Добрый вечер. Заранее спасибо за ответ. В 2013 году мы с мужем приобрели землю В Белгородской Ипотечной Кампании для строительство жилья, земля в обремении по договору в БИК на 5 лет (т.е. за 5 лет мы должны были построиться, срок сдачи жилья в эксплуатацию февраль 2018 г., что мы и сделали, но еще не ввели дом в эксплуатацию, т.К. не все коммуникации проведены БИКом). В 2014 году мы заключили договор займа с Белгородским областным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства и кредитовались у них под материнский капитал на 500 000, срок погашения суммы был до 27.02.2016-это было исполнено в срок, но у ИЖС был еще пункт-они изменили срок сдачи нашего дома в эксплуатацию с 2018 на февраль 2017-конечно же мы это пункт пропустили мимо ушей ведь считали что основной договор обременении земли у нас с БИКом, и ИЖС теперь требуют пени в размере 110 121,6 руб., за не исполнении данного пункта. Имеют ли они на это право, ведь деньги были отданы в срок и с каких тогда денежных средств эти пени, и что можно в этой ситуации переменить.
Здравствуйте, Марго.
В данном случае, действия данного фонда не правомерны, а именно в том смысле, что в соответствии с ФЗ 214, должны были Вас уведомить о том, что срок эксплуатации будет перенесен, если в срок не будет введена эксплуатация, это первое.
Следовательно, изменить срок без согласования с Вами и изменить условия договора не имеется возможным без уведомления и должного согласования (ч. 4. ст. 450 ГК РФ)
Во вторых, если Вы исполнили обязательства по договору займа с фондом, то никаких обязательств перед фондом у вас нет, если имеется на руках подтверждение того, что фонду вы выплатили указанную сумму в срок.
С Уважением, Маторина Светлана.
Спросить
