Гарантированное устранение протечек - предусмотрение ответственности управляющей компании в договоре управления домом

Уважаемая Марина, Санкт-Петербург!

На основании ч.1 ст.244 ГК РФ «Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности».

Также согласно п.2 Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:

«При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, … КРЫШИ, … обслуживающее более одного помещения».

Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ

ч.1. Собственник помещения в многоквартирном доме ОБЯЗАН !!! нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

ч.2.Решение общего собрание собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учётом предложений Управляющей организации.

Тем самым, исходя из выше изложенного, имеются законные основания вам рекомендовать:

- Поставить вопрос по ремонту КРЫШИ на Общем собрании собственников помещений в вашем многоквартирном доме.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 26 июня 2011г

20:01 моск.