Несколько лет назад была куплена часть дома в Подмосковье и оформлена на мою мать.

Нужно оформить наследство. Подать заявление нотариусу по последнему месту жительства умершей (посмотрите адрес у меня на сайте) о принятии наследства в течение 6 месяцев после смерти матери, потом получить свидетельство о праве на наследство , заплатить налоги (отец освобожден) , зарегистрировать свое право собственности, только потом сможете продать.

Если есть согласие - то можно оформить, например, на отца. Если срок 6 месяцев прошел, то оформить сможет тот, кто фактически принял наследство, например,жил с мсамой на момент смерти. Если таких нет, то придется в суде востанавливать срок - уже проблематично - так что в случае пропуска срока - уточните обстоятельства.

Для того, чтобы продать долю собственности, необходимо ее, прежде всего, оформить на имя наследников. Если нет завещания, наследование происходит по закону. В частности, согласно ст.1141, 1142 Гражданского кодекса, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего, они и наследуют долю в равных долях между собой. Вам необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершей с заявлением о принятии наследства. Сделать это необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя с тем, чтобы не пропустить срок, установленный законом для этих целей (ст.1154 Гражданского кодекса РФ). По истечение 6 месяцев вам будет выдано свидетельство о праве на наследство, на основании которого вы сможете зарегистрировать свое право собственности, а затем передать новому собственнику по договору купли-продажи и т.п. С уважением,