Проблема с заменой труб в старом ЖСК - как обезопасить себя в будущем?

Добрый вечер.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Если решение о замене стояков принято, то его необходимо выполнять.

В данном случае, управляющая компания, либо ТСЖ должны обратиться в суд с требованием обеспечить доступ. Если ТСЖ бездействует, можно подать жалобы на это.

Вы, как собственник одной из квартир и заинтересованное лицо, так же вправе обратиться в суд с требованиями к соседям и управляющей компании. Таких судебных решений достаточно много.

Здравствуйте, Валентина.

Изложенная проблема понятна. Закон на Вашей стороне. Но есть два важных нюанса.

1. Лично Вы не вправе непосредственно обязать соседку выполнять требования закона в данном случае (так считают многие суды). Такое право только у УК и регионального оператора по капремонту. Вот их Вам и надо понуждать к активным действиям против соседки, чтобы заставили ее заменить стояки.

2. Правоприменительная практика по таким случаям неоднозначная. Во многих домах при капремонте в случае воспрепятствования жильцов иногда вообще стояки целиком не ремонтируют. Это же выгодно в финансовом плане. А в некоторых судах госструктуры покрывают.