Здравствуйте. Продаю торгово-офисное помещение, которым владею более 5 лет. Нужно ли будет заплатить НДФЛ? (помещение оформлено на физ. лицо, хотя имеется регистрация ИП)
Добрый день, уважаемый посетитель!
Если оформлено на физическое лицо, и не используется в коммерческой деятельности, тогда налог платить не нужно
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Здравствуйте! Минфин РФ считает, что доходы от такой продажи будут облагаться НДФЛ по ставке 13%, а имущественные вычеты неприменимы.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 29.03.2016 N 487-О, возможность применения имущественного налогового вычета при продаже имущества для целей исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц не распространяется на индивидуальных предпринимателей, использующих имущество в предпринимательской деятельности. В свою очередь, для индивидуальных предпринимателей предусмотрен особый порядок учета расходов как при уплате налога на доходы физических лиц (статья 221 "Профессиональные налоговые вычеты"), так и при переходе на упрощенную систему налогообложения (глава 26.2 "Упрощенная система налогообложения" Кодекса).
Спросить
Уважаемый Сергей Сергеевич! Помещение я сдаю в аренду предприятию, и как физическое лицо оплачиваю 13% с дохода от сдачи имущества в аренду (арендная плата перечисляется мне за минусом 13%). От имени ИП ни какой деятельности не ведется.
Спросить
Довольно странно, что Вы с открытым ИП платили с аренды 13% НДФЛ, вместо тех же 6 или 10% на УСН.
В любом случае, если Вы получали доход от сдачи в аренду нежилое помещение (а это ничто иное, как предпринимательская деятельность), то при продаже нежилого помещения Вы не сможете воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Вам придется платить налог. А тут считайте сами - либо 13% НДФЛ, либо УСН, если Вы все же ИП.
Спросить
