Потеря оригинала ордера на кооперативную квартиру - возможные проблемы и риски для наследников
₽ VIP

27.06.2011, 18:14

• г. Москва

В 1976 г купили кооперативную квартиру. Оригинал ордера потеряли, но есть фотокопия, заверенная нотариусом. Квартира не приватизирована. Помимо родителей в квартире прописан сын и его ребёнок. Чем грозит потеря оригинала ордера и какие могут возникнуть проблемы у сына в случае смерти родителей?. Ответственный квартиросъемщик - один из родителей..

Спасибо за ответ.

Читать ответы (5)

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Моисеев В.Н. 4.8

27.06.2011, 18:36,

г. Уфа

Уважаемая Ирина, Москва!

Во-первых, если квартира КООПЕРАТИВНАЯ, то это значит, что за неё выплачен ПАЙ и она находится в собственности пайщика.

Поэтому НИ о какой приватизации кооперативной квартиры речь идти НЕ может, она уже находится в собственности.

Во-вторых, ОРДЕР это первичный документ НА ВСЕЛЕНИЕ !!! в квартиру, действующий ограниченный срок.

В-третьих, Ордер НЕ является правоустанавливающим документом.

Наследовать кооперативную квартиру смогут наследники по закону, либо по завещанию.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 27.06.2011г

18:36 моск.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

27.06.2011, 18:41,

г. Казань

Кооперативную квартиру не надо приватизировать,она уже частная,так как ВЫ ее купили.Посмотрите сохранился ли договор купли-продажи квартиры. А для того чтобы получить свидетельство о праве,достаточно справки председателя ЖСК,о том ,что пай за квартиру выплачен полностью в таком то году(что Вы купили квартиру с полностью выплаченным паем. Выплата пая,покупка квартиры и является основанием для вселения в данную квартиру.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Адвокат

Галкина О.Н. 4.9

27.06.2011, 19:05,

г. Санкт-Петербург

Уважаемая Ирина!

Член кооператива может в любое время зарегистрировать право собственности на квартиру.

На основании одной справки о выплате паевого взноса, без ордера, в Санкт-Петербурге, например, в регистрации права отказывают...Получив отказ в регистрации...надо обращаться в суд с иском о признании права собственности...Но! У Вас имеется нотариально удостоверенная копия ордера! Этого должно быть достаточно для регистрации права...

После смерти члена ЖСК, не зарегистрировавшего своё право собственности, наследникам надо будет обращаться в суд с иском о включении квартиры в состав наследственного имущества...

Спросить

Адвокат

Стрикун Г.В. 4.8

27.06.2011, 19:14,

г. Санкт-Петербург

Нет ответственного квартиросъемщика. Есть член ЖСК. При наличии справки о выплате пая их ЖСК и копии ордера именно ему надо уже сейчас обратиться в УФРС и получить свидетельство о праве собственности. Этим он облегчит все проблемы как себе, так и наследникам

Спросить