Какое будущее ожидает несовершеннолетнего ребенка и его долю в имуществе после развода?

День добрый, Вера.

1. Дети являются наследниками первой очереди по закону после родителей вне зависимости от возраста.

2. С достижением совершеннолетия для Вашего сына утрачивается право на обязательную долю (если он с совершеннолетием перестает быть нетрудоспособным иждивенцем), если бы было изготовлено завещание.

3. Если квартира была приобретена в браке, то Вы имеете право на 1/2 долю от доли бывшего мужа (режим совместно нажитого имущества). При этом не имеет значения как давно было расторжение брака.

Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ) (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака".

Вера, наследник наследует имущество после смерти наследодателя. До того момента Ваш бывший муж может 100 раз продать свою долю и соответственно наследовать будет нечего. Вам надо делить в судебном порядке эту долю.