Я отказался, и настаиваю, что если платить за что-то,то я могу долатить только за аренду земли.

Построил 6 гаражей в гск, имеющих общее пространство/связаных между собой/,о 6 гаражах напоминают, только 6 ворот. До оформления в собственность, платил за каждый в отдельности членские взносы. Теперь оформил тех. паспорт в БТИ, как на одно помещение свидетельство права, как на одно помещение. Председатель же настаивает, что-бы я продолжал платить за 6 гаражей в отдельности. Я отказался, и настаиваю, что если платить за что-то,то я могу долатить только за аренду земли. Или свидельсво права собственности не является юридическим докуметом, все согласно УставаГСК, в который, что угодно можно вписать, даже плату за воздух. Подскажите, прав ли председатель или это чистой воды вымогательство? Спасибо! Правомерны ли требования по выплате членских взносов.

Построил 6 гаражей в гск, имеющих общее пространство/связаных между собой/,о 6 гаражах напоминают, только 6 ворот. До оформления в собственность, платил за каждый в отдельности членские взносы. Теперь оформил тех. паспорт в БТИ, как на одно помещение свидетельство права, как на одно помещение. Председатель же настаивает, что-бы я продолжал платить за 6 гаражей в отдельности. Я отказался, и настаиваю, что если платить за что-то,то я могу долатить только за аренду земли. Подскажите, прав ли председатель или это чистой воды вымогательство? Спасибо!

Являюсь собственником в ГСК шести гаражей, объедененных в одно помещение 210 м 2., только шесть ворот напоминают об отдельном гараже и ничего более, внутренняя площадь общая. Оформил в БТИ тех. паспорт, как на одно помещение и соответственно Свидетельство о гос. регистрации права, как на одно помещение. Председатель же требует, что бы я платил членские взносы за каждый гараж, то есть шесть раз! Законны ли его требования? Спасибо!

Имеется капитальный гараж и свидетельство права собственности на него, но никак не оформлена земля (не аренда, не собственность), гараж не относиться к ГСК но расположен среди других гаражей под которыми земля оформлена или в аренду или в собственность. Можно ли продать-купить этот гараж, если да то какие могут быть последствия для покупателя при оформлении земли. Спасибо.

ГСК сдан в эксплуатацию. На общем собрании распределили гаражи и к ним прикрепили паи в виде недилимого имущества без права собственности (Трансформатор, помещение правления, эл. сети и т.д.) Все владельцы гаражей оформили собственность на занимаемый ими гараж и заключили прямой договор с мэрией на аренду земли под гаражным боксом на 49 лет. После этого 90% собственников написали заявления о выходе из ГСК и вступили во вновь созданное ТСН, передав ему свой пай. Однако председатель говорит, что из ГСК можно только выйти если выход утвердит общее собрание, которого у нас нет более 2 х лет. Вопрос. После подачи заявления о выходе, имею ли я право выйти из ГСК без решения общего собрания.

В нашем гаражном кооперативе уже 8 лет не собиралось общее собрание. За это время в ГСК было продано/ куплено около 70 гаражей. Все купившие гаражи оплатили вступительный взнос и получили паспорт гаража, где имеется запись, что владелец принят в кооператив с момента уплаты вступительного взноса. Однако в Уставе ГСК записано: «К исключительной прерогативе общего собрания относится приём в кооператив новых членов.» Председатель кооператива со всех этих лиц взимает денежные взнося, которые оформляет как членские взносы. Но так ли это? Ведь общее собрание не выносило решение о приеме этих лиц в члены кооператива. Могут ли эти лица учавствовать в общем собрании с правом голоса? Или надо сначала на общем собрании провести решение о приёме их в члены кооператива? С уважением. Николай Родионов P.S. Просьба дать письменный ответ. Такая ситуация сложилась во многих ГСК.

На общем собрании гаражно-строительного кооператива принято решение платить членские взносы. Это записано в протоколе собрания. Но некоторые члены ГСК отказываются (либо раздумывают) платить взносы по различным причинам. Другие забывают вовремя оплатить электроэнергию. Какие меры воздействия и согласно каким законам имеет право применить к ним председатель ГСК? Какие последствия (в юридическом смысле) принесет члену ГСК исключение его из состава ГСК? Спасибо за ответ.

Согласно Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения (пункт 1 статьи 15 ЖК РФ). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (пункт 5 статьи 15 ЖК РФ). Количество голосов, которыми обладает каждый собственник на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (статья 48 ЖК РФ). Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 ЖК РФ). Просим Вас разъяснить, включается ли в размер общей площади помещения, который влияет на размер доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и количество голосов, которыми обладает каждый собственник на общем собрании собственников помещений – членов товарищества собственников жилья: 1. Площадь балконов, лоджий, веранд и террас в жилом помещении в многоквартирном доме (право собственности на жилое помещение подтверждено свидетельством Управления Федеральной регистрационной службы). 2. Площадь гаражей, принадлежащих собственникам жилых помещений, расположенных в цокольном этаже многоквартирного дома (право собственности на гаражи подтверждено свидетельством Управления Федеральной регистрационной службы). 3. Площадь крытых навесов-стоянок, принадлежащих собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, расположенных на придомовой территории (право собственности на навес-стоянку подтверждено свидетельством Управления Федеральной регистрационной службы как общая долевая собственность: 1/8 для каждого собственника жилого помещения (всего 8 стояночных мест)). Земельный участок под домом и навесом-стоянкой является общим имуществом всех собственников жилья.

Могу ли я выйти из членства ГСК и не платить взносы. Гараж капитальный, имеется право собственности. Раньше земля под ГСК была оформлена в аренду на 25 лет (Химки). Сейчас аренду не продлевают в связи с тем, что гаражи идут под снос согласно генеральному плану застройки города. Председатель за землю под ГСК налоги не платит.

Покупатель гаража (я продавец) просит свидетельство о собственности. Росреестр для выдачи свидетельства - требует инвентаризацию и тех паспорт. БТИ просит (ответным письмом на запрос о выдаче тех паспорта) кадастровый номер блока ГСК. Председатель ГСК отказывается оформлять кадастровый номер участка ГСК т.к. это налоги на землю - якобы за 3 года минимум (решение собрания членов ГСК - не регистрировать кадаст). При этом в ГСК (блоке) есть гаражи с оформленными ранее (2008 г) свидетельствами собственности. Как заставить БТИ выдать тех паспорт? (ГСК выдаёт справки с укзанием номера поставновления Адм. города о рег. гаражей от 1996 г и рег. уд. БТИ от 1996 г с номером инвентарного дела)