволит потребителям финансовых услуг без предъявления специальных требований или прохождения специальной административной или судебной процедуры отказаться от договора страхования, заключенного с навязанной конкретной страховой организацией или от получения невыгодной страховой услуги.

Возможность отказа от договора страхования и возврата страховой премии должна быть определена в договорах (правилах) страхования, заключаемых, в том числе, при осуществлении потребительского и ипотечного кредитования.

Вместе с тем, в случае отказа на основании положений Указания физического лица - заемщика денежных средств по кредитному договору или должника по обеспеченному ипотекой обязательству от договора страхования, необходимость наличия страхового обеспечения сохраняется в силу части десятой статьи 7 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» и части первой статьи 31 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Аналогичная обязанность у заемщика также сохраняется, если страхование жизни, здоровья или имущества является одним из условий кредитного договора, договора об ипотеке.

С учетом изложенного, заемщик вправе отказаться от договора страхования, заключенного в связи с наличием такой обязанности в силу закона или договора об ипотеке/кредитном договоре, заключив одновременно новый договор страхования со страховщиком, соответствующим требованиям кредитной организации.

Заместитель директора Департамента -

начальник Управления регулирования

деятельности на рынке страхования

Здравствуйте.

Могут поднять.

Вам нужно смотреть в первую очередь условия договора кредитования.

ГК РФ Статья 819. Кредитный договор

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 819 ГК РФ

1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

2. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

И условия договора страхования.

ГК РФ Статья 940. Форма договора страхования

1. Договор страхования должен быть заключен в письменной форме.

Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора страхования, за исключением договора обязательного государственного страхования (статья 969).

2. Договор страхования может быть заключен путем составления одного документа (пункт 2 статьи 434) либо вручения страховщиком страхователю на основании его письменного или устного заявления страхового полиса (свидетельства, сертификата, квитанции), подписанного страховщиком.

В последнем случае согласие страхователя заключить договор на предложенных страховщиком условиях подтверждается принятием от страховщика указанных в абзаце первом настоящего пункта документов.

3. Страховщик при заключении договора страхования вправе применять разработанные им или объединением страховщиков стандартные формы договора (страхового полиса) по отдельным видам страхования.

И если и них не прописанно.

То можете писать заявление.

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 03.07.2016) "О защите прав потребителей"

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)

(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Открыть полный текст документ

Отказаться от страховки сможете но ставку кредита поднимут, это у Вас в договоре. Лучше сразу отказаться от страховки, чем потом бумажки переоформлять, насчитают то же самое.

.указания Банка Банка России от 20.11.2015 N 3854-У«О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования»

1. При осуществлении добровольного страхования (за исключением случаев осуществления добровольного страхования, предусмотренных пунктом 4 настоящего Указания) страховщик должен предусмотреть условие о возврате страхователю уплаченной страховой премии в порядке, установленном настоящим Указанием, вслучае отказа страхователя от договора добровольного страхования втечение пяти рабочих дней со дня его заключения независимо от момента уплаты страховой премии, при отсутствии в данном периоде событий, имеющих признаки страхового случая.

Действия полностью законны. Банк вправе для разных категорий граждан устанавливать свои ставки кредита (например для лиц, получающих зарплату в этом банке, либо застраховавших свою жизнь и здоровья).

Это не навязывание страховки, так как вам предоставляют выбор брать её или нет. Вы вправе сами решать, как вам поступить.

Сможете ли вы отказаться от страховки после получения кредита? Да сможете. По общему правилу вы вправе отказаться от договора добровольного страхования в течении 5 рабочих дней со дня его заключения (Указание банка России от 20.11.2015 N 3854-У).

Но учтите, что получив информацию о расторжении вами договора страхования банк скорее всего (нужно читать кредитный договор) увеличит процентную ставку по вашему кредиту.

Вы можете отказаться от страховки в течение 5 дней после заключения договора. Если кредитным договором предусмотрено одностороннее изменение процентной ставки, то банк может и увеличить. (ст.942 ГК РФ).

Подавайте заявление в страховую компанию о расторжении договора страхования и возврата страховой суммы.

Если договором эти действия предусмотрены. А страховать залоговое имущество Вы обязаны.

Татьяна, да, обязаны платить постоянно до полной выплаты кредита.

Это одно из немногих, законом установленных, обязательных видов страхования.

Согласно статьи 31 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"заемщик обязан застраховать именно имущество (недвижимость).

Статья 31. Страхование заложенного имущества. Страхование ответственности заемщика и страхование финансового риска кредитора

1. Страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной.

2. При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства.

Если Вам навязывали дополнительные страховые продукты, такие как страхование жизни, здоровья, страхование от риска потери работы - то это нарушает ст. 16 Закона о защите прав потребителей.

Читайте договор там если прописано, что ставку увеличат - то имеют право. Пересчитайте для себя, что вам выгоднее - платить страховку, либо увеличение ставки

Можете вернуть потом деньги за стаховку. Согласно пункту 1 Указания Банка России от 20 ноября 2015 г. N 3854-У "О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования"

При осуществлении добровольного страхования (за исключением случаев осуществления добровольного страхования, предусмотренных пунктом 4 настоящего Указания) страховщик должен предусмотреть условие о возврате страхователю уплаченной страховой премии в порядке, установленном настоящим Указанием, в случае отказа страхователя от договора добровольного страхования в течение 14 календарных дней со дня его заключения независимо от момента уплаты страховой премии, при отсутствии в данном периоде событий, имеющих признаки страхового случая.

Подайте в течение 14 календарных дней СТРАХОВЩИКУ заявление на расторжение договора страхования. Если этого не сделать сразу, то потом все будет гораздо сложнее.

Заявление подавайте в двух экземплярах, на одном из которых (Вашем) добейтесь проставления отметки о принятии с печатью, датой, должностью, фамилией и подписью принявшего лица, а также входящим номером. А в случае отказа оставляйте один экземпляр претензии у исполнителя, на своем добейтесь, чтобы расписались 2 свидетеля с указанием своих данных, которые потом подтвердят факт вручения претензии, после чего для страховки отправляйте 3-ий экземпляр ценным письмом с уведомлением и описью вложения с проставлением почтовым работником отметки на Вашем экземпляре описи вложения.

Надо смотреть условия договора. Банк действительно может увеличить ставку, если не возьмете страховку. Это все должно быть указано в тексте договора (ст. 421, 819 ГК РФ)

Поэтому внимательно читайте, перед тем как подписать.

Право то отказаться есть у Вас. Но сейчас почти все банки указывают на то, что процентная ставка увеличивается в этом случае.

Без разницы что написано в договоре. ВЫ в любом случае имеете право отказаться от страховки в течение 14 дней с момента заключения договора на основании положений ст. 32 Закона РФ "О защите прав потребителей" и Указанию Банка России от 20 ноября 2015 г. N 3854-У

"О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования". За нарушение прав потребителе в части установления условий, ущемляющих права потребителя предусмотрена административная ответственность по ст. 14.8 КоАП РФ.

Здравствуйте, Вячеслав!

В соответствии с Указанием ЦБ РФ № 4500, вступившего в силу с 1.01.2018, период охлаждения увеличен до четырнадцати дней. В это срок можно отказаться от ненужной или навязанной страховки.

Если Вам банк откажет, можно сослаться на статью 16 Закона РФ О защите прав потребителей и тогда данный пункт договора (в котором нет условия возврата страховки и есть условие об увеличение процентной ставки) может быть признан недействительным.

Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя

1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.

Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг).

(абзац введен Федеральным законом от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

3. Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы. Согласие потребителя на выполнение дополнительных работ, услуг за плату оформляется продавцом (исполнителем) в письменной форме, если иное не предусмотрено федеральным законом.

(в ред. Федеральных законов от 17.12.1999 N 212-ФЗ, от 21.12.2013 N 363-ФЗ)

Как отмечается в разъяснении ЦБ, по закону "О потребительском кредите" в кредитный договор, предусматривающий обязательное страхование (первый вариант), может быть включен пункт о том, что в случае невыполнения заемщиком обязанности по страхованию свыше 30 календарных дней (отказ от страховки в пятидневный срок входит в это понятие), кредитор вправе принять решение об увеличении размера процентной ставки по этому кредиту до уровня ставки, действовавшей на момент заключения договора по аналогичным договорам без обязательного заключения договора страхования. Более того, кредитор вправе потребовать даже досрочного расторжения договора и возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами за фактический срок кредитования. Расторжение договора возможно, если, например, в кредитном договоре не предусмотрена возможность пересмотра ставки при неисполнении клиентом банка обязанности по страхованию, уточнили в ЦБ. При этом банк обязан уведомить заемщика об этом в письменной форме и установить разумный срок возврата потребительского кредита. Он не может быть меньше 30 календарных дней с момента направления уведомления Что касается жилищных кредитов, то "Закон об ипотеке" устанавливает исчерпывающий перечень требований закона "О потребительском кредите", которые применяются к договорам ипотечного кредита. По ним условия об уплате повышенной процентной ставки или о расторжении договора, предусмотренные для потребительских кредитов при неисполнении заемщиком обязанности по заключению договора страхования, не действуют, если это прямо не предусмотрено договором.

Таким образом, когда в договоре ипотечного кредита предусматривается обязанность заемщика по добровольному страхованию, а он воспользовался "периодом охлаждения" и отказался от страховки, банк может принять решение об увеличении размера процентной ставки по выданном кредиту только в том случае, если это условие есть в договоре.

Кроме того, в такой ситуации не исключается возможность расторжения договора ипотечного кредита по инициативе банка в судебном порядке (статья 450 ГК РФ).

Игорь, банк не вправе увеличить процентную ставку в случае отказа от страховки, поскольку данные действия это одностороннее изменение условий договора.

Уралсиб дал кредит при условии закдючения страховки, Я после получения кредита отказался от страховки в период охлаждения. Теперь они прислали уведомление, что они поднимают процент.

нет, банк не обязан менять условия договора

Перспективно или нет – сказать невозможно, потому что решение этого вопроса Находится исключительно в компетенции банка. Вам следует подать заявление.

Нет, не может.