Вопросы по актам передачи и ответственности за сохранность квартиры при отсутствии передачи ключей

Не имеет права не возвращать, скорее всего он поставит в них нужную ему дату, если при подписании дата не была указана, нужно срочно направить в его адрес требование на основе норм ГК.

Добрый вам день

Уважаемый Павел, в данном случае вы можете написать жалобу в местную администрацию на действия застройщика. Ответственность до передачи квартиры по акту несет застройщик.

Если ключи не передал, и в акте не расписывались за ключи, то он и несет ответственность, если расписывались, то увы - несете ответственность вы

пишите претензию что б вернут акт с ключами.

Здравствуйте. Акт приема-передачи он обязан был вам передать, Если вы подписали акт приема-передачи и указана дата, то ответственность уже несете вы. Но так как он вам не передал ваш экземпляр, то вам лучше обратиться в прокуратуру.

Если стоит дата на акте - то она будет считаться датой приема-передачи. В такой ситуации лучше подписывать акт на месте одномоментно двумя сторонами.

В спорной ситуации можно будет доказывать, что фактически вы жилье не принимали (т.к. нигде не расписывались в получении ключа и не имели доступа в жилое помещение)

Кроме того, застройщик должен был вас уведомить о приемке письменно с уведомлением:

Ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.