Как оформить совместную собственность после покупки квартиры в браке? Все семейные члены согласны.
Квартира приобретена в период совместного проживания, в браке. Собственность оформлена на жену.
Как оформить совместную собственность супругов?
Все члены семьи согласны.
Добрый день! Собственность супругов является общей совместной собственностью в силу закона, если иное не установлено брачным договором.
Спросить
Здравствуйте. У вас и так совместная собственность. Если речь идет о регистрации долей, то достаточно заключить нотариальное соглашение о разделе и зарегистрировать переход прав собственности в кадастре недвижимости.
Спросить
Обратитесь к нотариусу и составьте соглашение об определении долей в праве совместной собственности супругов. Далее с этим соглашением обращайтесь в Росреестр (через МФЦ или через нотариуса).
Спросить
В браке с мужем приобретена в собственность квартира, за счет ипотеки. При этом до приобретения квартиры между супругами составлен брачный договор, согласно которому всё недвижимое имущество приобретенное супругами в браке является собственностью жены (заверено у нотариуса 6 лет назад). Согласно свидетельству о праве собственности квартира приобретена в общую совместную собственность супругов. Муж заемщик по ипотеке, жена созаемщик. Ипотека еще выплачена полностью. Решили разводиться, как суд поделит квартиру: пополам или согласно брачному договору присудит квартиру жене? Спасибо.
В данном случае квартира никак не делится, поскольку брачный договор изменяет законный режим имущества супругов и ст.38 СК РФ не действует. Квартира полностью принадлежит супруге я разделители невозможно, либо нужно признавать недействительным брачный договор, если для этого есть основания.
Спросить
Если существует брачный договор, то квартира уже поделена, суд заново ее не будет делить. Она является собственностью супруги. Суд не изменит брачный договор.
Спросить
Добрый день!
Ситуация, думаю, такая, что супруг получит свою половину квартиры, оформлена она на него, вы не моете лишить собственника собственности.
Статья 42 СК РФ. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
СпроситьКак будет разделена квартира (оформлена в совместную собственность на обоих супругов, приобретена в период брака) при разводе, если несовершеннолетний ребенок остается с женой?
Может ли суд полностью лишить меня права собственности на указанную квартиру?
Даже если квартира оформлена без определения долей, никакой суд не вправе лишить вас доли в совместно нажитом имуществе. При разделе квартиры суд определит ваши доли в праве на квартиру , эти доли равные, пока не доказано иное. Дети не имеют права сосбственности на имущество родителей.
СпроситьКвартира приобретена в период совместного проживания., но оформлена в собственность на меня. Сейчас с женой мы в разводе. Как можно оформить 1/2 прав собственности на бывшую жену и какие документы для этого понадобятся?
Обратитесь в суд с иском о раздели имущества. Получите в Росреестре выписку из ЕГРП по квартире, Желательно представить в суд правоустанавливающие документы, но если получить не сможете, то суд запросит по Вашему ходатайству. Также нужно свидетельство о расторжении брака и справка из ЗАГСа о регистрации брака. Справки формы 7, 9 на квартиру...
СпроситьКак делится имущество при разводе между супругами и совершеннолетней дочерью?
В собственности две квартиры: одна приобретена в период совместного проживания и оформлена на одного из супругов, там же прописана и дочь; вторая - была приватизирована на второго супруга в период совместного проживания.
Михаил,
в Вашем случае все имущество будет разделено поровну (обе квартиры), что касается ребенка, то он просто будет являться наследником первой очереди. имущество делится между супругами, но не детьми
Спросить
Приватизированная квартира является личной собственностью супруга и она не делится. Вторая квартира делится поровну между супругами.Дочь во внимание не принимается.
Спроситьне согласен с ответом АБСОЛЮТНО, так как личной собственностью супруга эта квартира была бы только в случае если досталась по безвозмездной сделке (наследование, дарение) СТАТЬЯ 36 СЕМЕЙНОГО КОДЕКСА РФ. ВСЕ. все остально не имеет значение. даже если так, если адвокат права, это все равно можно признать, что по факту существовал договор простого товарищества и тогда квартира тоже подлежит разделу!!!
Спросить
Согласно ст. 34 СК РФ общей совместной собственностью супругов является имущество, приобретенное за счет общих доходов супругов. Приватизация квартиры - это безвозмездная передача квартиры в собственность, и это имущество не может рассматриваться как совместно нажитое супругами в период брака.
СпроситьВ браке приобретена квартира. Договор оформлен на одного из супругов. Оплата произведена полностью. Квартира еще не принята от застройщика по акту приема-передачи (работает комиссия по приемке дома). Возможно ли при оформлении права собственности на квартиру, оформить ее в совместную собственность?
она итак будет совместной собственностью
даже если оформите на одного из супругов
см. ст. 33-38 СК
Статья 34. Совместная собственность супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 34]
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Спросить
Вы и так её оформите в совместную собственность.Независимо от того на кого из супругов оформите. При разделе имущество будет делиться пополам, так как приобретено во время брака,ст.35-39 СК
Спросить
Нет,вам придется сначала оформить на того супруга с кем договор потом просто заключить договор дарения на долю и зарегистрировать его в росреестре.У вас будет совместная долевая собственность.Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", N 122-ФЗ от 21.07.1997
СпроситьДа можете ,ссылайтесь на данную статью. СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Спросить
33-39 СК РФ-это и так совместная собственность
Определите сразу доли в ней
Или разделите
Спросить
Можно. По дополнительному соглашению к договору с застройщиком сразу все надо оформить.Ст.421 ГК . ст34 СК
Спросить
НЕТ, право собственности на квартиру будет оформлено на одного из супругов.
В соответствии со ст.17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним является (в Вашем случае):
- договор в отношении недвижимого имущества, совершенный в соответствии с законодательством...
По нормам СК РФ данный объект (квартира) является совместно нажитым имуществом супругов.
Спросить
Имущество (в т.ч., квартиры), нажитое супругами в браке, является их общей собственностью независимо от того, на кого оно оформлено.
Вы вправе заключить договор в соответствии с договором долевого участия и ст.244 ГК РФ, в результате которого и Вы и Ваш муж станете сособственниками квартиры с указанием в свидетельстве ваших двух фамилий и имен с отчествами.
Спросить
Меня интересует фигурирование в документе о собственности наличия и моей и мужа фамилии. Это возможно,
СпроситьМожете оформить отдельно свидетельство на себя и на мужа, по долевой собственности.
Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 244 ГК РФ
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 245 ГК РФ
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
ГАРАНТ:
См. схему "Общая долевая собственность (с определением долей)"
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спроситьконечно можно - по соглашению, тем более если будете претендовать на налоговый вычет - ст. 220 ГК - с вас налоговый орган это соглашение потребует
СпроситьМожно. По дополнительному соглашению к договору с застройщиком сразу все надо оформить.
СпроситьВ период совместного проживания была приобретена квартира. После расторжения брака имеет ли муж на долевую собственность, если квартира фактически оформлена на бывшую супругу.
Муж имеет право обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого в браке имущества. В данном случае квартира приобретена в браке и является совместной собственностью супругов, на кого она оформлена - дело 10-е, это значения не имеет.
Спросить
Валентин,добрый вечер! Да, имеет. Согласно статьи 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Спросить
В период совместного проживания
Под совместным проживанием вы подразумеваете брак или сожительство?
Если брак, то квартира при разводе делится пополам, неважно на кого из супругов она оформлена. Если это сожительство, то квартира принадлежит только супруге, если сожитель не докажет обратное.
Спросить
Квартира приобретена в браке, оформлена на одного из супругов, есть двое совершеннолетних детей, подскажите как сейчас переоформить квартиру на каждого члена семьи в равных долях?
По договору дарения. По соглашению об определении долей можно оформить квартиру на супругов, но без участия в данной сделке детей. С детьми-только по дарению.
Спросить
Добрый день, по договору дарения равных долей всем членам семьи.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьВ браке была приобретена приватизированная квартира, оформлена в общую совместную собственность на 2 супругов. При этом уже был ребенок, родившийся ранее. После расторжения брака как юридически правильно разделить квартиру между супругами? Какая доля полагается ребенку?
После расторжения брака каждый из супругов останется собственником своей доли. Квартира уже разделена при покупке. Доля ребенку выделена не будет.
Спросить
Доброго времени суток! При разделе имущества супругов, дети не имеют на него прав.
Раздел нужно оформить соглашением согласно ст.421 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте,
Если в квартире доли не выделены, то суд будет делит квартиру между супругами поровну, детям доли в квартире не полагаются
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый вечер. Дали уже у вас разделены в первую очередь ребёнок никакой долей не получается из тем что он не участвовал в приватизации. Хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Совместно нажитое имущество делится пополам, ребенку доля не полагается (только если сами захотите выделить). У оценщиков или риелторов можете узнать рыночную стоимость квартиры и один супруг выплачивает другому половину стоимости, как вариант. Если будут разногласия-обращайтесь в суд.
Спросить
Спасибо за предложенные варианты. То, что они в целом совпадают, наводит на мысль о верности). С другой стороны, если рассматривать в сети Интернет аналогичные вопросы, можно встретить обтекаемую формулировку "суд на стороне ребенка", "ему может быть выделено" и т.д. при этом ноль конкретики.
СпроситьСК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супруговСпросить1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Если в данную квартиру использовались бы денежные средства несовершеннолетнего ребенка в таком случае могли бы отсудить долю. Хорошего приятного вечера вам.
СпроситьВ период брака женой была приобретена квартира. За все платила жена. Муж ничего не оплачивал за квартиру. Потом брак прекратился. На квартиру оформлено право собственности на супругов 50/50. Мужа внесли в свидетельство автоматически, так как они были еще в браке. Муж живет отдельно. Муж не против и у него нет возражений по поводу передачи доли бывшей жене. Необходимо чтобы в свидетельстве была только бывшая жена. Как убрать из свидетельства о праве собственности бывшего мужа? Как это оформить? Спасибо.
Квартира приобретена во время совместного проживания с супругом, оформленна на супругу.
Уважаемая Наталья!
Согласно СК дети не имеют прав на имущество родителей.
Однако судебная практика идет по пути учета интересов несовершеннолетних детей при разделе имущества родителей и возможно отступление от принципа равенства долей в имуществе супругов с учетом того с кем остается ребенок. Но ребенок при этом долю в имуществе родителей не получает.
Спросить
