Проблемы с договором пожизненного содержания - бабушка требует документы на дом и возникает конфликт

Поскольку вы указываете, что дело возвратили на новое рассмотрение, видимо, то вопрос о недействительности договора остался открытым. Внучка через шесть месяцев вступит в права наследования и будет от имени истца(умершей бабушки) продолжать дело.

Для полного ответа необходимо видеть определение суда о возврате дела. Удачи

подавайте в суд иск о признании договора дарения недействительным

Здравствуйте, только через суд, и то если будут основания.

Здравствуйте. В этом случае не вправе, если договор ренты правильно оформлен.

Нет, не вправе.

Недвижимость с момента заключения договора принадлежит внуку.

Если бабушка заключила договор пожизненного содержания с внуком то её квартира сразу же перешла в собственность внука, и это не наследственная масса.

Поэтому сыну не на что претендовать .

Квартира в данном случае не наследуется.

Сын не имеет права на жилплощадь, Так как она уже является собственностью внука.

Права и обязательства по договору в этом случае перейдут к ее наследникам (ст. 1112 ГК РФ). В пункте 1 статьи 1175 ГК РФ указано, что обязанность осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты (кредитора) солидарно возлагается на наследников умершего плательщика ренты в пределах стоимости наследственного имущества, перешедшего к каждому наследнику.

доли наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, в равных долях к его потомкам (ст. 1146 ГК РФ).

Как поступать с квартирой?

---уже ничто не поможет. как бы вы ни поступили. квартира принадлежит по договору ренты. родной сестре бабушки. и наследства у бабушки. -просто НЕТ.

Статья 583. Договор ренты

1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Нужно подавать нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство согласно ст. 1163 ГК РФ и делить имущество умершего опекуна.

Уважаемая Мария г. Королев !

Во-первых, Законодательством РФ предусмотрено два вида договора пожизненной ренты:

-с ИЖДИВЕНИЕМ;

-без ИЖДИВЕНИЯ.

Во-вторых, по Договору пожизненной ренты БЕЗ иждивения:

1)Получатель ренты передаёт в собственность Плательщику ренты недвижимое имущество(квартиру), а Плательщик ренты обязуется периодически выплачивать Получателю ренты в течение его жизни (ПОЖИЗНЕННО) РЕНТУ в виде определённой денежной суммы, установленной договором;

2)Имущество передаётся Плательщику ренты БЕСПЛАТНО в срок, согласованный сторонами, после государственной регистрации договора и перехода права собственности на него;

3)Плательщик ренты обязуется ежемесячно (или ежегодно) выплачивать Получателю ренты в уплату ренты денежные средства в размере ______ рублей, но не менее 1 МРОТ на месяц.

В-третьих, по Договору пожизненной ренты с ИЖДИВЕНИЕМ на ряду с выше перечисленными условиями Плательщик ренты также обязуется:

1)Пожизненно содержать Получателя ренты и сохранить за Получателем ренты право пожизненного пользования жилым помещением;

2)В этих целях Плательщик ренты обязуется предоставить содержание с иждивением в НАТУРЕ или денежном выражении, в объёме определённом договором;

3)Производить за свой счёт ремонт и эксплуатацию жилого помещения, указанного в договоре и т.д.

Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:

1)После представления Договора пожизненной ренты в Россреестр жилое помещение(квартира) переходит в собственность Плательщика ренты, но при этом имеется ЗАПИСЬ в Реестре прав об обременении данной квартиры до конца жизни Получателя ренты;

2)Кроме того, Получатель ренты вправе в случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей Плательщиком ренты, обратиться в суд с исковым заявлением "О расторжении Договора пожизненной ренты".

В данной ситуации, на мой взгляд в случае смерти рентоплательщика Договор пожизненной ренты подлежит расторжению, по требования Заинтересованных лиц, в т.ч. Органа опеки и попечительства.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 26.01.2015г

трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела.

Вообще есть смысл сделать попытку признать договор ренты прекращенным, т.к, сестра умерла и её дееспособность тем самым прекращена. Бабушка жива, а далее не кому выполнять условия ренты. Вот что пишет по этому вопросу Гражданский кодекс РФ:

Статья 605. Прекращение пожизенного содержания с иждивением

1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст.594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Для того, чтобы это реализовать, следует обратиться в органы опеки за назначением нового опекуна. Потом восстановить права бабушки на эту квартиру. Это вполне реально. Запростите в УФРС выписку по квартире "по адресу". Это открытая для доступа информация. Узнаете, не переоформила еще на кого сестра квартиру. Действуйте, это хлопотно, но вполне реально

Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. при неисполнении или ненадлежащем исполнении условий договора бабушка сама может расторгнуть данный договор. Если бабушка не отдает отчет своим действиям, то также можно признать данную сделку недействительной.

Добрый день, Олеся! Собственник имеет право распорядиться свои имуществом как захочет, в том числе заключить договор с посторонним Вашей семье лицом. В Вашем случае Вы можете только оспорить выписку Вас из квартиры при наличие определенных обстоятельств. Вернуть квартиру в собственность бабушки обратно возможно, но только при наличие ее желания и только в судебном порядке.

Уважаемая Вера!

Ни глава 33 ГК РФ ни параграф 4 – ст 601 – 605, не содержит прямого указания о том что пожизненное содержание должно предоставляться ЛИЧНО, т.е. если иное не указано в договоре осуществление ухода может производиться и третьим лицом, но за Ваш счет.

Таким образом особых оснований для переживаний с вашей стороны мной не усматривается

Оксана,

Смогу ли я оспорить договор пожизненного содержания после смерти моей бабушки?

По идее, не оспорите.а смотреть нужно по обстоятельствам.

Елена, Вы можете в судебном порядке требовать устранить от права на наследование наследников первой очереди по закону на основании ст.1224 ГКУ.

А также можете требовать изменить очередность наследования и просить Вам предоставить право на наследство наравне с наследниками первой очереди.

Стаття 1224 ЦКУ Усунення від права на спадкування

5. За рішенням суду особа може бути усунена від права на спадкування за законом, якщо буде встановлено, що вона ухилялася від надання допомоги спадкодавцеві, який через похилий вік, тяжку хворобу або каліцтво був у безпорадному стані.

Добрый вечер Марина.

Вам необходимо поступить следующим образом:

1 обратиться в районный суд с заявлением

2 получить решение суда

3 предоставить данное решение в ГУЮ после чего продолжить оформление.

Если она не состояла 11 лет назад на учете с умственными способностями и не решался вопрос о ее дееспособности, ее никто не ограничивал, то сделано все по закону, вот в нынешнем ее состоянии необходимо проведение исследований на ее вменяемость и дееспособность, если есть проблемы в поведении, но принуждение к изменению завещания может повлечь уголовную ответственность.